第25章 豪宅教父
海淀,紫竹桥。
彭渤慢步走下出租车,时近中午,秋日的阳光并不炽烈,暖暖地照在身上,很是舒服。
“你好,先生,您看房吗?”华澳中心售楼处,彭渤刚刚走到门前,马上有售楼小姐迎了上来,修长的身材,一身得体的亮灰色西装,为整个楼盘的气质增色不少。
华澳中心定位在高端地产,亚运花园奠定了这家房企的在京城的口碑,彭渤笑道,“我不买房。”
“那您看看?”售楼小姐的脸上仍如秋天的天空,晴空万里。
“我来,是想面见你们徐总,方便联系一下吗?”
“徐总?”售楼小姐再次打量着彭渤。
“我是福布斯首席调研员,百富榜榜单的制作者,你可以代我打个电话吗?”
“福布斯?可以,您稍等。”售楼小姐把他让到一边的沙发上,又给他倒了一杯茶,这才款款离开。
彭渤一边喝水一边打量着这个高端的售楼处,如果说现在还是京粤房企雄霸天下的格局,那未来十年,闽系肯定是有他自己的江湖地位。
闽系又分南派和北派,南派诞生于霞门或以霞门为主战场崛起,北派则以富州为大本营。南派代表就是今天要拜访的徐永茂,人称“中国豪宅教父”。
在他的印象中,徐永茂是在1995年进京后,3年内投资接近20亿,连开亚运花园、华澳中心等高档项目,独占此时京城1/3以上的高档住宅市场,亚运花园一度成为京城名盘风向标。
有趣的是,时茂的楼盘名满京城,但低调的徐永茂始终鲜为人知。今年,他进入彭渤百富榜前10位。
……
“百富榜?……人在哪里?”徐永茂并不在京城,巧的是他正在沪海,福布斯首席调研员他并不清楚是哪个,但是百富榜,是这几个月富豪圈子谈论的热点话题。
“就在我们华澳中心售楼处,人很年轻,二十多岁吧。”
“他说来的目的是什么?”
“没说,只说想拜访您。”副总小心答道。
电话那端沉吟半晌,“让世潭见一见他吧,代表我。”
……
大厅里,一个穿着销售西装的的年轻人走过来,彭渤正在打电话,有了上一次的练兵,这一次速度快了许多,不象上一次是大海捞针,全国的房企就这么多,彭渤把各个大系也讲明白了,吴千语和陆雨森他们在沪海先作基础工作,把大体的房企拉出来,等颜宁回去做一个计算模式……
“你好,请问您是彭先生吗?”
“你是?”彭渤收起手机,“不好意思。”他伸出手来。
“我姓徐。”对方也伸出手来,胖胖圆脸上戴着眼镜,一身西装,售楼处普通人员的西装。
彭渤笑了,这些富豪如此低调,他本来做好了吃闭门羹的打算,可是徐永茂竟派儿子亲自前来接待。
五年后,时茂滨江花园小区就是他的手笔,二十年后,时茂深坑酒店也是他的作品,这个酒店最贵10万块一晚,不过,现在他仍是普通的销售。
“到外面谈吧,我们可以边吃边谈。”徐世潭道,头发很直很软很厚,这样的头发一般多见于富二代头上。
“到麦当劳吧。”彭渤看到西面有一家麦当劳店。
“麦当劳?”徐时潭没想到彭渤提出吃麦当劳,他有些犹豫。
“我饿了,吃,不是主要的。”彭渤笑道。
看他如此坦率,徐时潭有点轻松,两人走出售楼处,后面的小姑娘却盯着两人的背影齐齐围观。
“这是谁啊?”
“福布斯。”一个说道。
另一人问,“福布斯是什么东西?”
……
在麦当劳找位子坐下,“请。”二人同时说道,示意对方先点餐。
互有默契,二人都是一笑,彭渤说,“我就不客气了,飞机上的食物消化尽了,实在有些饿。”
徐时潭又笑了,汉堡很快上来,二人都是一手一个,看样子,他也有点饿,“百富榜,我读到过,很了不起,这是一个里程碑,中国还没有这样的排行榜。”徐时潭赞道。
“我们的排行榜其实是一部微观的商业史,正如洛克菲勒、卡耐基、摩根一样的财富英雄,他们的故事照亮了美国的经济发展史,我们今天做的工作就是找到中国的财富英雄,并让世界了解他们……”彭渤看看他,端起可乐,“在美国能够上财富排行榜是一件相当令人骄傲的事情,可以给名单上的人带来很多好处,比如名望,比如贷款信用等,但中国人藏富的习惯一时却改不了。”
“这是中国的现状。”徐时潭不想说得更深,交浅言深是大忌。
“我们排百富榜还有一初衷,就是看哪个行业诞生的富豪多,说明这个行业更赚钱,比如全美400强中,富豪人数最多是做娱乐媒体的,但我们认为下一个十年甚至二十年,地产业将会是未来的金矿。”彭渤看着徐时潭,两人年纪差不多,都是二十岁左右的年龄,“这也是我们做这个中国地产百强企业榜的初衷之一。”
“中国地产百强企业榜?”徐时潭举着可乐没有喝下去。
“不象欧美国家已经进入后城市化时代,行业增长点都围绕着城市生活产生机会,中国在城市化进程中,产业的积中点都在房地产,……”
“彭先生,那您认为,中国的地产……”徐时潭在斟酌着自己的词句,“未来十年,五年,中国的地产会是什么样子?”
“有人的地方就有江湖,天下风云出我辈……”
“一入江湖岁月催……”徐时潭笑着接口道。
“对,未来的地产,粤州地产看产品、沪海地产看行情、京城地产看概念、渝庆地产看潜力,京沪渝粤四大江湖势力春秋鏖战,闽、浙、苏异军突起,房地产市场大起大落,踏准行业发展节奏至关重要,决定了企业能青云直上还是错失良机、不进则退。”
“那您认为现在的节奏在哪里?”徐时潭干脆放下可乐,直直地盯着彭渤。
“现在的节奏在沪海,在沪海的沪东。”
“沪东?”
“时茂集团定位高端,最高端的楼盘应出现在沪江两岸,沪东沪西不要再晚。”彭渤笑道,“沿江、海、湖,依水而建的地产模式,会成为高端住宅的代名词,而放眼全国,黄沪江只有一条!”
徐时潭沉吟半晌,“彭先生,受教。”他举起可乐,“今晚请给我机会,一尽地主之谊。很坦率地讲,我们不希望进榜,但是,如果一定要排,请务必排得准一些。”
“我知道,这会影响股价和信誉,但也请相信我们的专业能力。”
“这是我的名片,徐时潭,家父徐永茂,今晚请一定给我们机会。”徐时潭站起来,双手递过名片。
“不巧,今晚约了微软中国研究院的李开夫,如果不介意,大家一起认识一下?”彭渤也站起来,双手接过来。
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彭渤慢步走下出租车,时近中午,秋日的阳光并不炽烈,暖暖地照在身上,很是舒服。
“你好,先生,您看房吗?”华澳中心售楼处,彭渤刚刚走到门前,马上有售楼小姐迎了上来,修长的身材,一身得体的亮灰色西装,为整个楼盘的气质增色不少。
华澳中心定位在高端地产,亚运花园奠定了这家房企的在京城的口碑,彭渤笑道,“我不买房。”
“那您看看?”售楼小姐的脸上仍如秋天的天空,晴空万里。
“我来,是想面见你们徐总,方便联系一下吗?”
“徐总?”售楼小姐再次打量着彭渤。
“我是福布斯首席调研员,百富榜榜单的制作者,你可以代我打个电话吗?”
“福布斯?可以,您稍等。”售楼小姐把他让到一边的沙发上,又给他倒了一杯茶,这才款款离开。
彭渤一边喝水一边打量着这个高端的售楼处,如果说现在还是京粤房企雄霸天下的格局,那未来十年,闽系肯定是有他自己的江湖地位。
闽系又分南派和北派,南派诞生于霞门或以霞门为主战场崛起,北派则以富州为大本营。南派代表就是今天要拜访的徐永茂,人称“中国豪宅教父”。
在他的印象中,徐永茂是在1995年进京后,3年内投资接近20亿,连开亚运花园、华澳中心等高档项目,独占此时京城1/3以上的高档住宅市场,亚运花园一度成为京城名盘风向标。
有趣的是,时茂的楼盘名满京城,但低调的徐永茂始终鲜为人知。今年,他进入彭渤百富榜前10位。
……
“百富榜?……人在哪里?”徐永茂并不在京城,巧的是他正在沪海,福布斯首席调研员他并不清楚是哪个,但是百富榜,是这几个月富豪圈子谈论的热点话题。
“就在我们华澳中心售楼处,人很年轻,二十多岁吧。”
“他说来的目的是什么?”
“没说,只说想拜访您。”副总小心答道。
电话那端沉吟半晌,“让世潭见一见他吧,代表我。”
……
大厅里,一个穿着销售西装的的年轻人走过来,彭渤正在打电话,有了上一次的练兵,这一次速度快了许多,不象上一次是大海捞针,全国的房企就这么多,彭渤把各个大系也讲明白了,吴千语和陆雨森他们在沪海先作基础工作,把大体的房企拉出来,等颜宁回去做一个计算模式……
“你好,请问您是彭先生吗?”
“你是?”彭渤收起手机,“不好意思。”他伸出手来。
“我姓徐。”对方也伸出手来,胖胖圆脸上戴着眼镜,一身西装,售楼处普通人员的西装。
彭渤笑了,这些富豪如此低调,他本来做好了吃闭门羹的打算,可是徐永茂竟派儿子亲自前来接待。
五年后,时茂滨江花园小区就是他的手笔,二十年后,时茂深坑酒店也是他的作品,这个酒店最贵10万块一晚,不过,现在他仍是普通的销售。
“到外面谈吧,我们可以边吃边谈。”徐世潭道,头发很直很软很厚,这样的头发一般多见于富二代头上。
“到麦当劳吧。”彭渤看到西面有一家麦当劳店。
“麦当劳?”徐时潭没想到彭渤提出吃麦当劳,他有些犹豫。
“我饿了,吃,不是主要的。”彭渤笑道。
看他如此坦率,徐时潭有点轻松,两人走出售楼处,后面的小姑娘却盯着两人的背影齐齐围观。
“这是谁啊?”
“福布斯。”一个说道。
另一人问,“福布斯是什么东西?”
……
在麦当劳找位子坐下,“请。”二人同时说道,示意对方先点餐。
互有默契,二人都是一笑,彭渤说,“我就不客气了,飞机上的食物消化尽了,实在有些饿。”
徐时潭又笑了,汉堡很快上来,二人都是一手一个,看样子,他也有点饿,“百富榜,我读到过,很了不起,这是一个里程碑,中国还没有这样的排行榜。”徐时潭赞道。
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“这是中国的现状。”徐时潭不想说得更深,交浅言深是大忌。
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“中国地产百强企业榜?”徐时潭举着可乐没有喝下去。
“不象欧美国家已经进入后城市化时代,行业增长点都围绕着城市生活产生机会,中国在城市化进程中,产业的积中点都在房地产,……”
“彭先生,那您认为,中国的地产……”徐时潭在斟酌着自己的词句,“未来十年,五年,中国的地产会是什么样子?”
“有人的地方就有江湖,天下风云出我辈……”
“一入江湖岁月催……”徐时潭笑着接口道。
“对,未来的地产,粤州地产看产品、沪海地产看行情、京城地产看概念、渝庆地产看潜力,京沪渝粤四大江湖势力春秋鏖战,闽、浙、苏异军突起,房地产市场大起大落,踏准行业发展节奏至关重要,决定了企业能青云直上还是错失良机、不进则退。”
“那您认为现在的节奏在哪里?”徐时潭干脆放下可乐,直直地盯着彭渤。
“现在的节奏在沪海,在沪海的沪东。”
“沪东?”
“时茂集团定位高端,最高端的楼盘应出现在沪江两岸,沪东沪西不要再晚。”彭渤笑道,“沿江、海、湖,依水而建的地产模式,会成为高端住宅的代名词,而放眼全国,黄沪江只有一条!”
徐时潭沉吟半晌,“彭先生,受教。”他举起可乐,“今晚请给我机会,一尽地主之谊。很坦率地讲,我们不希望进榜,但是,如果一定要排,请务必排得准一些。”
“我知道,这会影响股价和信誉,但也请相信我们的专业能力。”
“这是我的名片,徐时潭,家父徐永茂,今晚请一定给我们机会。”徐时潭站起来,双手递过名片。
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