第917章 这场谈判针尖对麦芒
第917章这场谈判针尖对麦芒
整个公司被弄得乌烟瘴气,国外派来的管理人员现在就是个摆设,最长时间在这里呆了不到三个月就回家了。
季东来几个人开会结束后,辛丽直接对着斯维尔发出了收购邀约,斯维尔总部为了这件事专门派了一个代表团从国外过来。
不过对方并未到斯维尔中国公司,而是在酒店全程办公,至于中国管理这边,对方也压根没有进行通知。
“辛总,这个价格太低了,我们不可能以这个价格卖给你们。你要知道这座工厂的价值光是字面上的价格也非常让人心动。别个不说,现在你们国家首都的房价什么样我们都知道,房价现在还在上涨,收购后工厂,如果你们能够拿到土地使用性质修改协议。”
“下一步你们将会赚到别人想象不到的数字,而且有消息,过几年这片区域也会开发,我们是有意思要出手自己的工厂,可是绝对不是这个价格。”
面对辛丽送过来的收购邀约,对方总经理路西目光里都是不待见。
斯瓦尔建厂初期的底价几乎是白送,现在的房屋使用面积单价已经到了八千多,这还是保守估计。
按照新的城市扩充需要,这所工厂所在的区域,光是底价就至少价值三个亿。
再加上公司的建筑,各种无形收入,设备,外加上那么多技术资料和里面的货物,整个收购价格绝对不会低于七个亿,这才是对方可以接收的范围。
有些东西能计算,还有很多无法计算。
季东来旗下有电梯产业,这样算下来,还有一些渠道上面的事情需要进行整合,如果真的能够全部拿下来,这又是一笔不小的资金收入。
辛丽始终用淡漠的目光看着路西,并未着急说话,而是倒了一杯咖啡。
“路西女士,有一句话叫做一时一个做派,一时一个想法。您不要想太多,我们承认土地价格涨了。但是您也要知道,改变土地使用性质这件事有多难,尤其这里是我们的首都,任何一块土地的使用性质都不是能够轻易改变的。”
“我们老板有很多土地在南锣鼓巷,那边准备进行地产开发,手续报上去五年了,根本就是石沉大海。在我们国内想要开发当地产,绝对不是你字面上碰好了就可以,如果那样您的这块土地早就卖出去了。”
“另外,您的公司现在面临的困难有多少我想不用我说。里面打工人我敢说,除了我们公司没人能够解决掉。你们的管理层现在已经彻底的掌控了公司,除了我们公司能够让工人们接受你们的改造方案,其余人没这个能力。”
“还有,你们公司的每一笔账目,应收账款,欠款我们都很清楚。据我们所知,三年前,斯维尔账目上的资金就已经被你们母公司提取干净,现在一毛钱都么有。公司本地管理层如果发现自己被耍了,你猜他们会采取什么措施?”
“你知道的事情,我也知道!所以我们就讨论你工厂的有形资产即可,至于将来的工厂增值,大可不必考虑。如果真的有那么好的预期,您还会着急售卖么?我们都知道米国的房地产危机正在爆发之中。”
“我们调查过,您公司购买了大量的垃圾债,这部分产品现在如果资金不能补齐。你公司会彻底成为历史,当然这些都不是重点。”
“这场金融危机会席卷全球,对全球产业链的布局来一次重新洗牌。你们房地产崩了,我们这里的房地产会好么?我们的政策部门会不遗余力的打压房地产,那么开发您工厂做房地产这条路还走得通么?”
辛丽丝毫不着急,用舒缓的语气,说着最硬气的话语。
每一句都如同刀子一样戳在路西的心头,对方不知道远在中国的职业经理人为什么会把目光看到米国。
那么远的距离,对方怎么看得到,还分析的这么透彻。
这场危机太大了,影响力丝毫不比一九二九到三三年的危机小。
斯维尔这些年从美洲到欧洲的金融产业布局非常大,购买了大量的金融产品,结果就是现在这个样子。
实体产业一旦拉胯,金融产品互补策略就成了摆设。
路西这次来中国后接触了很多有收购意向的公司,但是能够摆弄这么大一个产业的资产集团,无一例外都把目光架设的极高。
好几个财团都已经发现了在米国发生的一切,这点让路西这帮人没想到。
就在七年前,这里的发财者还是一群彻头彻尾的土老帽,除了会盘剥工人,说话都是下三路,要么就是给自己树碑立传,戴那种有标签的墨镜,也包括西装。
对米国都有印象就是好莱坞电影,认为詹姆士邦德是米国人,米国只有白人。
对日本的印象除了抗日神剧就是小电影,现在的这批中国企业家已经成了真正的企业家,不再被这帮人拿捏。
“辛总,我们很好奇,您有什么底气说可以成功过解决我们工厂内部的那些麻烦的工人。我们已经谈了六次,全都是无功而返。”
事情谈到这么露骨了,路西也不藏着掖着,索性直接和辛丽摊牌。
辛丽这次摘掉了口罩,看看手表,示意助理把投屏放下来。
“唰!”
“你好路西,好久不见!”
大屏幕上,季东来戴着帽子冲着路西摆摆手,路西当时就愣住了。
当初季东来在斯维尔做中方技术总经理的时候,路西还是米国档案室的管理员,凭借着自己父亲是股东的优势,对方一路平步青云,这就是让自己的子女打工的秘密,洗车?靠!
季东来和路西有很多次交集,尤其对方发错图纸的时候,被季东来喷过很多次。
什么米国就高级?鬼扯,什么错误他们都会出现,只不过概率高低而已。
现在看到季东来,路西惊得差点掉了下巴。
“你好,季,你们是一起的么?”
指着辛丽,再指一下季东来,画面中季东来点点头。
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整个公司被弄得乌烟瘴气,国外派来的管理人员现在就是个摆设,最长时间在这里呆了不到三个月就回家了。
季东来几个人开会结束后,辛丽直接对着斯维尔发出了收购邀约,斯维尔总部为了这件事专门派了一个代表团从国外过来。
不过对方并未到斯维尔中国公司,而是在酒店全程办公,至于中国管理这边,对方也压根没有进行通知。
“辛总,这个价格太低了,我们不可能以这个价格卖给你们。你要知道这座工厂的价值光是字面上的价格也非常让人心动。别个不说,现在你们国家首都的房价什么样我们都知道,房价现在还在上涨,收购后工厂,如果你们能够拿到土地使用性质修改协议。”
“下一步你们将会赚到别人想象不到的数字,而且有消息,过几年这片区域也会开发,我们是有意思要出手自己的工厂,可是绝对不是这个价格。”
面对辛丽送过来的收购邀约,对方总经理路西目光里都是不待见。
斯瓦尔建厂初期的底价几乎是白送,现在的房屋使用面积单价已经到了八千多,这还是保守估计。
按照新的城市扩充需要,这所工厂所在的区域,光是底价就至少价值三个亿。
再加上公司的建筑,各种无形收入,设备,外加上那么多技术资料和里面的货物,整个收购价格绝对不会低于七个亿,这才是对方可以接收的范围。
有些东西能计算,还有很多无法计算。
季东来旗下有电梯产业,这样算下来,还有一些渠道上面的事情需要进行整合,如果真的能够全部拿下来,这又是一笔不小的资金收入。
辛丽始终用淡漠的目光看着路西,并未着急说话,而是倒了一杯咖啡。
“路西女士,有一句话叫做一时一个做派,一时一个想法。您不要想太多,我们承认土地价格涨了。但是您也要知道,改变土地使用性质这件事有多难,尤其这里是我们的首都,任何一块土地的使用性质都不是能够轻易改变的。”
“我们老板有很多土地在南锣鼓巷,那边准备进行地产开发,手续报上去五年了,根本就是石沉大海。在我们国内想要开发当地产,绝对不是你字面上碰好了就可以,如果那样您的这块土地早就卖出去了。”
“另外,您的公司现在面临的困难有多少我想不用我说。里面打工人我敢说,除了我们公司没人能够解决掉。你们的管理层现在已经彻底的掌控了公司,除了我们公司能够让工人们接受你们的改造方案,其余人没这个能力。”
“还有,你们公司的每一笔账目,应收账款,欠款我们都很清楚。据我们所知,三年前,斯维尔账目上的资金就已经被你们母公司提取干净,现在一毛钱都么有。公司本地管理层如果发现自己被耍了,你猜他们会采取什么措施?”
“你知道的事情,我也知道!所以我们就讨论你工厂的有形资产即可,至于将来的工厂增值,大可不必考虑。如果真的有那么好的预期,您还会着急售卖么?我们都知道米国的房地产危机正在爆发之中。”
“我们调查过,您公司购买了大量的垃圾债,这部分产品现在如果资金不能补齐。你公司会彻底成为历史,当然这些都不是重点。”
“这场金融危机会席卷全球,对全球产业链的布局来一次重新洗牌。你们房地产崩了,我们这里的房地产会好么?我们的政策部门会不遗余力的打压房地产,那么开发您工厂做房地产这条路还走得通么?”
辛丽丝毫不着急,用舒缓的语气,说着最硬气的话语。
每一句都如同刀子一样戳在路西的心头,对方不知道远在中国的职业经理人为什么会把目光看到米国。
那么远的距离,对方怎么看得到,还分析的这么透彻。
这场危机太大了,影响力丝毫不比一九二九到三三年的危机小。
斯维尔这些年从美洲到欧洲的金融产业布局非常大,购买了大量的金融产品,结果就是现在这个样子。
实体产业一旦拉胯,金融产品互补策略就成了摆设。
路西这次来中国后接触了很多有收购意向的公司,但是能够摆弄这么大一个产业的资产集团,无一例外都把目光架设的极高。
好几个财团都已经发现了在米国发生的一切,这点让路西这帮人没想到。
就在七年前,这里的发财者还是一群彻头彻尾的土老帽,除了会盘剥工人,说话都是下三路,要么就是给自己树碑立传,戴那种有标签的墨镜,也包括西装。
对米国都有印象就是好莱坞电影,认为詹姆士邦德是米国人,米国只有白人。
对日本的印象除了抗日神剧就是小电影,现在的这批中国企业家已经成了真正的企业家,不再被这帮人拿捏。
“辛总,我们很好奇,您有什么底气说可以成功过解决我们工厂内部的那些麻烦的工人。我们已经谈了六次,全都是无功而返。”
事情谈到这么露骨了,路西也不藏着掖着,索性直接和辛丽摊牌。
辛丽这次摘掉了口罩,看看手表,示意助理把投屏放下来。
“唰!”
“你好路西,好久不见!”
大屏幕上,季东来戴着帽子冲着路西摆摆手,路西当时就愣住了。
当初季东来在斯维尔做中方技术总经理的时候,路西还是米国档案室的管理员,凭借着自己父亲是股东的优势,对方一路平步青云,这就是让自己的子女打工的秘密,洗车?靠!
季东来和路西有很多次交集,尤其对方发错图纸的时候,被季东来喷过很多次。
什么米国就高级?鬼扯,什么错误他们都会出现,只不过概率高低而已。
现在看到季东来,路西惊得差点掉了下巴。
“你好,季,你们是一起的么?”
指着辛丽,再指一下季东来,画面中季东来点点头。
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