第124章 落听
第124章落听
7月27日。
在林城又待了两天的钱才终于平息了这次冲动消费带来的余波,对外宣称这只是朋友自作主张为自己庆祝。
期间他也不断的反思,一遇到胡蔚的事,自己就好像就控制不住情绪,不止是拉横幅的事,也有那天饭桌上,不该在众人面前暴露太多自己和胡蔚的关系。
这些人的爹妈都在沪上,在胡蔚和自己的关系没有公开之前,让他们知道太多,难保会不会是个导火索,自己好像因为实力的壮大而做事越来越不小心了。
不能太相信自己了,自己身边除了姜右薇和一众保镖,还应该有个军师级的人物时刻提醒自己,策应自己的行动。
不过这种人才不是发几个招聘启事就能得来的,急不得,自己之后要去沪上,人还是最好从沪上本地找。
这两天钱才在林城陪米舒一行人到处游玩,连班上的毕业同学会都没去,其实也是在等。
等着此时打过来的这个电话。
钱才接通,拿起电话。
“童叔。”
“你确定,房地产有得搞?这一年,沪上APEC峰会带来的房价地价涨幅趋势已过,近期价格已经差不多平稳下来了。”
钱才听着童世才的询问,不禁笑道:“APEC过了,今天不是还在申博吗?”
“你觉得能过?”
钱才笃定道:“肯定会过。”
童世才舒了口气:“嗯,其实我们也是这么猜想的,近期整体房地产市场确实有抬头迹象,我们认真分析了你所说的理由,觉得可以试试。”
钱才坐在沙发上,看着正在弓箭区学习的众人,开口道:“童叔,其实我一直等伱,也不止是缺钱,还希望能够合作,之后在沪上拿下几个大的地块,我在沪上没有太多人脉,需要你的帮忙。”
童世才有些惊讶:“还要拿?小子,57万平的商业地块,够你玩好几年了吧?你是有多看好?我告诉你,我们公司近期有一项很大的投资,我能抽出3个亿和你合作,实属不易,恐怕没法在短期内接着合作了。”
钱才摸了摸头,笑道:“你有投资,我也有,给你两家公司,你可以去查一下,一家是港城注册的天行投资,我差不多是全资,一家是沪上注册的混沌投资,我占百分之49,你看看我的投资眼光,再决定要不要下一步合作,行吗。”
那边传来了拉抽屉的声音,之后一阵沉默。
“一小时以后给你打电话。”
钱才登时大声叫住了他。
“别啊!你好歹把这次合作的方案和到款时间告诉我啊。”
童世才冷静说道:“我们需要对你进行重新评估,给我一小时。”
钱才听完,无奈道:“好吧。”
挂了电话,钱才有些无语。
没办法,要进行深度合作,展露实力是重中之重,如果没有实力,就没有对等谈话的资本。
就像上一次童世才没有展露其人脉之前,自己也只是和他谈及此次的合作,并没有暴露太多日后的计划,他用他的人脉实力和办事效率让两方的合作攻守易位,自己也只能暴露隐藏的投资实力来说服他主动和自己合作。
……
“嚯,手臂完全展开真是太舒服了,钱哥,你这健身会所有点东西啊,这装修和想法,绝对超前。”康家宝几人玩了一会,从弓箭区走了过来。
钱才侧头看着几人笑了笑。
“怎么样,等我开到沪上,要不要考虑来办张卡?”
刘长安惊奇道:“钱哥,你这动不动出手一两百万拉横幅玩的人,还需要亲自拉生意?”
钱才眼睛一瞪:“什么话?一年多以前我都是自己当销售跑货的,不挣小钱,哪来的大钱?”
这几天,众人已经了解了钱才传奇的创业经历,大家都心服口服的叫他一声“钱哥”,连一向自视甚高的王连仲,也不再绷着面子,开始虚心向他讨教一些生意上的思路。
钱才也是能教则教,不能教的就藏拙。
只有胡新仁,犟得可怕,从来不主动跟他说话,钱才也只是把他当个小孩子,不与他计较。
“钱才,你这有没有泳衣啊?天太热了,他们都想去游个泳。”米舒拉伸着身体道。
钱才指了指里面游泳池的休息厅。
“里面,柜台上有,那边收现金,我就不帮你们结了,你们自己带点现金过去买就行。”
米舒点点头。
“天这么热,你不去游两圈?”
钱才摆摆手道:“你们去吧,我在等一个电话,等会过来找你们。”
“行。”
……
“喂,评估完了?一小时10分钟了,童叔,你可是第一次不守时。”钱才看了看表,对着电话说道。
“少废话,你天行投资做了网易多少仓?”
钱才笑道:“上来就问我天行,看来混沌的投资在你们看来没有价值了?”
“混沌不是投资,是豪赌,也可见你运气不错,赌对了,还赌到了一匹头马,葛伟东现在名气很大,冲劲也很足,不过我真的没想到他背后的人是你,回答我的问题吧,讲正事。”
钱才听完一笑,靠在沙发上,不再争辩,直截了当的回答了他的问题。
“810万股。”
童世才沉吟了一下:“你觉得还能冲到多高?”
“福布斯国内前十那么高。”
丁雷前世03年可是首富,但钱才还是说得保守了一些,真每次都估得这么精准,那就不是眼光能解释的事了。
况且有自己在,明年首富是谁,难说吧?
“你在开玩笑吧?互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年,你觉得他们还能异军突起?前十?他们现在恐怕不具备这个潜力。”
童世才纵有庞大的实力,但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者,眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉,能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。
“他们的盈利已经开始实现了,我很看好网易做的游戏,他们的点卡收费模式虽然不是第一家,但是交易系统和游戏黏性做得很好,背景选得也不错,这一点你或许不如我这个年轻人有发言权,在我看来,网易的西游系列会为他们带来巨大的收益,甚至超过《传奇》创下的神话,互联网公司的市盈率一直很高,去年的泡沫是互联网企业只做概念,不盈利所致,一旦他们的营收起来了,那在股市的表现将会很夸张。”
童世才那边很久没有声音。
“你既然这么有信心,那就走着看吧,跟你说一下,我们的想法是可以承担投标费用,总投资三个亿,但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发,开发可以由你主导,但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”
钱才想了想,道:“没问题,我的资金一旦进入项目公示期,就可以安排到账。”
“行吧,合同的问题,我会叫法务到Z市和你公司法务对接,签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”
“好。”钱才答应得很干脆。
“另外…”童世才犹豫道。
“你下一步的想法,准备什么时候开始实施?”
钱才摸了摸脑袋,其实他也没确定好,因为到了沪上,还有一大堆事情要办。
“最迟的话…11月底吧,12月不是要宣布申奥结果吗,我准备在那之前。”
“我看你也没定好吧?那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。
“行。”
大事落听。
挂了电话,钱才又打了个电话给徐阳,之前定好的位置,写字楼和购物中心一体的恒隆广场,已经谈好了租赁事宜,钱才打算从这里打开局面。
此地距离交大徐汇校区也就五公里不到,南京西路1266号,而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼,钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁,用于开设超市,裙楼谈下了1120平米,用于开设健身会所沪上中心店。
当然,还有66层写字楼的55一58层,4层办公楼共6600平米,用于总部办公。
购物中心租金物业费每年481.8万,写字楼租金物业费每年650.4万,两项租金加起来1132.2万,属实是不便宜,都超过紫台广场整体租金的三分之一。
要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢,人家谈话节奏也很硬,整个过程,愣是没来一个高层领导,三年的租期,愣是一分钱的优惠都没给,徐阳的原话是:人家现在是静安的地标,傲得很,没得谈。
听得钱才有点牙痒痒,心想老子手里有离你们6公里,57万平方米的商业土地,等我展开手脚,非要搞一个更大更高的城市综合体,把你们广场的租金打下来。
当然,57万平米里,一小部分是要用来做公共设施,绿化,租房区的,这也是市政的硬性要求,不过有一块非常大的链接区域,钱才准备用来做一个城市综合体,其中包含商业,办公,居住,旅店,餐饮,文娱,拉动人气,对面相对安静的临江区域,则用来做高档住宅,其他周边地块,则用以开发写字楼和公寓。
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7月27日。
在林城又待了两天的钱才终于平息了这次冲动消费带来的余波,对外宣称这只是朋友自作主张为自己庆祝。
期间他也不断的反思,一遇到胡蔚的事,自己就好像就控制不住情绪,不止是拉横幅的事,也有那天饭桌上,不该在众人面前暴露太多自己和胡蔚的关系。
这些人的爹妈都在沪上,在胡蔚和自己的关系没有公开之前,让他们知道太多,难保会不会是个导火索,自己好像因为实力的壮大而做事越来越不小心了。
不能太相信自己了,自己身边除了姜右薇和一众保镖,还应该有个军师级的人物时刻提醒自己,策应自己的行动。
不过这种人才不是发几个招聘启事就能得来的,急不得,自己之后要去沪上,人还是最好从沪上本地找。
这两天钱才在林城陪米舒一行人到处游玩,连班上的毕业同学会都没去,其实也是在等。
等着此时打过来的这个电话。
钱才接通,拿起电话。
“童叔。”
“你确定,房地产有得搞?这一年,沪上APEC峰会带来的房价地价涨幅趋势已过,近期价格已经差不多平稳下来了。”
钱才听着童世才的询问,不禁笑道:“APEC过了,今天不是还在申博吗?”
“你觉得能过?”
钱才笃定道:“肯定会过。”
童世才舒了口气:“嗯,其实我们也是这么猜想的,近期整体房地产市场确实有抬头迹象,我们认真分析了你所说的理由,觉得可以试试。”
钱才坐在沙发上,看着正在弓箭区学习的众人,开口道:“童叔,其实我一直等伱,也不止是缺钱,还希望能够合作,之后在沪上拿下几个大的地块,我在沪上没有太多人脉,需要你的帮忙。”
童世才有些惊讶:“还要拿?小子,57万平的商业地块,够你玩好几年了吧?你是有多看好?我告诉你,我们公司近期有一项很大的投资,我能抽出3个亿和你合作,实属不易,恐怕没法在短期内接着合作了。”
钱才摸了摸头,笑道:“你有投资,我也有,给你两家公司,你可以去查一下,一家是港城注册的天行投资,我差不多是全资,一家是沪上注册的混沌投资,我占百分之49,你看看我的投资眼光,再决定要不要下一步合作,行吗。”
那边传来了拉抽屉的声音,之后一阵沉默。
“一小时以后给你打电话。”
钱才登时大声叫住了他。
“别啊!你好歹把这次合作的方案和到款时间告诉我啊。”
童世才冷静说道:“我们需要对你进行重新评估,给我一小时。”
钱才听完,无奈道:“好吧。”
挂了电话,钱才有些无语。
没办法,要进行深度合作,展露实力是重中之重,如果没有实力,就没有对等谈话的资本。
就像上一次童世才没有展露其人脉之前,自己也只是和他谈及此次的合作,并没有暴露太多日后的计划,他用他的人脉实力和办事效率让两方的合作攻守易位,自己也只能暴露隐藏的投资实力来说服他主动和自己合作。
……
“嚯,手臂完全展开真是太舒服了,钱哥,你这健身会所有点东西啊,这装修和想法,绝对超前。”康家宝几人玩了一会,从弓箭区走了过来。
钱才侧头看着几人笑了笑。
“怎么样,等我开到沪上,要不要考虑来办张卡?”
刘长安惊奇道:“钱哥,你这动不动出手一两百万拉横幅玩的人,还需要亲自拉生意?”
钱才眼睛一瞪:“什么话?一年多以前我都是自己当销售跑货的,不挣小钱,哪来的大钱?”
这几天,众人已经了解了钱才传奇的创业经历,大家都心服口服的叫他一声“钱哥”,连一向自视甚高的王连仲,也不再绷着面子,开始虚心向他讨教一些生意上的思路。
钱才也是能教则教,不能教的就藏拙。
只有胡新仁,犟得可怕,从来不主动跟他说话,钱才也只是把他当个小孩子,不与他计较。
“钱才,你这有没有泳衣啊?天太热了,他们都想去游个泳。”米舒拉伸着身体道。
钱才指了指里面游泳池的休息厅。
“里面,柜台上有,那边收现金,我就不帮你们结了,你们自己带点现金过去买就行。”
米舒点点头。
“天这么热,你不去游两圈?”
钱才摆摆手道:“你们去吧,我在等一个电话,等会过来找你们。”
“行。”
……
“喂,评估完了?一小时10分钟了,童叔,你可是第一次不守时。”钱才看了看表,对着电话说道。
“少废话,你天行投资做了网易多少仓?”
钱才笑道:“上来就问我天行,看来混沌的投资在你们看来没有价值了?”
“混沌不是投资,是豪赌,也可见你运气不错,赌对了,还赌到了一匹头马,葛伟东现在名气很大,冲劲也很足,不过我真的没想到他背后的人是你,回答我的问题吧,讲正事。”
钱才听完一笑,靠在沙发上,不再争辩,直截了当的回答了他的问题。
“810万股。”
童世才沉吟了一下:“你觉得还能冲到多高?”
“福布斯国内前十那么高。”
丁雷前世03年可是首富,但钱才还是说得保守了一些,真每次都估得这么精准,那就不是眼光能解释的事了。
况且有自己在,明年首富是谁,难说吧?
“你在开玩笑吧?互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年,你觉得他们还能异军突起?前十?他们现在恐怕不具备这个潜力。”
童世才纵有庞大的实力,但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者,眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉,能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。
“他们的盈利已经开始实现了,我很看好网易做的游戏,他们的点卡收费模式虽然不是第一家,但是交易系统和游戏黏性做得很好,背景选得也不错,这一点你或许不如我这个年轻人有发言权,在我看来,网易的西游系列会为他们带来巨大的收益,甚至超过《传奇》创下的神话,互联网公司的市盈率一直很高,去年的泡沫是互联网企业只做概念,不盈利所致,一旦他们的营收起来了,那在股市的表现将会很夸张。”
童世才那边很久没有声音。
“你既然这么有信心,那就走着看吧,跟你说一下,我们的想法是可以承担投标费用,总投资三个亿,但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发,开发可以由你主导,但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”
钱才想了想,道:“没问题,我的资金一旦进入项目公示期,就可以安排到账。”
“行吧,合同的问题,我会叫法务到Z市和你公司法务对接,签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”
“好。”钱才答应得很干脆。
“另外…”童世才犹豫道。
“你下一步的想法,准备什么时候开始实施?”
钱才摸了摸脑袋,其实他也没确定好,因为到了沪上,还有一大堆事情要办。
“最迟的话…11月底吧,12月不是要宣布申奥结果吗,我准备在那之前。”
“我看你也没定好吧?那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。
“行。”
大事落听。
挂了电话,钱才又打了个电话给徐阳,之前定好的位置,写字楼和购物中心一体的恒隆广场,已经谈好了租赁事宜,钱才打算从这里打开局面。
此地距离交大徐汇校区也就五公里不到,南京西路1266号,而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼,钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁,用于开设超市,裙楼谈下了1120平米,用于开设健身会所沪上中心店。
当然,还有66层写字楼的55一58层,4层办公楼共6600平米,用于总部办公。
购物中心租金物业费每年481.8万,写字楼租金物业费每年650.4万,两项租金加起来1132.2万,属实是不便宜,都超过紫台广场整体租金的三分之一。
要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢,人家谈话节奏也很硬,整个过程,愣是没来一个高层领导,三年的租期,愣是一分钱的优惠都没给,徐阳的原话是:人家现在是静安的地标,傲得很,没得谈。
听得钱才有点牙痒痒,心想老子手里有离你们6公里,57万平方米的商业土地,等我展开手脚,非要搞一个更大更高的城市综合体,把你们广场的租金打下来。
当然,57万平米里,一小部分是要用来做公共设施,绿化,租房区的,这也是市政的硬性要求,不过有一块非常大的链接区域,钱才准备用来做一个城市综合体,其中包含商业,办公,居住,旅店,餐饮,文娱,拉动人气,对面相对安静的临江区域,则用来做高档住宅,其他周边地块,则用以开发写字楼和公寓。
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