第一百九十四章 果然是无赖
这一次拍卖会,现场工作人员比上次多出了一倍,非常专业而有礼貌地维持着秩序,大厅里不再像上次那样乱糟糟的,显得井然有序。
大厅和二楼的回形走廊上,也放了一排排的长条凳,在最大程度节约空间的同时,也终于让拍卖者有了可以一坐的地方。
从这点就可以看出,程雪晴提拔的新管理层开始运转了,这些人的能力如何现在不得而知,但起码能大概齐地完成程雪晴指令,维持基本的管理,这是不错的开头。
程雪晴来到后堂的时候,正好看到头上有一撮绿毛的家伙在给顾运系围裙,另外一个有红毛的则在给他戴厨师帽,而自己的弟弟程大雷,竟然……蹲在地上在给顾运系鞋带。
程雪晴无语地拍了拍额头,心态突然有点崩。
那红毛绿毛怎么对顾运她管不着,可是程大雷这货……他真的不知道自己实际上是爷爷指定的第一顺位继承人吗?
为了培养这个货,爷爷算是煞费苦心,先是从小穷养,以磨练他的意志,然后初中、高中阶段,又偷偷请了名师来担任他的主科老师,怕这还不够,本着“近朱者赤近墨者黑”的想法,爷爷甚至还在他身边安插了好几个“演员”,这些人无不是品学兼优、志向远大的好学生,试图以“榜样的力量”来影响程大雷。
结果呢?
大概是那几个学生“赤”的程度没程大雷“黑”的浓度高,跟程大雷混一块之后,不但没“赤”到他,反而被程大雷给“黑”了,到最后竟然一起帮程大雷演戏,来骗自己的钱?
好,这个自己可以忍,就当是年少贪玩吧。
可现在这情况,她是真不能忍了。
程家现在困难归困难,可好歹也还在富豪榜的前二十,多了没有几百亿的资产总归是有的,然而程大雷他一个未来的少东家,蹲在这给人系鞋带?
无知贪玩可以理解,可是人可以胸无大志、自甘堕落到这个份上吗?
他不要脸,自己还要脸呢!
程雪晴又想起来,昨晚上程大雷还在自己跟前说顾运怎么怎么不好呢,现在却蹲在这乐呵呵地给人系鞋带,顿时更加无语。
此刻,她很想知道这个顾运到底何方神圣,不但好像什么都懂,而且还能让程大雷精神分裂了?
“姐,你来啦?”程大雷给顾运系完鞋带,起身的时候看到了程雪晴,便很高兴地走了过去,“顾哥准备好了,随时准备上场。”
在他眼里,系个鞋带没什么,毕竟黄毛刚刚还提出要给顾运来套“马杀鸡”了。
顾运现在是他的偶像,是他想成为的人生模板,这点毋庸置疑——事实上对于红绿灯三人也一样。
对于刚刚成年不久,世界观正在形成的年轻人而言,像顾老狗这样身边美女环绕且在商场上也被众人追捧的人,确实很能冲击他们的心灵。
谁不想成为这样的人呢?
所以给顾运系鞋带都是轻的,要是顾运能答应收他们为徒,怕是给顾运擦鞋都行。
这么多人在,程雪晴自然不好对程大雷说什么,只是给了他一个怒其不争的眼神。
然后对顾运说道,“顾先生背不好么,要不要我给你介绍一个推拿师?”
顾运被程雪晴问得莫名其妙,不过绕了个弯之后终于明白她是什么意思了。
她是不爽弟弟给自己系鞋带么?
果然,大户人家的闺女,最不缺的就是傲娇气。
于是笑了笑,说道,“背还行,起码给程总系鞋带是没问题的,可惜你今天穿的是高跟鞋。”
“那倒不用,我当不起。”程雪晴淡淡地回了一句。
心里却是冷哼了一声,女生的鞋带是什么人都可以来系的么?
等下,怎么感觉他是在调戏自己?
果然是个无赖!
……
万众期待下,顾运终于粉墨登场了。
鉴于这次是正式拍卖,顾运又把规则说得更详细了些。
拍卖会分上午和下午两场,每场各拍卖十道秘方。
除了秘方不能在古镇以外的区域使用外,顾运又宣布每人最多只能拍二十道秘方,满二十道之后需退出竞拍,以此来保证秘方的使用权不为少数人所掌控,从而对他的管理形成威胁。
其次,顾运又表示,拍得运营权的买家,将在三年之约到期后有优先续约权,即买家在没有违反合同行为的情况下,有权以同样的价格,继续运营秘方三年。
这条规则相当于给了长期投资者一颗定心丸,因为正常来说,古镇要想真正打开知名度,至少需要一两年的时间,在这段时间里这些投资者或许赚不了多少钱,真正盈利要等到第三年。
尽管第三年的盈利预期会很大,但是如果之后就要被收回运营权,就形成了持续经营的风险,直接导致秘方的价值降低。
而有了这一条,理论上只要他们愿意,这个秘方他们至少能运营六年,甚至更长时间,如此一来预期利润将大幅增加,秘方的价值自然也随之升高。
所以这条一宣布之后,全场响起掌声一片。
最后,顾运在规则中郑重申明,秘方的购得者在古镇开店,必须无条件服从古镇开发公司基于商业需要的管理,例如统一的服装、标准的待客流程等,如有违反者将被取消运营权,并视作违约而不退还加盟金。
因为这些要求在很多不同类型的连锁加盟店里都有,所以也没人觉得有什么特别,自然也不会有异议。
然而这些近乎格式化的废话条款,实际上才是加盟合同的核心条款。
现在的这些老板们绝对想不到,这些条款将会演化成一条条实实在在的细则,在未来的某一段时间里,为了让员工老老实实地落实这些细则,足以把他们逼疯。
但同样,他们也很快会发现,这些细则能给古镇立下高不可攀的另一道竞争壁垒,从而保证这个世界只有朱沙角一个“真正的古镇”,没人可以复制,更没人可以逾越。
当然,这是后话,要实行这些自是需要一段时间准备的。
和上次一样,在场竞拍者先排队尝了一遍所有菜品,待惊讶、赞叹和叫好声起来后,拍卖会正式开始。
头五道秘方,底价仍然是20万,但是第二个喊价的,就直接报了90万。
这是上一次拍卖的成交价。
看样子所有人都心知肚明,这次的成交价是绝对不可能低于上次的。
很快,有人喊了91万。
“93万。”
“95万。”
“98万。”
……
喊价声此起彼伏,竞争异常激烈,很多人手心都攥出了汗。
最终,成交价定格在118万!
这是什么概念呢?
要运营这些秘方,就必须在古镇开店,按照目前标准店面(60平米)一年30万的租金,三年就是90万,加上最低标准20万的装修费,以及秘方的118万,光这些就得投入228万。
这还不算人工、水电之类的开支。
也就是说,出这个价的人,认为光凭5道秘方和60平米的小店,三年之内的一定能赚到300万以上的利润,平均一年一百万。
这在西塘不算什么,但是在如今生意惨淡的朱沙角,敢做出这样的判断,确实是需要一些战略眼光的。
拍得这头五道秘方的,是一个大约40出头的中年人,自称姓肖,是某个it企业的高管,不过感觉这几年越来越力不从心了,于是就想改行,提前给自己留条后路。
按照套路,程大雷自然要请他发表下“感言”了。
肖老板不愧是做高管的,知道要想让这些秘方产生最大价值,必须依靠在座所有老板的共同努力,于是当场就发表了诚挚而有深度的感言。
“我个人作为一个吃货,在品尝完这些小吃之后,其实是很感动的。说实话我没想到一道小吃也能做得这么好吃。换句话说,这决定了它的稀缺性将无与伦比,在我们it行业,越稀缺且能切中消费需求的产品,就越容易获取流量。我觉得,这些秘方很快就会帮古镇这个平台拉来大量的流量,而流量本身又能很好的反哺到我们这些店面。所以我现在有个想法,我希望古镇是我职业生涯的最后一站。”
果然是做it的,开口流量闭口流量。
顾运看着肖老板,不由微微点头。
这货能吹,以后可以多扶持下,能吹就让他多吹点。
肖老板确实吹得很好,不少人都听得微微点头,以至于到了第二场拍卖时,竞争越发的激烈了。
第二场的五道秘方,价格果然又创新高,达到了127万!
……
下午五点,拍卖会全部结束。
最终,二十道秘方以五五一组的形式,总共被四个老板拍得。
价格分别是118万、127万、130万、131万,几乎呈阶梯状上升的趋势!
照目前这个势头,三百多道秘方拍出八千万以上将毫无难度。
又是刷新程雪晴认知的一天。
等众人都散去之后,程雪晴不由得走上前去,对顾运说道,“顾先生,恭喜!”
顾运摘下厨师帽,然后平展双臂让程大雷帮忙解围裙。
对程雪晴说道,“同喜,照今天的情形看,我想过不了多久,古镇的出租率能涨一大截,或许还有不少直接想买铺子的。”
程雪晴认同地点点头,“是的,不得不说,这些都是因为你的秘方,我代表公司,谢谢你。”
这话倒是程雪晴的心里话,毕竟没有秘方,那些老板也不会来古镇开店。
而且更关键的是,因为秘方的存在,这些老板现在都看好古镇未来的发展前景,即便他们之中大多数人拍不到秘方,但是根本不妨碍他们投资古镇的商铺。
要知道相比较周边,古镇的房价现在简直就是价值洼地!
程雪晴刚才就已经想过了,无论如何一会儿都得跟市场部开个紧急会议,研讨下商铺涨价的问题——这种事当然是早涨比较好,等一大波客户上门来谈了才涨,岂不是讨骂?
“先别着急谢。”顾运淡淡地说道,“还有几天时间,你要先想想怎么把钱尽量赚到自己口袋里,而不是对手的口袋里。”
程雪晴微微一愣,足足过了十来秒,才猛然明白过来顾运指的是什么意思。
朱沙角古镇开发有限公司,自己占股45%,而以长银资本为首的财团,占股55%!
即便顾运接收黄度的7%股份以后,长银资本他们也还占48%。
45%对48%,也就是说,在这个项目上自己每赚一块钱,长银资本就能赚一块多。
因为是对手,所以长银资本每赚到一块钱,都将变成一颗射向自己乃至程家的子弹。
这个项目赚得越多,长银资本的子弹就越多。
程雪晴自然明白这个道理。
照目前来看,朱沙角古镇这个之前对集团而言的负资产项目,未来必然会成为一个超级优质的项目,甚至可以这么说,整个集团旗下都未必能找到比它更好的项目了。
所以……为了防止它成为长银资本“意外收获”的唯一办法……就是减少他们的股份,增加自己的股份!
可是长银资本现在想必也对古镇的事情有所耳闻了,他们还愿意卖股份么?
另外,对赌协议上已经写明,自己或利益关联人是不能向公司注资的,更不要说收购公司股份了。
到底应该怎么操作呢?
想到这里,陈雪晴便把目光投向了顾运。
他能想到这点,恐怕也早已想好对策了吧?
可是连资本运作这种事他都懂吗?
这……是不是有点假啊?
想是这么想,但她还是试探着问道,“顾先生的意思我明白,只是奈何眼下掣肘太多…….不知道顾先生有没有好的想法?”
顾运微微一笑,看着程雪晴,说道,“当然有,我可以让长银那帮人眼睁睁地看着他们手里的股份渐渐消失,却什么都做不了,只能干着急。”
程雪晴的视线停在顾运的脸庞,看到了一张温和的笑容,然而在掠过那一双清澈的眼睛时,心底里却蓦地升起一丝凉意。
那种眼神......分明是要吞了对手。
为什么这种连自己看起来都很棘手的事,在他说来却是很稀松平常的样子?
他真的有办法?
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大厅和二楼的回形走廊上,也放了一排排的长条凳,在最大程度节约空间的同时,也终于让拍卖者有了可以一坐的地方。
从这点就可以看出,程雪晴提拔的新管理层开始运转了,这些人的能力如何现在不得而知,但起码能大概齐地完成程雪晴指令,维持基本的管理,这是不错的开头。
程雪晴来到后堂的时候,正好看到头上有一撮绿毛的家伙在给顾运系围裙,另外一个有红毛的则在给他戴厨师帽,而自己的弟弟程大雷,竟然……蹲在地上在给顾运系鞋带。
程雪晴无语地拍了拍额头,心态突然有点崩。
那红毛绿毛怎么对顾运她管不着,可是程大雷这货……他真的不知道自己实际上是爷爷指定的第一顺位继承人吗?
为了培养这个货,爷爷算是煞费苦心,先是从小穷养,以磨练他的意志,然后初中、高中阶段,又偷偷请了名师来担任他的主科老师,怕这还不够,本着“近朱者赤近墨者黑”的想法,爷爷甚至还在他身边安插了好几个“演员”,这些人无不是品学兼优、志向远大的好学生,试图以“榜样的力量”来影响程大雷。
结果呢?
大概是那几个学生“赤”的程度没程大雷“黑”的浓度高,跟程大雷混一块之后,不但没“赤”到他,反而被程大雷给“黑”了,到最后竟然一起帮程大雷演戏,来骗自己的钱?
好,这个自己可以忍,就当是年少贪玩吧。
可现在这情况,她是真不能忍了。
程家现在困难归困难,可好歹也还在富豪榜的前二十,多了没有几百亿的资产总归是有的,然而程大雷他一个未来的少东家,蹲在这给人系鞋带?
无知贪玩可以理解,可是人可以胸无大志、自甘堕落到这个份上吗?
他不要脸,自己还要脸呢!
程雪晴又想起来,昨晚上程大雷还在自己跟前说顾运怎么怎么不好呢,现在却蹲在这乐呵呵地给人系鞋带,顿时更加无语。
此刻,她很想知道这个顾运到底何方神圣,不但好像什么都懂,而且还能让程大雷精神分裂了?
“姐,你来啦?”程大雷给顾运系完鞋带,起身的时候看到了程雪晴,便很高兴地走了过去,“顾哥准备好了,随时准备上场。”
在他眼里,系个鞋带没什么,毕竟黄毛刚刚还提出要给顾运来套“马杀鸡”了。
顾运现在是他的偶像,是他想成为的人生模板,这点毋庸置疑——事实上对于红绿灯三人也一样。
对于刚刚成年不久,世界观正在形成的年轻人而言,像顾老狗这样身边美女环绕且在商场上也被众人追捧的人,确实很能冲击他们的心灵。
谁不想成为这样的人呢?
所以给顾运系鞋带都是轻的,要是顾运能答应收他们为徒,怕是给顾运擦鞋都行。
这么多人在,程雪晴自然不好对程大雷说什么,只是给了他一个怒其不争的眼神。
然后对顾运说道,“顾先生背不好么,要不要我给你介绍一个推拿师?”
顾运被程雪晴问得莫名其妙,不过绕了个弯之后终于明白她是什么意思了。
她是不爽弟弟给自己系鞋带么?
果然,大户人家的闺女,最不缺的就是傲娇气。
于是笑了笑,说道,“背还行,起码给程总系鞋带是没问题的,可惜你今天穿的是高跟鞋。”
“那倒不用,我当不起。”程雪晴淡淡地回了一句。
心里却是冷哼了一声,女生的鞋带是什么人都可以来系的么?
等下,怎么感觉他是在调戏自己?
果然是个无赖!
……
万众期待下,顾运终于粉墨登场了。
鉴于这次是正式拍卖,顾运又把规则说得更详细了些。
拍卖会分上午和下午两场,每场各拍卖十道秘方。
除了秘方不能在古镇以外的区域使用外,顾运又宣布每人最多只能拍二十道秘方,满二十道之后需退出竞拍,以此来保证秘方的使用权不为少数人所掌控,从而对他的管理形成威胁。
其次,顾运又表示,拍得运营权的买家,将在三年之约到期后有优先续约权,即买家在没有违反合同行为的情况下,有权以同样的价格,继续运营秘方三年。
这条规则相当于给了长期投资者一颗定心丸,因为正常来说,古镇要想真正打开知名度,至少需要一两年的时间,在这段时间里这些投资者或许赚不了多少钱,真正盈利要等到第三年。
尽管第三年的盈利预期会很大,但是如果之后就要被收回运营权,就形成了持续经营的风险,直接导致秘方的价值降低。
而有了这一条,理论上只要他们愿意,这个秘方他们至少能运营六年,甚至更长时间,如此一来预期利润将大幅增加,秘方的价值自然也随之升高。
所以这条一宣布之后,全场响起掌声一片。
最后,顾运在规则中郑重申明,秘方的购得者在古镇开店,必须无条件服从古镇开发公司基于商业需要的管理,例如统一的服装、标准的待客流程等,如有违反者将被取消运营权,并视作违约而不退还加盟金。
因为这些要求在很多不同类型的连锁加盟店里都有,所以也没人觉得有什么特别,自然也不会有异议。
然而这些近乎格式化的废话条款,实际上才是加盟合同的核心条款。
现在的这些老板们绝对想不到,这些条款将会演化成一条条实实在在的细则,在未来的某一段时间里,为了让员工老老实实地落实这些细则,足以把他们逼疯。
但同样,他们也很快会发现,这些细则能给古镇立下高不可攀的另一道竞争壁垒,从而保证这个世界只有朱沙角一个“真正的古镇”,没人可以复制,更没人可以逾越。
当然,这是后话,要实行这些自是需要一段时间准备的。
和上次一样,在场竞拍者先排队尝了一遍所有菜品,待惊讶、赞叹和叫好声起来后,拍卖会正式开始。
头五道秘方,底价仍然是20万,但是第二个喊价的,就直接报了90万。
这是上一次拍卖的成交价。
看样子所有人都心知肚明,这次的成交价是绝对不可能低于上次的。
很快,有人喊了91万。
“93万。”
“95万。”
“98万。”
……
喊价声此起彼伏,竞争异常激烈,很多人手心都攥出了汗。
最终,成交价定格在118万!
这是什么概念呢?
要运营这些秘方,就必须在古镇开店,按照目前标准店面(60平米)一年30万的租金,三年就是90万,加上最低标准20万的装修费,以及秘方的118万,光这些就得投入228万。
这还不算人工、水电之类的开支。
也就是说,出这个价的人,认为光凭5道秘方和60平米的小店,三年之内的一定能赚到300万以上的利润,平均一年一百万。
这在西塘不算什么,但是在如今生意惨淡的朱沙角,敢做出这样的判断,确实是需要一些战略眼光的。
拍得这头五道秘方的,是一个大约40出头的中年人,自称姓肖,是某个it企业的高管,不过感觉这几年越来越力不从心了,于是就想改行,提前给自己留条后路。
按照套路,程大雷自然要请他发表下“感言”了。
肖老板不愧是做高管的,知道要想让这些秘方产生最大价值,必须依靠在座所有老板的共同努力,于是当场就发表了诚挚而有深度的感言。
“我个人作为一个吃货,在品尝完这些小吃之后,其实是很感动的。说实话我没想到一道小吃也能做得这么好吃。换句话说,这决定了它的稀缺性将无与伦比,在我们it行业,越稀缺且能切中消费需求的产品,就越容易获取流量。我觉得,这些秘方很快就会帮古镇这个平台拉来大量的流量,而流量本身又能很好的反哺到我们这些店面。所以我现在有个想法,我希望古镇是我职业生涯的最后一站。”
果然是做it的,开口流量闭口流量。
顾运看着肖老板,不由微微点头。
这货能吹,以后可以多扶持下,能吹就让他多吹点。
肖老板确实吹得很好,不少人都听得微微点头,以至于到了第二场拍卖时,竞争越发的激烈了。
第二场的五道秘方,价格果然又创新高,达到了127万!
……
下午五点,拍卖会全部结束。
最终,二十道秘方以五五一组的形式,总共被四个老板拍得。
价格分别是118万、127万、130万、131万,几乎呈阶梯状上升的趋势!
照目前这个势头,三百多道秘方拍出八千万以上将毫无难度。
又是刷新程雪晴认知的一天。
等众人都散去之后,程雪晴不由得走上前去,对顾运说道,“顾先生,恭喜!”
顾运摘下厨师帽,然后平展双臂让程大雷帮忙解围裙。
对程雪晴说道,“同喜,照今天的情形看,我想过不了多久,古镇的出租率能涨一大截,或许还有不少直接想买铺子的。”
程雪晴认同地点点头,“是的,不得不说,这些都是因为你的秘方,我代表公司,谢谢你。”
这话倒是程雪晴的心里话,毕竟没有秘方,那些老板也不会来古镇开店。
而且更关键的是,因为秘方的存在,这些老板现在都看好古镇未来的发展前景,即便他们之中大多数人拍不到秘方,但是根本不妨碍他们投资古镇的商铺。
要知道相比较周边,古镇的房价现在简直就是价值洼地!
程雪晴刚才就已经想过了,无论如何一会儿都得跟市场部开个紧急会议,研讨下商铺涨价的问题——这种事当然是早涨比较好,等一大波客户上门来谈了才涨,岂不是讨骂?
“先别着急谢。”顾运淡淡地说道,“还有几天时间,你要先想想怎么把钱尽量赚到自己口袋里,而不是对手的口袋里。”
程雪晴微微一愣,足足过了十来秒,才猛然明白过来顾运指的是什么意思。
朱沙角古镇开发有限公司,自己占股45%,而以长银资本为首的财团,占股55%!
即便顾运接收黄度的7%股份以后,长银资本他们也还占48%。
45%对48%,也就是说,在这个项目上自己每赚一块钱,长银资本就能赚一块多。
因为是对手,所以长银资本每赚到一块钱,都将变成一颗射向自己乃至程家的子弹。
这个项目赚得越多,长银资本的子弹就越多。
程雪晴自然明白这个道理。
照目前来看,朱沙角古镇这个之前对集团而言的负资产项目,未来必然会成为一个超级优质的项目,甚至可以这么说,整个集团旗下都未必能找到比它更好的项目了。
所以……为了防止它成为长银资本“意外收获”的唯一办法……就是减少他们的股份,增加自己的股份!
可是长银资本现在想必也对古镇的事情有所耳闻了,他们还愿意卖股份么?
另外,对赌协议上已经写明,自己或利益关联人是不能向公司注资的,更不要说收购公司股份了。
到底应该怎么操作呢?
想到这里,陈雪晴便把目光投向了顾运。
他能想到这点,恐怕也早已想好对策了吧?
可是连资本运作这种事他都懂吗?
这……是不是有点假啊?
想是这么想,但她还是试探着问道,“顾先生的意思我明白,只是奈何眼下掣肘太多…….不知道顾先生有没有好的想法?”
顾运微微一笑,看着程雪晴,说道,“当然有,我可以让长银那帮人眼睁睁地看着他们手里的股份渐渐消失,却什么都做不了,只能干着急。”
程雪晴的视线停在顾运的脸庞,看到了一张温和的笑容,然而在掠过那一双清澈的眼睛时,心底里却蓦地升起一丝凉意。
那种眼神......分明是要吞了对手。
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