第951章 妹夫与舅兄的裂隙
孙子明见到胡山林三兄弟后,心情突然变得非常不好,因为他没想到,胡家兄弟变化这么快。他们居然拒绝了自己了提议,不但不愿意利益均沾,连贷款按商业贷款算都不行,否则就完全脱离远东集团。
当初分他们超市股份,那是看在亲戚面上,自己又亏欠了娟子的,可自己扪心自问,并不欠他们兄弟三个的。如果没有自己带他们出来,或许他们还在土里刨食,最多是自己和娟子扶助他们,过得生活富裕而已。
沉默了一阵,孙子明没看二舅兄、三舅兄,盯着胡山林的眼睛道:“大哥,这是你的意思吗?”
长兄如父,长嫂如母。老丈人家没分家,自从他不管事后,胡山林就是家长,只有他的意思才能作数。
‘哎’,胡山林叹了口气,推心置腹道:“子明,我们是郎舅,有些事真让我们很为难。当初我们两家为什么分开?还不是因为两家人争,争得大家都烦了,才干脆大家分开?
分家时,我们在超市的股份减为两成,你们拿地皮、现金入股,拿了广厦两成股份,然后我们又分给娟子一成。当时大家都是算得清清楚楚的,谈不上谁沾谁的便宜对吧?
不错,广厦能有今天,你们出了力,但你们也没白出力吧?不算娟子那一成的股份,你们也有两成的分子在里面,帮我们其实就是帮你们自己,对吧?
现在广厦做起来了,子亮要求利益均沾,那还要怎么沾?就象你们的汉华电子、汉华能源做起来了,也没跟我们利益均沾吧?”
这话要是外人听来,确实有道理,却把孙子明给气乐了。广厦做‘广厦广场’的主意是自己出的,盖出来的广场,家乐福超市、光影影院、帮他们带旺场子,连那些写字楼、住宅楼、商业地产都是远东集团在帮他们消化。再加上有远东银行的资金支持,所以广厦比万科、绿地等同行起步都慢,发展速度却远远超过他们。
来去,还是因为广厦给了孙家股份,而汉华能源、电子、还有俄罗斯的买卖都没给他们股份,才让他们心生不满。哼,那可能吗?连七没出力,自己和三哥就不给他股份,何况是三个舅兄呢。
沉默了一阵,孙子明没兴趣再跟这三兄弟扯下去了,他笃定广厦不敢退出远东集团。
没有了远东集团庞大的合作群体,他们那些写字楼还能出租率那么高?而且他们的负债率达到了5%,没了远东银行的资金,那些新项目都要停工!国有银行的贷款可没那么好拿,何况是数以百亿计的款子,他们即使能走通路子,都要付出不菲的代价。
吸了口烟,孙子明建议道:“这样吧,我正好有笔闲钱在手上,要不收购你们那些出租的商业地产?既可以让你们资金链没那么紧张,也省得你们欠银行那么多钱,每个月扛几亿的利息。至于以后,如果你们需要贷款,那就按正常的商业贷款走吧。”
孙子明刚完,房间里沉默了下来,三兄弟默默抽着烟。妹夫的个性,他们非常清楚,孙家虽然子明作主,但他们老三、七也有非常大的发言权。如非必要,子明不会拗着那两兄弟的意思。刚才大家虽然得漂亮,其实谁求着谁,谁又在靠谁,大家心里都有数。要是没有孙家和远东集团在后面,广厦不可能发展这么快。
做房地产,一是要跟政府关系好,才能拿得到地;二是跟银行关系好,才能贷得到款子。卖楼花那种方式,在香港能行,在内地可不行。现在房地产还没火爆到刚下基脚,就有人来买楼。现在大家买房子,都是要看到实实在在的房子,而且还要左右对比,才会去银行办按揭的。
等了几分钟,见他们不话,孙子明起身告辞道:“你们考虑考虑,尽快给我一个答复,别让我夹在中间难做。”
见自己妹夫要走,胡山林连忙留客,孙子明笑了笑,“不了,光仔晚上会回国,我还有事要跟他商量。要是在你这吃饭,晚上就别想谈事了。”
胡山林一激灵,连忙问道:“学校的事?”
这还真是个生意人,孙子明玩笑道:“嗯,要是你们有兴趣,可以给你们做,别赚我太多了就是。”
胡山林不满地骂了句,“胡八道什么?自己家有建筑公司,还到外面请,你让我们脸往哪搁?到时图纸出来了,我们按成本价给你建,赚谁的钱也不能赚自己人的钱,你还是我们胡家的女婿呢。”
“那就谢谢了”,孙子明跟另两舅兄打了个招呼,到外面叫上卢惠光回酒店。
孙子明一离开,负责唱黑脸的老二、老三,立即猜起自己这个妹夫的闲钱,到底有多少?
广厦集团手里握着大量商业地产,那是因为远东银行给的利息低于租金,可以用租金去偿本付息。现在对方明确了,贷款要按商业规矩来,一年近百分之十的利息,那还不如收拢资金,去建新的项目。现在住宅楼最好卖了,要是有大量资金做住宅楼,可比捂着商业地产等升值更划算。钱这东西,周转速度越快,才赚得越多。
胡山林见自己兄弟如此,不满道:“你俩有完没完?虽然老妹过了,五还是我们妹夫!”
“大哥,你这话可错了。子明的钱是要捐给学校的,那帮教书先生哪会做生意啊?还不如买成店面、写字楼,以后安安稳稳地收租。”
“就是,你以为子明没你聪明?他肯定是看到了这些,才愿意接手那些店面、写字楼的!”
胡家老二、老三也没有猜错,孙子明确实是这么想的。投资有风险,收租虽然回报率低一但胜在稳当,而且商业地产也会升值的。这种想法,脑子不太好使的卢惠光也深以为然。
“明哥,那帮我也买店铺之类的吧。我不炒股、又不炒楼,钱放在银行里吃息太亏了。”
正在周大生珠宝贵宾室里,等着拿首饰的孙子明,随口应了句,“行,你那些私房钱全买了吧,反正你平时也不花钱。”
“哎”
话间,经理拿着首饰盒出来了,恭敬道:“孙先生,让您久等了。这是您要的,请您检查一下,如果没有问题的话,请在这签个字。”
“哦,对了,这东西我用来送人的,你再给我开张发票。”
“是,孙先生”
孙子明打开首饰盒,对着清单检查了下。精英的盒子里,钻石项链、耳环、手链晶莹剔透,在雪白的日光灯下熠熠生辉,看得卢惠光真咂舌头。这一套首饰,最少也得七八百万港币吧?那个大陆妹走运喽,攀上自己大佬,那可是挖到座金山!
钻石这东西孙子明还真不怎么看重,以前觉得是财富,如今就是漂亮的石头了,见卢惠光直砸舌头,好笑道:“没见过啊?要不要送你两件去泡妞?”
卢惠光现在虽然象个成功人士了,可私下里话还是象原来样吊儿朗当,“明哥,你取笑我吧?我要是拿这东西泡了第一个妞,第二个妞怎么泡,让以前的那些妞知道了,我以后怎么混啊?”
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当初分他们超市股份,那是看在亲戚面上,自己又亏欠了娟子的,可自己扪心自问,并不欠他们兄弟三个的。如果没有自己带他们出来,或许他们还在土里刨食,最多是自己和娟子扶助他们,过得生活富裕而已。
沉默了一阵,孙子明没看二舅兄、三舅兄,盯着胡山林的眼睛道:“大哥,这是你的意思吗?”
长兄如父,长嫂如母。老丈人家没分家,自从他不管事后,胡山林就是家长,只有他的意思才能作数。
‘哎’,胡山林叹了口气,推心置腹道:“子明,我们是郎舅,有些事真让我们很为难。当初我们两家为什么分开?还不是因为两家人争,争得大家都烦了,才干脆大家分开?
分家时,我们在超市的股份减为两成,你们拿地皮、现金入股,拿了广厦两成股份,然后我们又分给娟子一成。当时大家都是算得清清楚楚的,谈不上谁沾谁的便宜对吧?
不错,广厦能有今天,你们出了力,但你们也没白出力吧?不算娟子那一成的股份,你们也有两成的分子在里面,帮我们其实就是帮你们自己,对吧?
现在广厦做起来了,子亮要求利益均沾,那还要怎么沾?就象你们的汉华电子、汉华能源做起来了,也没跟我们利益均沾吧?”
这话要是外人听来,确实有道理,却把孙子明给气乐了。广厦做‘广厦广场’的主意是自己出的,盖出来的广场,家乐福超市、光影影院、帮他们带旺场子,连那些写字楼、住宅楼、商业地产都是远东集团在帮他们消化。再加上有远东银行的资金支持,所以广厦比万科、绿地等同行起步都慢,发展速度却远远超过他们。
来去,还是因为广厦给了孙家股份,而汉华能源、电子、还有俄罗斯的买卖都没给他们股份,才让他们心生不满。哼,那可能吗?连七没出力,自己和三哥就不给他股份,何况是三个舅兄呢。
沉默了一阵,孙子明没兴趣再跟这三兄弟扯下去了,他笃定广厦不敢退出远东集团。
没有了远东集团庞大的合作群体,他们那些写字楼还能出租率那么高?而且他们的负债率达到了5%,没了远东银行的资金,那些新项目都要停工!国有银行的贷款可没那么好拿,何况是数以百亿计的款子,他们即使能走通路子,都要付出不菲的代价。
吸了口烟,孙子明建议道:“这样吧,我正好有笔闲钱在手上,要不收购你们那些出租的商业地产?既可以让你们资金链没那么紧张,也省得你们欠银行那么多钱,每个月扛几亿的利息。至于以后,如果你们需要贷款,那就按正常的商业贷款走吧。”
孙子明刚完,房间里沉默了下来,三兄弟默默抽着烟。妹夫的个性,他们非常清楚,孙家虽然子明作主,但他们老三、七也有非常大的发言权。如非必要,子明不会拗着那两兄弟的意思。刚才大家虽然得漂亮,其实谁求着谁,谁又在靠谁,大家心里都有数。要是没有孙家和远东集团在后面,广厦不可能发展这么快。
做房地产,一是要跟政府关系好,才能拿得到地;二是跟银行关系好,才能贷得到款子。卖楼花那种方式,在香港能行,在内地可不行。现在房地产还没火爆到刚下基脚,就有人来买楼。现在大家买房子,都是要看到实实在在的房子,而且还要左右对比,才会去银行办按揭的。
等了几分钟,见他们不话,孙子明起身告辞道:“你们考虑考虑,尽快给我一个答复,别让我夹在中间难做。”
见自己妹夫要走,胡山林连忙留客,孙子明笑了笑,“不了,光仔晚上会回国,我还有事要跟他商量。要是在你这吃饭,晚上就别想谈事了。”
胡山林一激灵,连忙问道:“学校的事?”
这还真是个生意人,孙子明玩笑道:“嗯,要是你们有兴趣,可以给你们做,别赚我太多了就是。”
胡山林不满地骂了句,“胡八道什么?自己家有建筑公司,还到外面请,你让我们脸往哪搁?到时图纸出来了,我们按成本价给你建,赚谁的钱也不能赚自己人的钱,你还是我们胡家的女婿呢。”
“那就谢谢了”,孙子明跟另两舅兄打了个招呼,到外面叫上卢惠光回酒店。
孙子明一离开,负责唱黑脸的老二、老三,立即猜起自己这个妹夫的闲钱,到底有多少?
广厦集团手里握着大量商业地产,那是因为远东银行给的利息低于租金,可以用租金去偿本付息。现在对方明确了,贷款要按商业规矩来,一年近百分之十的利息,那还不如收拢资金,去建新的项目。现在住宅楼最好卖了,要是有大量资金做住宅楼,可比捂着商业地产等升值更划算。钱这东西,周转速度越快,才赚得越多。
胡山林见自己兄弟如此,不满道:“你俩有完没完?虽然老妹过了,五还是我们妹夫!”
“大哥,你这话可错了。子明的钱是要捐给学校的,那帮教书先生哪会做生意啊?还不如买成店面、写字楼,以后安安稳稳地收租。”
“就是,你以为子明没你聪明?他肯定是看到了这些,才愿意接手那些店面、写字楼的!”
胡家老二、老三也没有猜错,孙子明确实是这么想的。投资有风险,收租虽然回报率低一但胜在稳当,而且商业地产也会升值的。这种想法,脑子不太好使的卢惠光也深以为然。
“明哥,那帮我也买店铺之类的吧。我不炒股、又不炒楼,钱放在银行里吃息太亏了。”
正在周大生珠宝贵宾室里,等着拿首饰的孙子明,随口应了句,“行,你那些私房钱全买了吧,反正你平时也不花钱。”
“哎”
话间,经理拿着首饰盒出来了,恭敬道:“孙先生,让您久等了。这是您要的,请您检查一下,如果没有问题的话,请在这签个字。”
“哦,对了,这东西我用来送人的,你再给我开张发票。”
“是,孙先生”
孙子明打开首饰盒,对着清单检查了下。精英的盒子里,钻石项链、耳环、手链晶莹剔透,在雪白的日光灯下熠熠生辉,看得卢惠光真咂舌头。这一套首饰,最少也得七八百万港币吧?那个大陆妹走运喽,攀上自己大佬,那可是挖到座金山!
钻石这东西孙子明还真不怎么看重,以前觉得是财富,如今就是漂亮的石头了,见卢惠光直砸舌头,好笑道:“没见过啊?要不要送你两件去泡妞?”
卢惠光现在虽然象个成功人士了,可私下里话还是象原来样吊儿朗当,“明哥,你取笑我吧?我要是拿这东西泡了第一个妞,第二个妞怎么泡,让以前的那些妞知道了,我以后怎么混啊?”
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