第五百一十四章 四叔的房地产计划!
“陛下啊,您上次可是答应我们,这小猪崽子再生了,可要送我们一人一对的,您可不能说话不算话啊!”
“您看啊,四叔现在就在京城呢,肯定是近水楼台先得月,这小猪崽子,我必须要先拿走一对!”
四叔缠住林凡,索要小猪崽子。
林凡这几日都被烦的无语了,那小猪崽子的确是有四五百头了,给藩王们一人一对也不是问题。
但是,小猪崽子还没满月啊,若是此时离开了猪妈妈,很容易死亡。
“四叔,朕说了要送你们一人一对,就肯定会送的,只是,小猪崽子也要等到满月才可以啊!”
林凡说道。
“那这样,你四叔我就先去挑一对,然后留下我的记号,到时谁都不许和我抢!”
四叔说道。
“四叔,那小猪崽子长的都非常的茁壮,你若是非要去做记号的话,朕也不拦着你!”
林凡说道。
四叔见林凡有些厌烦了,也不好真的去做记号,但是就站在那里不走,林凡没办法了,便询问道:“四叔,最近厕所盖得如何了?”
“陛下,这厕所盖得非常的不错啊,百姓们已经养成了上厕所的习惯,而且,百姓们对于水泥很是感兴趣啊!”
“我捉摸着,咱们要不要把水泥往外出售?这样,也能赚到大笔的银子啊陛下!”
四叔说道。
林凡道:“朕制作的水泥,本来就是要往外卖的,只是因为四叔要盖厕所,所以,才优先提供给四叔的!”
“若是四叔这边不需要水泥了,我可就安排内务府的人往外出售了。”
林凡说罢,四叔急忙道:“陛下,我这边有一个不成熟的计划,不知道当讲不当讲啊!”
“恩?四叔,你又有什么计划了,与朕说一说。”
林凡沉声道。
“咳咳!陛下,您看啊,咱们大明朝的闲职土地,是不是很多?百姓们居住的村子,若是能够用来种地的话,是不是就有更多的耕地了?”
“当然,这是我后期的设想,我现在的想法是这样的,城里的居民很多,但是土地很少,就拿咱们北京城来说吧,每天人出出进进,那就有几十万的流动人口啊!”
“而咱们北京城能够装得下的人,却不多,因此,很多百姓家里人多,居住的地方很少,就只能挤在一起!”
“而人,则是更够加速经济的发展的,我发现这水泥的可塑性很强,配合上砖块,盖房的时候盖五层楼也不是问题啊!”
“陛下,您想一想,那些家里土地小的百姓,若是能够盖一个五层楼的房子,是不是很爽?咱们可以帮他们盖啊!”
“这样一来,他们有更多的地方居住,而北京城的空间,也没有变得拥挤!”
四叔沉声说道。
林凡瞪大了眼睛看着面前的四叔,他怎么也想不到,四叔居然还是一个经商奇才,这不就是房地产开发项目吗?
只是,他考虑到的只是帮这些百姓去盖房子,却没想到把这些百姓的土地买过来,盖成高楼,再卖给他们。
不过,在这个时代搞房地产,那几乎是不可能成功的。毕竟,百姓们的思想还很老旧,认为祖宅是不能轻易变卖的,谁若是敢大面积的收购别人家的祖宅,必然会有人以性命与他们拼。
到时造成的影响太大,得不偿失啊!
这可能是四叔为何没往买地盖房那方面去想的原因。
“四叔啊,你这个想法有一个最大的漏洞,那就是那些家里本身就很拥挤的百姓,本身就没银子,怎么会有银子给你,让你给他们盖五层楼呢?”
林凡说道,提出了自己的意见。
“陛下,咱们可以借给他们银子啊!您想一想啊,那些能够在北京城有房子的百姓,最差的每个月收入也有两钱银子吧!”
“他们只要答应,咱们就让工部的人去给他们盖房子,而盖房子的钱,他们需要按月还给咱们,而且,还要多还一半的利息!”
“一个月一钱,那一年就是一两二钱,咱们大明朝人口那么多,若是全都让咱们盖房子,咱们一年收回来的银子,怕是都有几千万两!”
“这利息算下来,千亿两都有啊,而咱们的成本可是很小的,您想啊,工部的那些人本身就是闲着的!”
“闲着咱也给他俸禄,既然如此,那不如让他们去盖房,物料钱就更不用说了,这大明朝的一切,都是咱们的啊!”
“那些提供木柴、石材的人,想要做这个生意,就要接受咱们的条件,那就是可以分期付款啊!”
“这样一来,咱们这几乎是无本的买卖,陛下,您觉得如何?”
四叔沉声说道。
嘶!
林凡听后,忍不住倒吸了一口冷气,四叔这脑子,简直是出奇的高啊!
想出来雏形的房地产开发项目就算了,你丫的还想出了贷款这一招,老子都想给你点赞了!
“四叔,这其中还是有漏洞啊,这盖房子工部的人可以去,但是,工部的人去找工人,还是要银子的!”
“而且,银子是在户部那里管着的,提供石材和木料的是可以让工部的人去办,但是,谁来做这个担保呢?”
“毕竟,没有担保的话,提供物料的商人也不敢免费给你们提供物料啊!”
林凡说道。
“这……我回去再仔细想一想,应该是可以想到方法的!”
四叔沉声道。
林凡却是笑着说道:“四叔,朕已经帮你想好了,只要朕现在下令,开设一处银行,不就把事情都解决了吗?”
“银行?”
四叔疑惑的看着林凡。
“银行就是户部、钱庄的结合版升级版,这银行是国有的,同时,负责发行纸币,也就是银票!”
“以后,咱们朝廷的所有官员都只承认银行的纸币,所有钱庄的银票不再承认,而且,把银子存入银行之中,朕每个月还给他们一些利息,这样一来,百姓们自然是纷纷把银子存入银行,钱庄必然干不下去!而咱们大明朝,可就有钱了!”
林凡沉声说道。
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“您看啊,四叔现在就在京城呢,肯定是近水楼台先得月,这小猪崽子,我必须要先拿走一对!”
四叔缠住林凡,索要小猪崽子。
林凡这几日都被烦的无语了,那小猪崽子的确是有四五百头了,给藩王们一人一对也不是问题。
但是,小猪崽子还没满月啊,若是此时离开了猪妈妈,很容易死亡。
“四叔,朕说了要送你们一人一对,就肯定会送的,只是,小猪崽子也要等到满月才可以啊!”
林凡说道。
“那这样,你四叔我就先去挑一对,然后留下我的记号,到时谁都不许和我抢!”
四叔说道。
“四叔,那小猪崽子长的都非常的茁壮,你若是非要去做记号的话,朕也不拦着你!”
林凡说道。
四叔见林凡有些厌烦了,也不好真的去做记号,但是就站在那里不走,林凡没办法了,便询问道:“四叔,最近厕所盖得如何了?”
“陛下,这厕所盖得非常的不错啊,百姓们已经养成了上厕所的习惯,而且,百姓们对于水泥很是感兴趣啊!”
“我捉摸着,咱们要不要把水泥往外出售?这样,也能赚到大笔的银子啊陛下!”
四叔说道。
林凡道:“朕制作的水泥,本来就是要往外卖的,只是因为四叔要盖厕所,所以,才优先提供给四叔的!”
“若是四叔这边不需要水泥了,我可就安排内务府的人往外出售了。”
林凡说罢,四叔急忙道:“陛下,我这边有一个不成熟的计划,不知道当讲不当讲啊!”
“恩?四叔,你又有什么计划了,与朕说一说。”
林凡沉声道。
“咳咳!陛下,您看啊,咱们大明朝的闲职土地,是不是很多?百姓们居住的村子,若是能够用来种地的话,是不是就有更多的耕地了?”
“当然,这是我后期的设想,我现在的想法是这样的,城里的居民很多,但是土地很少,就拿咱们北京城来说吧,每天人出出进进,那就有几十万的流动人口啊!”
“而咱们北京城能够装得下的人,却不多,因此,很多百姓家里人多,居住的地方很少,就只能挤在一起!”
“而人,则是更够加速经济的发展的,我发现这水泥的可塑性很强,配合上砖块,盖房的时候盖五层楼也不是问题啊!”
“陛下,您想一想,那些家里土地小的百姓,若是能够盖一个五层楼的房子,是不是很爽?咱们可以帮他们盖啊!”
“这样一来,他们有更多的地方居住,而北京城的空间,也没有变得拥挤!”
四叔沉声说道。
林凡瞪大了眼睛看着面前的四叔,他怎么也想不到,四叔居然还是一个经商奇才,这不就是房地产开发项目吗?
只是,他考虑到的只是帮这些百姓去盖房子,却没想到把这些百姓的土地买过来,盖成高楼,再卖给他们。
不过,在这个时代搞房地产,那几乎是不可能成功的。毕竟,百姓们的思想还很老旧,认为祖宅是不能轻易变卖的,谁若是敢大面积的收购别人家的祖宅,必然会有人以性命与他们拼。
到时造成的影响太大,得不偿失啊!
这可能是四叔为何没往买地盖房那方面去想的原因。
“四叔啊,你这个想法有一个最大的漏洞,那就是那些家里本身就很拥挤的百姓,本身就没银子,怎么会有银子给你,让你给他们盖五层楼呢?”
林凡说道,提出了自己的意见。
“陛下,咱们可以借给他们银子啊!您想一想啊,那些能够在北京城有房子的百姓,最差的每个月收入也有两钱银子吧!”
“他们只要答应,咱们就让工部的人去给他们盖房子,而盖房子的钱,他们需要按月还给咱们,而且,还要多还一半的利息!”
“一个月一钱,那一年就是一两二钱,咱们大明朝人口那么多,若是全都让咱们盖房子,咱们一年收回来的银子,怕是都有几千万两!”
“这利息算下来,千亿两都有啊,而咱们的成本可是很小的,您想啊,工部的那些人本身就是闲着的!”
“闲着咱也给他俸禄,既然如此,那不如让他们去盖房,物料钱就更不用说了,这大明朝的一切,都是咱们的啊!”
“那些提供木柴、石材的人,想要做这个生意,就要接受咱们的条件,那就是可以分期付款啊!”
“这样一来,咱们这几乎是无本的买卖,陛下,您觉得如何?”
四叔沉声说道。
嘶!
林凡听后,忍不住倒吸了一口冷气,四叔这脑子,简直是出奇的高啊!
想出来雏形的房地产开发项目就算了,你丫的还想出了贷款这一招,老子都想给你点赞了!
“四叔,这其中还是有漏洞啊,这盖房子工部的人可以去,但是,工部的人去找工人,还是要银子的!”
“而且,银子是在户部那里管着的,提供石材和木料的是可以让工部的人去办,但是,谁来做这个担保呢?”
“毕竟,没有担保的话,提供物料的商人也不敢免费给你们提供物料啊!”
林凡说道。
“这……我回去再仔细想一想,应该是可以想到方法的!”
四叔沉声道。
林凡却是笑着说道:“四叔,朕已经帮你想好了,只要朕现在下令,开设一处银行,不就把事情都解决了吗?”
“银行?”
四叔疑惑的看着林凡。
“银行就是户部、钱庄的结合版升级版,这银行是国有的,同时,负责发行纸币,也就是银票!”
“以后,咱们朝廷的所有官员都只承认银行的纸币,所有钱庄的银票不再承认,而且,把银子存入银行之中,朕每个月还给他们一些利息,这样一来,百姓们自然是纷纷把银子存入银行,钱庄必然干不下去!而咱们大明朝,可就有钱了!”
林凡沉声说道。
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