第七十六章:赚了百分之三十
“老公,你不是说你同事老张,前几天买的房子很便宜吗?打电话问问他,到底是在哪里买的?我们也去那家店里看一下。”中年女人见谈不拢,而是对身旁的男人说道。
“听说是在网上看到的,起初他也不相信,房子有那么便宜,便下了五千元的定金,跑去现场看了房子,觉得挺不错的,便直接签下来了,倒是没有问他,那家中介公司的实体店在哪里?叫什么名字?”中年男人边想边说道。
“那你还不快点打电话问一下老张,让他告诉你,到底是在哪里买的?”中年女人有点发脾气的说道。
问清楚了是大龙地产中介公司的门店后,两人便匆匆的离开了这家地产中介公司,去寻找大龙地产公司的门店去了。
地产经纪人小姐,费了半天的劲,谈的口干舌燥的,看着这两个人匆匆忙忙的离开了,心里很不是滋味。
“看来真的是要考虑一下,跳槽去大龙地产中介公司那边了,继续留在这里,一个月要少赚不少钱呢!”女经纪人心里想着。
陈红看着店里面忙碌的样子,心情很不错的露出了些许笑脸。
自从跟着王大龙,创办起了大龙房产经纪公司以后,她才知道,生意原来也可以做的这么轻松。
想想以前,她自己开地产中介公司的时候,做什么事情都要亲力亲为?两边讨好,跑来跑去的,不仅人很辛苦,又没有赚到多少钱。
虽然和时机也有一定的关系,但还是因为自己胆小,当然也没有什么资金。
像大龙地产经纪公司创建以后,资金一直都很充足,不管谁来放盘,只要价钱合适,都是直接买下来,做过公正之后,尽管没有去住建部门办理过户手续,这房子也是完全归大龙房产经纪公司所有了。
什么时候卖出去了,什么时候就直接办理过户手续了。
不论是陈红,还是王大龙,都不会傻到收购了二手房,就直接办理过户手续了,那卖出去可要多交不少的税呢?
房子过了五年卖,才是最划算的,买二手房,最好当然是买过五唯一的二手房了,能省一大笔的费用,办理房贷也容易,而且利息也低不少。
这样卖房子,真的是非常的爽,完全不用两边跑,价钱合适了就直接卖出去了,完全不用费什劲,也不需要费什么心思,去和业主打交道,劝业主便宜一点卖给想买房的人。
很多的业主,在房价行情不好的时候,总是犹犹豫豫的,一下子想卖,一下子又不想卖,一下子又觉得价格低了一点,等到人家买房子的人放弃了,他又想,价钱低一点就低一点,卖了算了,搞得中介公司的工作人员,跑来跑去,心情很烦躁。
行情好的时候也很烦,不少的业主,好不容易谈好的价格,他又不同意了,临时又要求加价,搞得中介公司的工作人员非常的郁闷,几天的努力都白费了。
只要没有完成交易,房产中介公司的经纪人,付出了再多的努力,也是白搭。
只有交易成功了,才能赚到中介费,工作人员也才能分到提成。
有时候付出了再多的努力,那怕是累死了,没有完成交易,也是没有功劳可言的。
中介公司给纪纪人的基本工资,都是不会太高的,只能保证你的基本生活费,不饿肚子而已。
想要赚到更多的钱,只有通过自己的努力,把房子卖出去了,才能拿到可观的収入。
够勤奋,够努力,运气也不错的话,一个月赚个三五万元,也并非是什么难事。
运气不好,又不勤奋努力,也可能只能拿到几百元,一千元不等的基本生活费。
陈红虽然觉得,现在这种方式卖房,的确是很舒服。
但她也知道,不是谁都敢这样卖房的,因为这需要很强大的资金实力。
而且就算是你有这样的资金实力,你也未必有这样的胆量啊!
在房地产市场行情低迷的时候,大量的收购房产,万一操作不慎,房价继续下跌怎么办?
就算是不再继续下跌,不涨也不行啊!
可是王大龙,他就是有这样的魄力和胆量,在房价跌到了谷底时,大量的收购了房产。
而现在不过半年时间都不到,房价已经开始止跌回升了。
按照现在的行情,早期最低价时买进的房子,价格至少上涨了百分之三十。
陈红只负责大龙房产经纪公司的业务发展,经她手签字买入的二手房,仅深镇和东管,便多达几千套,价值二十亿。
算上全国范围内的,不下二万套。
二手房的价格并不是很高,东管的二手房,均价不过十几万一套,深镇的二手房,均价也不过三十万一套。
新房都跌破均价六千元了,二手房的价格,自然也高不到那里去了。
即便是如此,这些二手房的价值也高达七八十亿了。
升值百分之三十,那也是赚了二十多亿了。
更何况,房价还在继续的上涨之中,可想而知,未来会赚的更多。
正在陈红想象着,王大龙可以从那批房产中,赚到多少个亿的时候,一对中年夫妻走进了店里。
店里的工作人员似乎都还在忙,陈红便自己站了起来,上前招待进店的中年夫妻了。
从两人身上的穿衣打扮来看,这两人应该不是很有钱的人。
不过这也很正常,在二零零九年的东管,买二手房的很有钱的人,似乎也不多见,毕竟房价不是很高,有钱的人直接就买新房去了。
“两位大哥和嫂子,进来坐一下,喝口水!”陈红满脸笑容,很亲切的说道,并把他们带到了店里面的沙发上坐了下来,又亲自端了两杯温水,送到了两人面前。
“谢谢了!我们是朋友介绍来这里看房子的,前几天我一个朋友在你们店里买了一套房子,价钱挺让人满意的,房子也很不错。”
“朋友听说我们打算买一套房子,便推荐我我们也来这里看一下,说这边的服务挺好,房子的价格也好商量,所以我们就找过来了。”中年女人连忙客气的说道。
“这样啊!但不知道你们对房子有什么样的要求,要多大的房子,什么样的价格?还有环境等等,我可以介绍合适的房子给你们看,觉得满意的话,挑选好了,我们就去现场看房子,你们觉得可以吗?”陈红笑着说道。
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“听说是在网上看到的,起初他也不相信,房子有那么便宜,便下了五千元的定金,跑去现场看了房子,觉得挺不错的,便直接签下来了,倒是没有问他,那家中介公司的实体店在哪里?叫什么名字?”中年男人边想边说道。
“那你还不快点打电话问一下老张,让他告诉你,到底是在哪里买的?”中年女人有点发脾气的说道。
问清楚了是大龙地产中介公司的门店后,两人便匆匆的离开了这家地产中介公司,去寻找大龙地产公司的门店去了。
地产经纪人小姐,费了半天的劲,谈的口干舌燥的,看着这两个人匆匆忙忙的离开了,心里很不是滋味。
“看来真的是要考虑一下,跳槽去大龙地产中介公司那边了,继续留在这里,一个月要少赚不少钱呢!”女经纪人心里想着。
陈红看着店里面忙碌的样子,心情很不错的露出了些许笑脸。
自从跟着王大龙,创办起了大龙房产经纪公司以后,她才知道,生意原来也可以做的这么轻松。
想想以前,她自己开地产中介公司的时候,做什么事情都要亲力亲为?两边讨好,跑来跑去的,不仅人很辛苦,又没有赚到多少钱。
虽然和时机也有一定的关系,但还是因为自己胆小,当然也没有什么资金。
像大龙地产经纪公司创建以后,资金一直都很充足,不管谁来放盘,只要价钱合适,都是直接买下来,做过公正之后,尽管没有去住建部门办理过户手续,这房子也是完全归大龙房产经纪公司所有了。
什么时候卖出去了,什么时候就直接办理过户手续了。
不论是陈红,还是王大龙,都不会傻到收购了二手房,就直接办理过户手续了,那卖出去可要多交不少的税呢?
房子过了五年卖,才是最划算的,买二手房,最好当然是买过五唯一的二手房了,能省一大笔的费用,办理房贷也容易,而且利息也低不少。
这样卖房子,真的是非常的爽,完全不用两边跑,价钱合适了就直接卖出去了,完全不用费什劲,也不需要费什么心思,去和业主打交道,劝业主便宜一点卖给想买房的人。
很多的业主,在房价行情不好的时候,总是犹犹豫豫的,一下子想卖,一下子又不想卖,一下子又觉得价格低了一点,等到人家买房子的人放弃了,他又想,价钱低一点就低一点,卖了算了,搞得中介公司的工作人员,跑来跑去,心情很烦躁。
行情好的时候也很烦,不少的业主,好不容易谈好的价格,他又不同意了,临时又要求加价,搞得中介公司的工作人员非常的郁闷,几天的努力都白费了。
只要没有完成交易,房产中介公司的经纪人,付出了再多的努力,也是白搭。
只有交易成功了,才能赚到中介费,工作人员也才能分到提成。
有时候付出了再多的努力,那怕是累死了,没有完成交易,也是没有功劳可言的。
中介公司给纪纪人的基本工资,都是不会太高的,只能保证你的基本生活费,不饿肚子而已。
想要赚到更多的钱,只有通过自己的努力,把房子卖出去了,才能拿到可观的収入。
够勤奋,够努力,运气也不错的话,一个月赚个三五万元,也并非是什么难事。
运气不好,又不勤奋努力,也可能只能拿到几百元,一千元不等的基本生活费。
陈红虽然觉得,现在这种方式卖房,的确是很舒服。
但她也知道,不是谁都敢这样卖房的,因为这需要很强大的资金实力。
而且就算是你有这样的资金实力,你也未必有这样的胆量啊!
在房地产市场行情低迷的时候,大量的收购房产,万一操作不慎,房价继续下跌怎么办?
就算是不再继续下跌,不涨也不行啊!
可是王大龙,他就是有这样的魄力和胆量,在房价跌到了谷底时,大量的收购了房产。
而现在不过半年时间都不到,房价已经开始止跌回升了。
按照现在的行情,早期最低价时买进的房子,价格至少上涨了百分之三十。
陈红只负责大龙房产经纪公司的业务发展,经她手签字买入的二手房,仅深镇和东管,便多达几千套,价值二十亿。
算上全国范围内的,不下二万套。
二手房的价格并不是很高,东管的二手房,均价不过十几万一套,深镇的二手房,均价也不过三十万一套。
新房都跌破均价六千元了,二手房的价格,自然也高不到那里去了。
即便是如此,这些二手房的价值也高达七八十亿了。
升值百分之三十,那也是赚了二十多亿了。
更何况,房价还在继续的上涨之中,可想而知,未来会赚的更多。
正在陈红想象着,王大龙可以从那批房产中,赚到多少个亿的时候,一对中年夫妻走进了店里。
店里的工作人员似乎都还在忙,陈红便自己站了起来,上前招待进店的中年夫妻了。
从两人身上的穿衣打扮来看,这两人应该不是很有钱的人。
不过这也很正常,在二零零九年的东管,买二手房的很有钱的人,似乎也不多见,毕竟房价不是很高,有钱的人直接就买新房去了。
“两位大哥和嫂子,进来坐一下,喝口水!”陈红满脸笑容,很亲切的说道,并把他们带到了店里面的沙发上坐了下来,又亲自端了两杯温水,送到了两人面前。
“谢谢了!我们是朋友介绍来这里看房子的,前几天我一个朋友在你们店里买了一套房子,价钱挺让人满意的,房子也很不错。”
“朋友听说我们打算买一套房子,便推荐我我们也来这里看一下,说这边的服务挺好,房子的价格也好商量,所以我们就找过来了。”中年女人连忙客气的说道。
“这样啊!但不知道你们对房子有什么样的要求,要多大的房子,什么样的价格?还有环境等等,我可以介绍合适的房子给你们看,觉得满意的话,挑选好了,我们就去现场看房子,你们觉得可以吗?”陈红笑着说道。
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