第457章 【拳打九龙仓,脚踏置地!】
当吴光耀的长实地产和百优集团,同时宣布建设长实大厦和百优大厦、连卡佛广场的时候,顿时震惊港九。
因为这两块地方实在太特殊了,那是置地的老巢,那是置地的核心区域,更是置地的心脏;
卧榻之旁,岂容他人酣睡?
如今华人吴光耀,他就真睡了,而且还睡得很踏实!
又有媒体指出,在九龙的九龙仓集团,同样在被吴光耀先生围攻;
九龙仓的附近,基本被吴光耀先生占领了!
星光行大厦(霍英栋卖给吴光耀的)紧靠着九龙仓;
九龙‘地王’将修建一个小型商业广场(三幢大厦),游客购物非常方便;
新世界中心一旦修建完成,将与世无双,名震世界;
长江中心在九龙已经称霸十年,世界首个商业综合体,享誉海外。
有媒体直接用‘拳打九龙仓,脚踏置地!’来形容华人领袖吴光耀先生。
一时间,港岛市民纷纷加入讨论!
有人说道:“九龙仓和置地实在太保守了,论地理位置,他们和吴光耀先生旗下的长江和长实能斗个旗鼓相当;但是一旦比较地皮上的物业,九龙仓和置地简直如同婴儿,长江和长实就是个成年男人。”
又有人说道:“九龙仓和置地保守,也是有理由的,他们害怕港岛不稳,所以有‘赚钱在港岛,发展在海外’的说法。海外投资逐年增加,而港岛一直吃着老本,不思进取,自然要被我们华人超越了!”
还有人说道:“你们说怡和系这次会不会被吴光耀先生打痛,然后幡然醒悟,在这些地皮上面大兴土木,和吴光耀先生比试一番!”
有人回答道:“大兴土木?他们那有实力像吴光耀先生那样,港岛好几个大型项目同时进行,就连海外也在大兴土木,怡和系比的了嘛?我看最多一两幢大厦重建就不错了!”
华人们很振奋,能有华人打败不可一世的英资洋行,哪怕是个普通华人也有一种与有荣焉的感受!
.......
怡和会议室,一众核心高管,正在商谈对策;
外面闹得沸沸扬扬,如果怡和系一众管理层不做出回应,那么股东们绝对会找麻烦;
所以,怡和系必须做出回应!
坐在首席的是约翰·凯瑟克,凯瑟克家族第三代掌门人,凯瑟克家族第四位怡和大班(约翰·凯瑟克的哥哥渣甸·凯瑟克是二战前的怡和大班);约翰·凯瑟克在1946年成为怡和大班,掌权怡和洋行已经有23年之久;当初内地ZF将怡和洋行的内地资产充公,怡和系元气大伤,正是靠着约翰·凯瑟克带着怡和系走出泥潭,怡和系才有今天的风光;同时,约翰·凯瑟克还身兼置地、九龙仓两公司的大班;
坐在左次席的是亨利·凯瑟克,约翰·凯瑟克的大儿子,凯瑟克家族的预定第四代掌门人,现任怡和洋行副主席,接班约翰·凯瑟克也就是这一两年的事情,也是一位商业奇才;
坐在右次席的是纽壁坚,怡和洋行总经理,是整个怡和系除凯瑟克家族以外,职位最高的人;在外人看来,纽壁坚很有希望成为凯瑟克家族以外的人,掌权怡和系;其实不然,纽壁坚本质上就是一个高级打工仔,听命于凯瑟克家族。
除了这三人,还有七八位高管也列席了会议。
“各位谈谈吧,我们怡和系该怎么应对这种局面?”老约翰冷静的问道。
一名高管率先说道:“自然是应战,九龙那边,我们拥有得天独厚的九龙仓,只要画出一块地方,我们就能建设一个商业综合体,到时候新世界中心和长江中心联合起来,也未必是我们的对手;本岛这边,既然吴光耀掀起了中区商厦重建热潮,那我们也不能落后,置地在中区核心地带的几幢商厦,是中环的心脏,只要重建,一定能把华人吴光耀的物业比下去......”
这位高管越说越起劲,言语之中压制不住的兴奋;
但是他自顾画着大饼,却没有看到老约翰、亨利、纽壁坚都皱起了眉头。
这名高管说完之后,才看向老约翰等人,心一下就开始发凉了!
老约翰面色平静,对儿子亨利·凯瑟克说道:“你来说说,这个方法可行吗?”
这个动作显然是有意的,老约翰这是在为儿子铺平道路,树立威望。
亨利·凯瑟克向父亲点点头,然后对一众高管说道:“刚才雷蒙董事说的非常吸引人,也非常富有激情和动力,但是大家别忘了,投资这么多的大项目,耗费的资金和资源是非常大的。港岛是一个容易受地缘政治影响的地方,内地和国际上的风吹草动,都能影响到港岛的投资环境;正是因为如此,怡和这些年在海外的投资比例开始增加,也从港岛抽出了很多资金,所以我们无力同时承担两个大项目。风险、资金都不是我们所能承担的。所以,我建议可以先发展九龙仓,那里是旅游区,成本回收的更快......”
亨利的说法,显然得到了很多高管和董事的支持,老约翰也开始面露笑容。
“纽壁坚经理,你来说说你的想法!”老约翰朝纽壁坚说道。
“我同意亨利主席的说法,而且我们不是不发展中区,而是先发展九龙旅游区的九龙仓,再发展中区商业大厦;不管怎么说,我们占据了地利,只需等待天时......”纽壁坚说道,支持亨利·凯瑟克是自己必须做到的,否则老约翰有办法让自己下台。
老约翰点点头,自己要的效果达到了!
“各位,怡和洋行致力于成为一家有影响力的世界级大公司,这样抗风险的能力就会大大增加;大家别忘了1950年的事情,怡和洋行在内地损失惨重,差点一蹶不振。所以,港岛这边的发展要以‘稳’为首要目标.......”老约翰说道。
老约翰的话,可以说是代表了整个怡和集团的声音;
更何况,港岛这些年经历了不少波折,这些洋行都有一个心理——鸡蛋哲学。
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因为这两块地方实在太特殊了,那是置地的老巢,那是置地的核心区域,更是置地的心脏;
卧榻之旁,岂容他人酣睡?
如今华人吴光耀,他就真睡了,而且还睡得很踏实!
又有媒体指出,在九龙的九龙仓集团,同样在被吴光耀先生围攻;
九龙仓的附近,基本被吴光耀先生占领了!
星光行大厦(霍英栋卖给吴光耀的)紧靠着九龙仓;
九龙‘地王’将修建一个小型商业广场(三幢大厦),游客购物非常方便;
新世界中心一旦修建完成,将与世无双,名震世界;
长江中心在九龙已经称霸十年,世界首个商业综合体,享誉海外。
有媒体直接用‘拳打九龙仓,脚踏置地!’来形容华人领袖吴光耀先生。
一时间,港岛市民纷纷加入讨论!
有人说道:“九龙仓和置地实在太保守了,论地理位置,他们和吴光耀先生旗下的长江和长实能斗个旗鼓相当;但是一旦比较地皮上的物业,九龙仓和置地简直如同婴儿,长江和长实就是个成年男人。”
又有人说道:“九龙仓和置地保守,也是有理由的,他们害怕港岛不稳,所以有‘赚钱在港岛,发展在海外’的说法。海外投资逐年增加,而港岛一直吃着老本,不思进取,自然要被我们华人超越了!”
还有人说道:“你们说怡和系这次会不会被吴光耀先生打痛,然后幡然醒悟,在这些地皮上面大兴土木,和吴光耀先生比试一番!”
有人回答道:“大兴土木?他们那有实力像吴光耀先生那样,港岛好几个大型项目同时进行,就连海外也在大兴土木,怡和系比的了嘛?我看最多一两幢大厦重建就不错了!”
华人们很振奋,能有华人打败不可一世的英资洋行,哪怕是个普通华人也有一种与有荣焉的感受!
.......
怡和会议室,一众核心高管,正在商谈对策;
外面闹得沸沸扬扬,如果怡和系一众管理层不做出回应,那么股东们绝对会找麻烦;
所以,怡和系必须做出回应!
坐在首席的是约翰·凯瑟克,凯瑟克家族第三代掌门人,凯瑟克家族第四位怡和大班(约翰·凯瑟克的哥哥渣甸·凯瑟克是二战前的怡和大班);约翰·凯瑟克在1946年成为怡和大班,掌权怡和洋行已经有23年之久;当初内地ZF将怡和洋行的内地资产充公,怡和系元气大伤,正是靠着约翰·凯瑟克带着怡和系走出泥潭,怡和系才有今天的风光;同时,约翰·凯瑟克还身兼置地、九龙仓两公司的大班;
坐在左次席的是亨利·凯瑟克,约翰·凯瑟克的大儿子,凯瑟克家族的预定第四代掌门人,现任怡和洋行副主席,接班约翰·凯瑟克也就是这一两年的事情,也是一位商业奇才;
坐在右次席的是纽壁坚,怡和洋行总经理,是整个怡和系除凯瑟克家族以外,职位最高的人;在外人看来,纽壁坚很有希望成为凯瑟克家族以外的人,掌权怡和系;其实不然,纽壁坚本质上就是一个高级打工仔,听命于凯瑟克家族。
除了这三人,还有七八位高管也列席了会议。
“各位谈谈吧,我们怡和系该怎么应对这种局面?”老约翰冷静的问道。
一名高管率先说道:“自然是应战,九龙那边,我们拥有得天独厚的九龙仓,只要画出一块地方,我们就能建设一个商业综合体,到时候新世界中心和长江中心联合起来,也未必是我们的对手;本岛这边,既然吴光耀掀起了中区商厦重建热潮,那我们也不能落后,置地在中区核心地带的几幢商厦,是中环的心脏,只要重建,一定能把华人吴光耀的物业比下去......”
这位高管越说越起劲,言语之中压制不住的兴奋;
但是他自顾画着大饼,却没有看到老约翰、亨利、纽壁坚都皱起了眉头。
这名高管说完之后,才看向老约翰等人,心一下就开始发凉了!
老约翰面色平静,对儿子亨利·凯瑟克说道:“你来说说,这个方法可行吗?”
这个动作显然是有意的,老约翰这是在为儿子铺平道路,树立威望。
亨利·凯瑟克向父亲点点头,然后对一众高管说道:“刚才雷蒙董事说的非常吸引人,也非常富有激情和动力,但是大家别忘了,投资这么多的大项目,耗费的资金和资源是非常大的。港岛是一个容易受地缘政治影响的地方,内地和国际上的风吹草动,都能影响到港岛的投资环境;正是因为如此,怡和这些年在海外的投资比例开始增加,也从港岛抽出了很多资金,所以我们无力同时承担两个大项目。风险、资金都不是我们所能承担的。所以,我建议可以先发展九龙仓,那里是旅游区,成本回收的更快......”
亨利的说法,显然得到了很多高管和董事的支持,老约翰也开始面露笑容。
“纽壁坚经理,你来说说你的想法!”老约翰朝纽壁坚说道。
“我同意亨利主席的说法,而且我们不是不发展中区,而是先发展九龙旅游区的九龙仓,再发展中区商业大厦;不管怎么说,我们占据了地利,只需等待天时......”纽壁坚说道,支持亨利·凯瑟克是自己必须做到的,否则老约翰有办法让自己下台。
老约翰点点头,自己要的效果达到了!
“各位,怡和洋行致力于成为一家有影响力的世界级大公司,这样抗风险的能力就会大大增加;大家别忘了1950年的事情,怡和洋行在内地损失惨重,差点一蹶不振。所以,港岛这边的发展要以‘稳’为首要目标.......”老约翰说道。
老约翰的话,可以说是代表了整个怡和集团的声音;
更何况,港岛这些年经历了不少波折,这些洋行都有一个心理——鸡蛋哲学。
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