第470章 【华懋地产,乡下公司!】
当天中午,吴光耀私下约了周锡年一起进餐,地点选在了香格里拉酒店的中餐厅。
周锡年虽然最近忙得焦头烂额,却不会拒绝吴光耀的邀请!
周锡年心想,能在这个时候邀请自己,一定是有要事相谈,也一定是关于牛奶公司的事情。
看见周锡年走进包厢,吴光耀站了起来,右手作邀请状,并说道:“周兄,请坐!”
周锡年客气一番,坐下来略显焦急的说道:“光耀,别怪我沉不住气!我们两家既有渊源,我们两人关系又还处着不错;所以你就直说今天叫我来的来意吧!”
周锡年所说的家族渊源,自然是吴光耀刚开始发迹的时候,周家对吴光耀很友好;
那个时候,港岛的四大家族,何家和周家算是对吴光耀比较友好的;
其余两家——利家和李家,倒不是说故意针对吴光耀,只是可能不希望吴光耀崛起而已!
至于两人关系不错,其实也只是泛泛,吴光耀进入马会之后,倒是和周锡年交流的比较多。
吴光耀不客气的说道:“既然周兄认为我们关系不错,那为何不找我来合作,反而寻找其他地产商合作?”
以吴光耀的身份,在港岛自然没有必要低声下气找人合作;
别看周锡年这种身份的人,比吴光耀还大二十八岁;
但是港澳只要是20世纪出生的老牌商人,和吴光耀基本上都是以平辈结交;
比方说恒生银行的何善衡、何添,澳门的何显、钟子光等,都是如此!
周锡年一愣,倒不是对吴光耀的语气有意见,而是认为吴光耀怎么知道,自己在找地产商寻求合作!
“光耀,你怎么知道我在寻求地产商合作?”
“周兄,你先别管我怎么知道;既然你问了我找你什么事情,那我也问问你,我们能不能合作?”
听到吴光耀的话,周锡年苦笑道:“自然能合作,只是我想不明白,你居然也窥窃牛奶公司?”
吴光耀笑着说道:“周兄,我有句话说出来,你别生气!如果我没有猜错,你手中的股份不足15%,你能确定不会背叛的盟友持股不足5%。同时,你们没有实力提出反收购。既然如此,我可以用‘三岁孩儿持金过市’来形容你们!”
周锡年听了不好受,不满的说道:“这么说,你觉得牛奶公司和置地公司之争必败了!”
吴光耀点点头,说道:“一丝都没有取胜的可能!你应该去证券所,多多体验一下股民的热情,然后我们以次推断,地产有多旺;可以说,置地拿捏住了所有股民的心,发展地产业。”
吴光耀的话,周锡年无从反驳,只得沉默!
吴光耀也不急,等待着周锡年来主动询问自己。
半响,周锡年说道:“不瞒你说,我打算和华懋地产合作!”
吴光耀毫不客气的说道:“改变不了任何结果,甚至是贻笑四方!”
周锡年脱口而出:“为什么?”
吴光耀说道:“假如我是置地公司的亨利,我会报纸上这样反击你们:对于这个刚成立的地产新公司,我们认为毫不足虑,他们是不会成功的;因为华懋地产对于牛奶公司所掌握的地皮毫无经验,这家公司在过去只是在葵涌、九龙、新界一些偏僻地方(乡下)发展地产。牛奶公司这次找错了人,无形中也把这些地皮浪费了..........”
吴光耀扮演了亨利凯瑟克的角色,来否定牛奶公司和华懋地产的合作;
这些言论一出,股民绝对会跟着置地走。
因为港岛人都知道,华懋地产只会在新界乡下建低档楼宇;
这样的地产公司,怎么可能有经验在寸金寸土的本岛发展物业;
那么,牛奶公司的前景不容乐观。
周锡年惊呆了!
没想到自己认为不错的一招,被吴光耀驳斥的哑口无言!
此人,远比亨利·凯瑟克,更有谋略和实力!
周锡年仿佛下定决心的说道:“我答应和你合作,我们可以今天晚上就召见记者会,宣布牛奶公司和长江实业组成合资公司,共同开发牛奶公司的地皮!”
吴光耀心里有点好笑,但是面上自然没有表现出来;
自己拥有28%的股份,可不是这样来和你合作的!
此时的置地,恐怕都没有25%的股份,吴光耀是妥妥的大股东!
可以说,只要吴光耀发狠,三天之内,就能把置地和牛奶公司董事会踢出局,直接私有化牛奶公司。
但这样玩,多多少少不符合吴光耀一贯的温和作风!
吴光耀说道:“周兄,实不相瞒,我已经拥有20%的牛奶公司股份,还能立马从别人手上拿到5%的股份左右(真实情况是共28%的股份);我那20%的股份,都是我前些年买来做长期投资的,没想到今天能帮上大忙!”
周锡年哪怕是长期在官场上沉浮,也没有想到今天居然遇上了这样的事情。
周锡年第一个想到的就是,眼前的人早就对牛奶公司有想法,只是没有找到一个合适的理由;
那么这次置地收购牛奶公司,不就正是为他做嫁衣吗?
周锡年感觉今天完全被人主宰了,哪怕是在凯瑟克面前,自己也没有如此被动!
周锡年说道:“假设我不选择和你合作,你会单独对牛奶公司行动吗?”
吴光耀摇摇头,说道:“不值得我那样做!牛奶公司的地皮虽然值钱,却也不是我志在必得的资产(口不对心)。看来周兄已经决定和我合作了,那我们吃饭吧!既然是稳操胜券,何不把心态放松,享用一番!”
周锡年点点头,两人一起吃喝起来。
........
当天傍晚5点,吴光耀参加了牛奶公司的董事会。
祈德尊和马登非常诧异,而且也很吃惊;
周锡年爵士不是打算邀请华懋地产合作,这样牛奶公司才能继续做主导吗?
如今,拉上这样一位比置地那头狮子更厉害的猛虎,岂不是引虎入室?
“各位,似乎不太欢迎我?”吴光耀调侃道。
“哈哈,岂会!早知道周爵士有此帮手,我和马登先生也不至于如此担心了!”祈德尊反应最快,开口缓解了气氛。
“这是自然,看来这次港岛最大的两家地产公司,有一番龙争虎斗了!”马登开口说道。
吴光耀知道,会德丰和和记洋行虽然站着周锡年这一方,却不会和怡和洋行过于的作对。
“都是正常的商业行为,大家不要过分解读就好!如果有机会,我愿意和大家一起合作,我的大门是永远敞开着的。”吴光耀开口说道。
吴光耀的话自然是话里有话,以吴光耀现在的实力,和这些洋行合作,说白了这些洋行会觉得是刀尖上跳舞,生怕吴光耀把他们吞了;
所以,站在吴光耀这方来说,和你这些洋行合作,真的可以很放心,因为你们占不了我的便宜!
打个比方,这些洋行除了置地有非常好的地产经验,像和记、会德丰、太古这些公司,都无地产经验;
如果要合作,自然是这些洋行出地皮,吴光耀出资金和资源;
地皮是开发一块少一块,但是资金和资源却可以无限循环,所以总的来说,这些洋行在吃亏!
再简单一些来说,前世和记开发黄埔花园,因为没有信心,前面三期(共十期工程)就是和华资地产公司合作;待学到了经验或者拥有了信心之后,和记黄埔才把华资地产公司踢出局,甚至直接收购掉。
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周锡年虽然最近忙得焦头烂额,却不会拒绝吴光耀的邀请!
周锡年心想,能在这个时候邀请自己,一定是有要事相谈,也一定是关于牛奶公司的事情。
看见周锡年走进包厢,吴光耀站了起来,右手作邀请状,并说道:“周兄,请坐!”
周锡年客气一番,坐下来略显焦急的说道:“光耀,别怪我沉不住气!我们两家既有渊源,我们两人关系又还处着不错;所以你就直说今天叫我来的来意吧!”
周锡年所说的家族渊源,自然是吴光耀刚开始发迹的时候,周家对吴光耀很友好;
那个时候,港岛的四大家族,何家和周家算是对吴光耀比较友好的;
其余两家——利家和李家,倒不是说故意针对吴光耀,只是可能不希望吴光耀崛起而已!
至于两人关系不错,其实也只是泛泛,吴光耀进入马会之后,倒是和周锡年交流的比较多。
吴光耀不客气的说道:“既然周兄认为我们关系不错,那为何不找我来合作,反而寻找其他地产商合作?”
以吴光耀的身份,在港岛自然没有必要低声下气找人合作;
别看周锡年这种身份的人,比吴光耀还大二十八岁;
但是港澳只要是20世纪出生的老牌商人,和吴光耀基本上都是以平辈结交;
比方说恒生银行的何善衡、何添,澳门的何显、钟子光等,都是如此!
周锡年一愣,倒不是对吴光耀的语气有意见,而是认为吴光耀怎么知道,自己在找地产商寻求合作!
“光耀,你怎么知道我在寻求地产商合作?”
“周兄,你先别管我怎么知道;既然你问了我找你什么事情,那我也问问你,我们能不能合作?”
听到吴光耀的话,周锡年苦笑道:“自然能合作,只是我想不明白,你居然也窥窃牛奶公司?”
吴光耀笑着说道:“周兄,我有句话说出来,你别生气!如果我没有猜错,你手中的股份不足15%,你能确定不会背叛的盟友持股不足5%。同时,你们没有实力提出反收购。既然如此,我可以用‘三岁孩儿持金过市’来形容你们!”
周锡年听了不好受,不满的说道:“这么说,你觉得牛奶公司和置地公司之争必败了!”
吴光耀点点头,说道:“一丝都没有取胜的可能!你应该去证券所,多多体验一下股民的热情,然后我们以次推断,地产有多旺;可以说,置地拿捏住了所有股民的心,发展地产业。”
吴光耀的话,周锡年无从反驳,只得沉默!
吴光耀也不急,等待着周锡年来主动询问自己。
半响,周锡年说道:“不瞒你说,我打算和华懋地产合作!”
吴光耀毫不客气的说道:“改变不了任何结果,甚至是贻笑四方!”
周锡年脱口而出:“为什么?”
吴光耀说道:“假如我是置地公司的亨利,我会报纸上这样反击你们:对于这个刚成立的地产新公司,我们认为毫不足虑,他们是不会成功的;因为华懋地产对于牛奶公司所掌握的地皮毫无经验,这家公司在过去只是在葵涌、九龙、新界一些偏僻地方(乡下)发展地产。牛奶公司这次找错了人,无形中也把这些地皮浪费了..........”
吴光耀扮演了亨利凯瑟克的角色,来否定牛奶公司和华懋地产的合作;
这些言论一出,股民绝对会跟着置地走。
因为港岛人都知道,华懋地产只会在新界乡下建低档楼宇;
这样的地产公司,怎么可能有经验在寸金寸土的本岛发展物业;
那么,牛奶公司的前景不容乐观。
周锡年惊呆了!
没想到自己认为不错的一招,被吴光耀驳斥的哑口无言!
此人,远比亨利·凯瑟克,更有谋略和实力!
周锡年仿佛下定决心的说道:“我答应和你合作,我们可以今天晚上就召见记者会,宣布牛奶公司和长江实业组成合资公司,共同开发牛奶公司的地皮!”
吴光耀心里有点好笑,但是面上自然没有表现出来;
自己拥有28%的股份,可不是这样来和你合作的!
此时的置地,恐怕都没有25%的股份,吴光耀是妥妥的大股东!
可以说,只要吴光耀发狠,三天之内,就能把置地和牛奶公司董事会踢出局,直接私有化牛奶公司。
但这样玩,多多少少不符合吴光耀一贯的温和作风!
吴光耀说道:“周兄,实不相瞒,我已经拥有20%的牛奶公司股份,还能立马从别人手上拿到5%的股份左右(真实情况是共28%的股份);我那20%的股份,都是我前些年买来做长期投资的,没想到今天能帮上大忙!”
周锡年哪怕是长期在官场上沉浮,也没有想到今天居然遇上了这样的事情。
周锡年第一个想到的就是,眼前的人早就对牛奶公司有想法,只是没有找到一个合适的理由;
那么这次置地收购牛奶公司,不就正是为他做嫁衣吗?
周锡年感觉今天完全被人主宰了,哪怕是在凯瑟克面前,自己也没有如此被动!
周锡年说道:“假设我不选择和你合作,你会单独对牛奶公司行动吗?”
吴光耀摇摇头,说道:“不值得我那样做!牛奶公司的地皮虽然值钱,却也不是我志在必得的资产(口不对心)。看来周兄已经决定和我合作了,那我们吃饭吧!既然是稳操胜券,何不把心态放松,享用一番!”
周锡年点点头,两人一起吃喝起来。
........
当天傍晚5点,吴光耀参加了牛奶公司的董事会。
祈德尊和马登非常诧异,而且也很吃惊;
周锡年爵士不是打算邀请华懋地产合作,这样牛奶公司才能继续做主导吗?
如今,拉上这样一位比置地那头狮子更厉害的猛虎,岂不是引虎入室?
“各位,似乎不太欢迎我?”吴光耀调侃道。
“哈哈,岂会!早知道周爵士有此帮手,我和马登先生也不至于如此担心了!”祈德尊反应最快,开口缓解了气氛。
“这是自然,看来这次港岛最大的两家地产公司,有一番龙争虎斗了!”马登开口说道。
吴光耀知道,会德丰和和记洋行虽然站着周锡年这一方,却不会和怡和洋行过于的作对。
“都是正常的商业行为,大家不要过分解读就好!如果有机会,我愿意和大家一起合作,我的大门是永远敞开着的。”吴光耀开口说道。
吴光耀的话自然是话里有话,以吴光耀现在的实力,和这些洋行合作,说白了这些洋行会觉得是刀尖上跳舞,生怕吴光耀把他们吞了;
所以,站在吴光耀这方来说,和你这些洋行合作,真的可以很放心,因为你们占不了我的便宜!
打个比方,这些洋行除了置地有非常好的地产经验,像和记、会德丰、太古这些公司,都无地产经验;
如果要合作,自然是这些洋行出地皮,吴光耀出资金和资源;
地皮是开发一块少一块,但是资金和资源却可以无限循环,所以总的来说,这些洋行在吃亏!
再简单一些来说,前世和记开发黄埔花园,因为没有信心,前面三期(共十期工程)就是和华资地产公司合作;待学到了经验或者拥有了信心之后,和记黄埔才把华资地产公司踢出局,甚至直接收购掉。
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