第351章 【初战告捷】
经此一役,郭小洲在陈塔暂时没有了“敌人”。罗立“投诚”,何青被关立华狠狠敲打了一顿,加之好不容易在陈塔刚建立的一点点威信荡然无存,只能每天老老实实关在自己办公室自己“舔伤口”。
显而易见,他这“伤口”想复原还不是三两天的事情。好比人受了内伤和外伤的区别一样。外伤易好,内伤短则数月,长则半年。
郭小洲终于能腾出手实施他的计划。
第一步是陈塔高中腾飞计划。他先是召集陈塔高中校长秦守一和校骨干连续开会,讨论陈塔高中腾飞计划。
秦守一和校委会领导自然喜不自欣。陈塔最近成为省热点,镇各个部门都大火特火,他们正担心学校被镇里遗忘,谁知道郭小洲第一把火就烧到了陈塔高中。
按郭小洲的计划和设想,若像把陈塔建设成最适合人类居住的地方,文教医是必不可少的理念和基础,文化,就涉及到将来的陈塔剧院文体馆主体公园等等,以及泛娱的酒吧演绎街,风情游,生态游,水上娱乐休闲等项目。
教育则应该打造一个辐射到武江以及青山等地的省名牌学校。学校应该涵盖小学部、初中部、高中部,办出自己的特色。那么这两年就需要高考和中考成绩来打开知名度。
学校成绩的好坏,需要三个硬环境,学校的环境和条件,教育质量,好的生源。
而在陈塔镇的新区规划中,陈塔高中是新区建设的重点工程。原本街镇中心的校区将搬迁到长港水上度假中心的后边,占地面积比现在大两倍,绿化覆盖率高达百分之六十。至于建设资金,将全部来源于旧校舍地块的拍卖。
这笔资金不仅用来修建新校园,而且还会给教职员工兴建几栋园丁住宅楼,一笔教师激励基金,用来吸引高素质的教师人才、奖励那些为学校作出重要贡献的老师们。
所有的校委会成员都为这个未来规划所激动。
两天后,郭小洲和秦守一、叶南川连续两天跑县市教委,最后还跑了趟省教委,才获得了陈塔高中全面增容的行政批准。
陈塔中学将在搬迁后改名为陈塔第一高中,新学校分四个校区,高中部、初中部和陈塔附属小学。
规划占地近六百亩,建筑面积十八万平方米,可容纳一百五十个教学班,招收学生近万人。
而原校址的地块将是陈塔镇第一块挂牌招标出售的地块。
第二块挂牌出让的土地是原镇人民卫生院。采用方法和陈塔高中一个模式,都是土地换取重建资金,然后扩大医院规模,增添医疗力量。
用郭小洲在镇政府的会上说的话:“要把陈塔建设成一个省级优质资源新区。那么生活环境质量、教育、医疗、文化、工作、就业的机会就一定要强于周边地区,达到省级一流。”
当陈塔镇要重建医院的消息放出后,省著名的和协医院派专人前来联系,意欲投资新医院。陈塔原本蜷缩于江边一隅,地理位置并不理想,但若大桥开通后,以前不利的地理位置则成为黄金要地。
隔江的武江工业区远离武江市区,就医要到市中心,路程达一个小时;而陈塔所在的黄港和周边的鲁西秦南县都是医疗力量薄弱的地区,在陈塔修建一个二级甲等优质医院,可以辐射周边三县一区近三百万人口。
青山市卫生局得到消息,局长连夜奔赴黄港,找到书记和县长,要求由市卫生系统自己来投资,这块肥肉绝不能落入外人之手。
于是乎,郭小洲在和两方谈判三天后,终于选择了青山市卫生局,而且获得极其优惠的条件。
由市卫生局和陈塔镇共同投资二十八亿元人民币,陈塔镇以土地入股,占股百分之十五点五,也就是说土地溢价百分之六十,比黄港县的最贵商业黄家地段的低价还要贵。
得知签约消息后,镇卫生院的职工当晚自发放起了烟花炮竹。
敲定了这两桩大事后,郭小洲带着叶南川在省设计院泡了三天,整理提炼出陈塔镇未来的城市规划和布局,布局以一带六区组成。
一带是江提风景带,所有的江景房地产商将有硬性指标,按地块大小,在江提修建不少于五百米的风景带。
按规划,未来五至八年内,陈塔新区将出现一条长达十公里的江提风景带。
六区是苗圃绿化区、游乐区、商业区、酒吧娱乐区、住宅区、文教区。
九月二十六号,京都项目公关组发回利好消息,陈武跨江大桥项目获得国家发改委、水利部、交通部等各大部委的审批通过,专家评审团将在十月中旬举行最后的论证审核。
一般情况下,各大部委通过的项目,专家组的评审只是个程序和形势。
因此,陈塔镇在一夜之间成为西海各大媒体的热点。
陈塔镇决定趁热打铁,九月二十八号,陈塔镇高中一宗约350亩地块挂牌出让,起始价三点一亿,由黄港县国土资源局陈塔分所公开招标。
这一天,郭小洲接到周烽的电话,不得不奔赴京都。当他从京都机场出来后,接到邓怀东的报喜电话,说特大喜讯,陈塔中学地块拍出了青山市的天价,三十几家地产商轮番竞价,最终成交价七点二三亿,每亩地价超两百万元。而青山市今年的帝王价才一百八十万一亩。
这个消息让郭小洲信心大增,他知道这个价格远不是最高价,往后走,陈塔的地价只会越来越贵。
当然,这一天,他还接到无数恭贺电话,有黄港本地“首富”邱树贵,有鲁西县委书记薛高阳,有新星地产的罗治国,包括黄战朝水平等一干公子哥。
当然,邱树贵一方面恭贺,一方面要求竞购原镇棉纺厂地块。
鲁西县委书记薛高阳着提醒郭小洲要履新承诺。
罗治国没有提出要求,他现在接工程接得手软,但他暗示郭小洲若有需要,他会参一脚。
因为陈塔镇还有大量的绿化工程,包括市政工程,公共基础建设,科技馆、文化馆、体育馆等项目。
不过,当周烽神情忧虑地出现在机场时,郭小洲立刻收敛兴奋的心情,很敏感地低声问,“周主任,是不是专家组评审有麻烦?”
周烽点点头,警惕地左右看了一眼,“先上车再谈。“
郭小洲发现,今天周烽是自己开车前来的,连司机都没有带。他立刻明白事情的严重性,匆匆上车。
车驶离机场大道,周烽这才沉声道:“昨晚有人找到我,说他们要拿到陈武跨江大桥的承建工程,否则,专家组评审一定不会通过。”
郭小洲顿时坐直了身体,惊讶道:“是什么人这么嚣张,他们能左右专家组的意见?”
周烽苦笑道:“我一开始也以为是对方在开玩笑,但是后来发现不是,他们有绝对的实力左右专家团的意见,哪怕不能阻止大桥工程上马,但是拖延个二三年,却毫无问题。”
“怎么拖延?”
“实地考察,半年考察一次。一次未通过,下个半年再组团考察一次,还是不给你通过,这样多考察几次,我担心会给陈塔造成不利影响……”
郭小洲挑了挑眉,“专家团名单出来了?”
一般来说,专家团名单是保密的,但所有人清楚,只要有心又有能力,就能打听出成员名单。
“出来了,由几大部委共同挑选的十一名专家。”
“专家组组长是谁?”
“京都大学建筑系的华和同教授。”周烽说,“我今天早上找到华教授的联系电话,说请他吃饭,被他一口拒绝。”
郭小洲冷静问,“昨天威胁你的是什么人?”
周烽叹了口气,问,“听说过京都四少吗?”
郭小洲摇头,“我一直以为是大家闲着没事胡乱编排的,还真存在京都四少?”
“当然存在。不过这种传说在媒体上是看不到的,因为他们的能量大得足以屏蔽一切对他们不利的媒体消息。”
“都是顶级豪门后代?”郭小洲想起了甘子怡,如果甘子怡是男人,她绝对有资格进入四少之列。
周烽摇头,“有两个有华夏政治世家背景,另外两个是新财富的拥有者家族……”
“昨天找你的是其中那一位?”
周烽摇头,“他只是暗暗透漏他的身份是四少之一,但没有具体表明。不过到了今天晚上应该就能知道了。”
“哦?”
周烽摇头一笑,“我之所以通知你过来,就是希望你晚上能来见见他,该怎么拍板,你来决定。”
郭小洲半闭着眼睛,沉默半晌,“周主任,你的意见呢?”
周烽欲言又止道:“项目跑到这里,可以说一帆风顺,速度超前,这其中你占头功。但是如果拒绝了台面,这个功劳也许就变成苦恼,首先我们拖不起,省市也拖不起,顺武广经济走廊概念已经在省里通过,马上将实施,陈武大桥是连接枢纽,省领导也许会再派人来京都公关,我们辛苦种下的果实,也许会为人作嫁。”
郭小洲问,“这样的国家级大型工程,给非专业人员承建,岂不是开国际玩笑?”
“呵呵!他们虽然自己不专业,但他们可以聘请专业的路桥集团,或者转包给有资格的大型资质公司。在质量问题上,他们比我们更怕出问题。”
周烽提醒道:“另外,我在驻京办工作时,听了一个故事,说四少之一的某某,看中了某省级市的新机场工程,没拿到手,于是他们发力让新机场迟迟无法开工修建,最后该市委书记不得不向他们低头……”
郭小洲半闭着眼睛沉思半晌,说:“詹姆斯有个著名的历史定律:历史本身不会重复,重复只出现在历史学家之间。”
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显而易见,他这“伤口”想复原还不是三两天的事情。好比人受了内伤和外伤的区别一样。外伤易好,内伤短则数月,长则半年。
郭小洲终于能腾出手实施他的计划。
第一步是陈塔高中腾飞计划。他先是召集陈塔高中校长秦守一和校骨干连续开会,讨论陈塔高中腾飞计划。
秦守一和校委会领导自然喜不自欣。陈塔最近成为省热点,镇各个部门都大火特火,他们正担心学校被镇里遗忘,谁知道郭小洲第一把火就烧到了陈塔高中。
按郭小洲的计划和设想,若像把陈塔建设成最适合人类居住的地方,文教医是必不可少的理念和基础,文化,就涉及到将来的陈塔剧院文体馆主体公园等等,以及泛娱的酒吧演绎街,风情游,生态游,水上娱乐休闲等项目。
教育则应该打造一个辐射到武江以及青山等地的省名牌学校。学校应该涵盖小学部、初中部、高中部,办出自己的特色。那么这两年就需要高考和中考成绩来打开知名度。
学校成绩的好坏,需要三个硬环境,学校的环境和条件,教育质量,好的生源。
而在陈塔镇的新区规划中,陈塔高中是新区建设的重点工程。原本街镇中心的校区将搬迁到长港水上度假中心的后边,占地面积比现在大两倍,绿化覆盖率高达百分之六十。至于建设资金,将全部来源于旧校舍地块的拍卖。
这笔资金不仅用来修建新校园,而且还会给教职员工兴建几栋园丁住宅楼,一笔教师激励基金,用来吸引高素质的教师人才、奖励那些为学校作出重要贡献的老师们。
所有的校委会成员都为这个未来规划所激动。
两天后,郭小洲和秦守一、叶南川连续两天跑县市教委,最后还跑了趟省教委,才获得了陈塔高中全面增容的行政批准。
陈塔中学将在搬迁后改名为陈塔第一高中,新学校分四个校区,高中部、初中部和陈塔附属小学。
规划占地近六百亩,建筑面积十八万平方米,可容纳一百五十个教学班,招收学生近万人。
而原校址的地块将是陈塔镇第一块挂牌招标出售的地块。
第二块挂牌出让的土地是原镇人民卫生院。采用方法和陈塔高中一个模式,都是土地换取重建资金,然后扩大医院规模,增添医疗力量。
用郭小洲在镇政府的会上说的话:“要把陈塔建设成一个省级优质资源新区。那么生活环境质量、教育、医疗、文化、工作、就业的机会就一定要强于周边地区,达到省级一流。”
当陈塔镇要重建医院的消息放出后,省著名的和协医院派专人前来联系,意欲投资新医院。陈塔原本蜷缩于江边一隅,地理位置并不理想,但若大桥开通后,以前不利的地理位置则成为黄金要地。
隔江的武江工业区远离武江市区,就医要到市中心,路程达一个小时;而陈塔所在的黄港和周边的鲁西秦南县都是医疗力量薄弱的地区,在陈塔修建一个二级甲等优质医院,可以辐射周边三县一区近三百万人口。
青山市卫生局得到消息,局长连夜奔赴黄港,找到书记和县长,要求由市卫生系统自己来投资,这块肥肉绝不能落入外人之手。
于是乎,郭小洲在和两方谈判三天后,终于选择了青山市卫生局,而且获得极其优惠的条件。
由市卫生局和陈塔镇共同投资二十八亿元人民币,陈塔镇以土地入股,占股百分之十五点五,也就是说土地溢价百分之六十,比黄港县的最贵商业黄家地段的低价还要贵。
得知签约消息后,镇卫生院的职工当晚自发放起了烟花炮竹。
敲定了这两桩大事后,郭小洲带着叶南川在省设计院泡了三天,整理提炼出陈塔镇未来的城市规划和布局,布局以一带六区组成。
一带是江提风景带,所有的江景房地产商将有硬性指标,按地块大小,在江提修建不少于五百米的风景带。
按规划,未来五至八年内,陈塔新区将出现一条长达十公里的江提风景带。
六区是苗圃绿化区、游乐区、商业区、酒吧娱乐区、住宅区、文教区。
九月二十六号,京都项目公关组发回利好消息,陈武跨江大桥项目获得国家发改委、水利部、交通部等各大部委的审批通过,专家评审团将在十月中旬举行最后的论证审核。
一般情况下,各大部委通过的项目,专家组的评审只是个程序和形势。
因此,陈塔镇在一夜之间成为西海各大媒体的热点。
陈塔镇决定趁热打铁,九月二十八号,陈塔镇高中一宗约350亩地块挂牌出让,起始价三点一亿,由黄港县国土资源局陈塔分所公开招标。
这一天,郭小洲接到周烽的电话,不得不奔赴京都。当他从京都机场出来后,接到邓怀东的报喜电话,说特大喜讯,陈塔中学地块拍出了青山市的天价,三十几家地产商轮番竞价,最终成交价七点二三亿,每亩地价超两百万元。而青山市今年的帝王价才一百八十万一亩。
这个消息让郭小洲信心大增,他知道这个价格远不是最高价,往后走,陈塔的地价只会越来越贵。
当然,这一天,他还接到无数恭贺电话,有黄港本地“首富”邱树贵,有鲁西县委书记薛高阳,有新星地产的罗治国,包括黄战朝水平等一干公子哥。
当然,邱树贵一方面恭贺,一方面要求竞购原镇棉纺厂地块。
鲁西县委书记薛高阳着提醒郭小洲要履新承诺。
罗治国没有提出要求,他现在接工程接得手软,但他暗示郭小洲若有需要,他会参一脚。
因为陈塔镇还有大量的绿化工程,包括市政工程,公共基础建设,科技馆、文化馆、体育馆等项目。
不过,当周烽神情忧虑地出现在机场时,郭小洲立刻收敛兴奋的心情,很敏感地低声问,“周主任,是不是专家组评审有麻烦?”
周烽点点头,警惕地左右看了一眼,“先上车再谈。“
郭小洲发现,今天周烽是自己开车前来的,连司机都没有带。他立刻明白事情的严重性,匆匆上车。
车驶离机场大道,周烽这才沉声道:“昨晚有人找到我,说他们要拿到陈武跨江大桥的承建工程,否则,专家组评审一定不会通过。”
郭小洲顿时坐直了身体,惊讶道:“是什么人这么嚣张,他们能左右专家组的意见?”
周烽苦笑道:“我一开始也以为是对方在开玩笑,但是后来发现不是,他们有绝对的实力左右专家团的意见,哪怕不能阻止大桥工程上马,但是拖延个二三年,却毫无问题。”
“怎么拖延?”
“实地考察,半年考察一次。一次未通过,下个半年再组团考察一次,还是不给你通过,这样多考察几次,我担心会给陈塔造成不利影响……”
郭小洲挑了挑眉,“专家团名单出来了?”
一般来说,专家团名单是保密的,但所有人清楚,只要有心又有能力,就能打听出成员名单。
“出来了,由几大部委共同挑选的十一名专家。”
“专家组组长是谁?”
“京都大学建筑系的华和同教授。”周烽说,“我今天早上找到华教授的联系电话,说请他吃饭,被他一口拒绝。”
郭小洲冷静问,“昨天威胁你的是什么人?”
周烽叹了口气,问,“听说过京都四少吗?”
郭小洲摇头,“我一直以为是大家闲着没事胡乱编排的,还真存在京都四少?”
“当然存在。不过这种传说在媒体上是看不到的,因为他们的能量大得足以屏蔽一切对他们不利的媒体消息。”
“都是顶级豪门后代?”郭小洲想起了甘子怡,如果甘子怡是男人,她绝对有资格进入四少之列。
周烽摇头,“有两个有华夏政治世家背景,另外两个是新财富的拥有者家族……”
“昨天找你的是其中那一位?”
周烽摇头,“他只是暗暗透漏他的身份是四少之一,但没有具体表明。不过到了今天晚上应该就能知道了。”
“哦?”
周烽摇头一笑,“我之所以通知你过来,就是希望你晚上能来见见他,该怎么拍板,你来决定。”
郭小洲半闭着眼睛,沉默半晌,“周主任,你的意见呢?”
周烽欲言又止道:“项目跑到这里,可以说一帆风顺,速度超前,这其中你占头功。但是如果拒绝了台面,这个功劳也许就变成苦恼,首先我们拖不起,省市也拖不起,顺武广经济走廊概念已经在省里通过,马上将实施,陈武大桥是连接枢纽,省领导也许会再派人来京都公关,我们辛苦种下的果实,也许会为人作嫁。”
郭小洲问,“这样的国家级大型工程,给非专业人员承建,岂不是开国际玩笑?”
“呵呵!他们虽然自己不专业,但他们可以聘请专业的路桥集团,或者转包给有资格的大型资质公司。在质量问题上,他们比我们更怕出问题。”
周烽提醒道:“另外,我在驻京办工作时,听了一个故事,说四少之一的某某,看中了某省级市的新机场工程,没拿到手,于是他们发力让新机场迟迟无法开工修建,最后该市委书记不得不向他们低头……”
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