第393章 【星岛投资方案——商业体及酒店】
吴光耀有一点点失眠,酒店居然没有空调,只有电风扇,再加上新加坡是东南亚热带国家,气温比港岛高很多。
“由俭入奢易,由奢入俭难啊!”
吴光耀忍不住感叹道,前些年吴光耀来星岛出差,居住环境比今天的环境还差,那时候没有这种感觉,睡到自然醒。
而这次来星岛,居然有了一点不适应!
看来,自己带长江实业和星耀酒店管理公司前来考察,是个不错的选择;
以后有自己的酒店住,是多么舒服的事情。
长江实业来考察的项目,自然不是商业住宅;
在新加坡,地产商开发商业住宅,非得亏死!
新加坡总理***信奉“人无恒产必无恒心”的儒家思想,认为只有新加坡的家庭拥有自己的住房,人民在面对外来敌人,才会坚决捍卫自己的利益。
因此从1963年开始新加坡政府就实行“居者有其屋计划”,政府推出低于市场价格的组屋供民众购买。
所以,那个房地产敢来开发住宅,这不是亏的底裤都没有嘛!
长江实业来考察的项目,自然是商业综合体项目;
这次开发的长江商业综合体项目,不包括酒店项目;
酒店项目由星耀酒店管理公司,单独开发;
但是两个项目将选择靠在一起,形成一个联盟。
洗漱完毕,走出房门,很快就有酒店的服务员指引大家前往餐厅吃早餐。
而酒店还有大量的新加坡官方工作人员,想来他们昨天晚上连觉都不敢睡,因为这个商业队伍对新加坡实在太重要。
不仅仅是经济上的影响,还有政治上面的影响,都是新加坡急需的。
“董大哥,林会长,岳父...你们昨天睡的怎么样?”吴光耀来到大厅招呼道。
“哈哈,看样子光耀昨天没有睡好,啧啧,看来你这几年有点缺乏吃苦耐劳的精神了。”能和吴光耀这样说话的,那只有董云浩了。
没办法,当初搞船运的时候,董云浩就相当于吴光耀半个师傅,所以这些年吴光耀还是挺尊重他的。
“那倒不是,就是突然感觉来到了热带雨林,有点不适应。”吴光耀狡辩道。
一行人坐下来吃起了早餐,看得出来酒店方很用心,既有西餐,又有中餐。
早餐吃饭,大家就在新加坡官方工作人员的带领下,乘车前往新加坡政府机构,要进行一个初步的投资了解会议。
乘车不到五分钟就到了新加坡的政府所在地,大家跟着工作人员来到了一个大会议室。
“吴先生,昨晚休息的怎么样?”吴光耀迎了上来,热情的说道。
“恩,很好!工作人员很热情,服务很周到,酒店准备的很用心。”吴光耀随口夸奖道。
“那就好!我们坐下来谈吧!”
会议室很大,毕竟是一个国家的会议室,双方五六十人坐在了一起。
***先是一通对商业考察团承诺,保证大家享受外商投资的各种优惠政策;
接着又说道:“港岛这些年的经济发展速度让我们感到羡慕,港英政府能做到的,我们也能做到,而且比他们做的更好,请大家放心的投资,我们是一个开放自由的主权国家,所做的承诺就是一个国家的信誉,我们绝不会拿自己的信誉开玩笑。”
众商人一听,顿时觉得新加坡政府很好打交道,新加坡的投资环境不错。
吴光耀率先问道:“李总理,你们的裕廊工业区基础建设,完成到什么程度了?”
这句话,是纺织、成衣、玩具、塑胶等老板比较关心的,所以大家看着***,等待回答。
***回答道:“园区内的厂房,港口、码头、铁路、公路、电力、供水等各种基础设施建设暂时可以满足大家的需求,但是不能说全部完成,全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那里投资,现在完全可以在那里筹备,我们会尽量保证大家的所需。”
吴光耀点点头,说道:“两年时间,倒是正好筹备工厂的时间!”
接下来,就是***和政府人员,和各位公司负责人和老板的交流了。
长江实业史俊率先出场,说道:“李总理,我们长江实业和星耀酒店管理公司,想在新加坡乌节路附近打造一个大型的商业综合体,集写字楼、酒店、购物中心为一体的商业圈。总投资预计6000万美元,但是需要占地220亩,不知道新加坡政府能解决这个问题吗?”
***被这个项目惊呆了,今天第一次谈,居然是如此大的项目。
6000万美元,这是新加坡想都不敢想的项目;
就是那些跨国公司,投资也没有这么大方啊!
不对,今天来了不少跨国公司,比如联想电器、星耀酒店管理、百优集团、东方传媒,长江实业虽然不是跨国公司,实力却也不弱。
***谨慎的说道:“问题应该不大,不过我想问一下,220亩的土地你们具体是怎么规划的?”
新加坡不可能拒绝这个项目,但是土地太大,一定要问清规划!
星耀酒店管理总裁查尔斯说道:“我们旗下的香格里拉酒店,准备把酒店建在十五英亩茂盛的植物园之中,打造成世界超一流的酒店,为来新加坡经商的人士提供一个好的环境。兴建的香格里拉酒店预计有七百间以上豪华的客房与套房,分布于三座风格各异的翼楼之中:现代化的高塔翼、充满热带风情的花园翼、及凸显尊贵的峡谷翼。酒店还为常驻客人提供酒店服务式公寓,香格里拉酒店还提供55套四层别墅风格的豪华公寓供客人长期租住,并提供一系列配套服务和设施。”
“当然,整个酒店我们预计分期完成,总工期预计为10年竣工。”
“建成之后,我相信香格里拉酒店将为新加坡的经济做出一定的贡献!”
查尔斯的方案,显然有吴光耀的授权,毕竟此时新加坡可谓一穷二白,谁敢投资这么大的酒店。
而吴光耀之所以坚持要这么大的土地,也是趁着新加坡便宜,早点把地拿大一些,省得以后酒店扩大规模还得重新拿地;
开发可以慢慢开发,说是十年开发完毕,但是也可以在十年内先建三座风格各异的翼楼;
那些别墅酒店,留着七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。
新加坡政府的官员,都被查尔斯这个方案吓住了,这是把新加坡当美国在看待啊!
史俊接着说道:“我们长江实业开发的商业体则以两幢大型写字楼,一个超级购物中心、一个会展中心,共四幢建筑物组成。竣工之后,为新加坡的旅游、工业产品等作出一定的贡献。”
因为这是初步的谈判,所以新加坡政府官员都互相讨论起来。
三分钟之后,***说道:“这个项目我们新加坡没有理由拒绝,我们可以提供220亩的乌节路周边的土地,同时也愿意为两家公司提供一定的贷款。”
其实,吴光耀并不需要新加坡提供贷款,自己的光大银行就可以贷款给长江实业和星耀酒店管理。
反正香港没有银行法,在八十年代以前这样操作完全没有问题。
不过,既然***提出来,显然也是想这个项目带动新加坡金融业。
这个没有问题,反正贷款多少是吴光耀这方说了算。
吴光耀开口说道:“好,没想到我们的第一个项目初步谈判如此顺利,为这次商业考察团起了一个很好的开头。我一向是新加坡的坚定支持者,未来的经济一定是不输于港岛的存在。”
新加坡的官员们面面相觑,这位怎么比谁都乐观!
当然,没有人敢小看吴光耀,那可是各国领导人的座上宾,旗下的商业王国规模庞大,这是新加坡最需要的朋友。
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“由俭入奢易,由奢入俭难啊!”
吴光耀忍不住感叹道,前些年吴光耀来星岛出差,居住环境比今天的环境还差,那时候没有这种感觉,睡到自然醒。
而这次来星岛,居然有了一点不适应!
看来,自己带长江实业和星耀酒店管理公司前来考察,是个不错的选择;
以后有自己的酒店住,是多么舒服的事情。
长江实业来考察的项目,自然不是商业住宅;
在新加坡,地产商开发商业住宅,非得亏死!
新加坡总理***信奉“人无恒产必无恒心”的儒家思想,认为只有新加坡的家庭拥有自己的住房,人民在面对外来敌人,才会坚决捍卫自己的利益。
因此从1963年开始新加坡政府就实行“居者有其屋计划”,政府推出低于市场价格的组屋供民众购买。
所以,那个房地产敢来开发住宅,这不是亏的底裤都没有嘛!
长江实业来考察的项目,自然是商业综合体项目;
这次开发的长江商业综合体项目,不包括酒店项目;
酒店项目由星耀酒店管理公司,单独开发;
但是两个项目将选择靠在一起,形成一个联盟。
洗漱完毕,走出房门,很快就有酒店的服务员指引大家前往餐厅吃早餐。
而酒店还有大量的新加坡官方工作人员,想来他们昨天晚上连觉都不敢睡,因为这个商业队伍对新加坡实在太重要。
不仅仅是经济上的影响,还有政治上面的影响,都是新加坡急需的。
“董大哥,林会长,岳父...你们昨天睡的怎么样?”吴光耀来到大厅招呼道。
“哈哈,看样子光耀昨天没有睡好,啧啧,看来你这几年有点缺乏吃苦耐劳的精神了。”能和吴光耀这样说话的,那只有董云浩了。
没办法,当初搞船运的时候,董云浩就相当于吴光耀半个师傅,所以这些年吴光耀还是挺尊重他的。
“那倒不是,就是突然感觉来到了热带雨林,有点不适应。”吴光耀狡辩道。
一行人坐下来吃起了早餐,看得出来酒店方很用心,既有西餐,又有中餐。
早餐吃饭,大家就在新加坡官方工作人员的带领下,乘车前往新加坡政府机构,要进行一个初步的投资了解会议。
乘车不到五分钟就到了新加坡的政府所在地,大家跟着工作人员来到了一个大会议室。
“吴先生,昨晚休息的怎么样?”吴光耀迎了上来,热情的说道。
“恩,很好!工作人员很热情,服务很周到,酒店准备的很用心。”吴光耀随口夸奖道。
“那就好!我们坐下来谈吧!”
会议室很大,毕竟是一个国家的会议室,双方五六十人坐在了一起。
***先是一通对商业考察团承诺,保证大家享受外商投资的各种优惠政策;
接着又说道:“港岛这些年的经济发展速度让我们感到羡慕,港英政府能做到的,我们也能做到,而且比他们做的更好,请大家放心的投资,我们是一个开放自由的主权国家,所做的承诺就是一个国家的信誉,我们绝不会拿自己的信誉开玩笑。”
众商人一听,顿时觉得新加坡政府很好打交道,新加坡的投资环境不错。
吴光耀率先问道:“李总理,你们的裕廊工业区基础建设,完成到什么程度了?”
这句话,是纺织、成衣、玩具、塑胶等老板比较关心的,所以大家看着***,等待回答。
***回答道:“园区内的厂房,港口、码头、铁路、公路、电力、供水等各种基础设施建设暂时可以满足大家的需求,但是不能说全部完成,全部完成需要在1968年完成。各位如果想在那里投资,现在完全可以在那里筹备,我们会尽量保证大家的所需。”
吴光耀点点头,说道:“两年时间,倒是正好筹备工厂的时间!”
接下来,就是***和政府人员,和各位公司负责人和老板的交流了。
长江实业史俊率先出场,说道:“李总理,我们长江实业和星耀酒店管理公司,想在新加坡乌节路附近打造一个大型的商业综合体,集写字楼、酒店、购物中心为一体的商业圈。总投资预计6000万美元,但是需要占地220亩,不知道新加坡政府能解决这个问题吗?”
***被这个项目惊呆了,今天第一次谈,居然是如此大的项目。
6000万美元,这是新加坡想都不敢想的项目;
就是那些跨国公司,投资也没有这么大方啊!
不对,今天来了不少跨国公司,比如联想电器、星耀酒店管理、百优集团、东方传媒,长江实业虽然不是跨国公司,实力却也不弱。
***谨慎的说道:“问题应该不大,不过我想问一下,220亩的土地你们具体是怎么规划的?”
新加坡不可能拒绝这个项目,但是土地太大,一定要问清规划!
星耀酒店管理总裁查尔斯说道:“我们旗下的香格里拉酒店,准备把酒店建在十五英亩茂盛的植物园之中,打造成世界超一流的酒店,为来新加坡经商的人士提供一个好的环境。兴建的香格里拉酒店预计有七百间以上豪华的客房与套房,分布于三座风格各异的翼楼之中:现代化的高塔翼、充满热带风情的花园翼、及凸显尊贵的峡谷翼。酒店还为常驻客人提供酒店服务式公寓,香格里拉酒店还提供55套四层别墅风格的豪华公寓供客人长期租住,并提供一系列配套服务和设施。”
“当然,整个酒店我们预计分期完成,总工期预计为10年竣工。”
“建成之后,我相信香格里拉酒店将为新加坡的经济做出一定的贡献!”
查尔斯的方案,显然有吴光耀的授权,毕竟此时新加坡可谓一穷二白,谁敢投资这么大的酒店。
而吴光耀之所以坚持要这么大的土地,也是趁着新加坡便宜,早点把地拿大一些,省得以后酒店扩大规模还得重新拿地;
开发可以慢慢开发,说是十年开发完毕,但是也可以在十年内先建三座风格各异的翼楼;
那些别墅酒店,留着七十年代末期或者八十年代修建也不是不可以。
新加坡政府的官员,都被查尔斯这个方案吓住了,这是把新加坡当美国在看待啊!
史俊接着说道:“我们长江实业开发的商业体则以两幢大型写字楼,一个超级购物中心、一个会展中心,共四幢建筑物组成。竣工之后,为新加坡的旅游、工业产品等作出一定的贡献。”
因为这是初步的谈判,所以新加坡政府官员都互相讨论起来。
三分钟之后,***说道:“这个项目我们新加坡没有理由拒绝,我们可以提供220亩的乌节路周边的土地,同时也愿意为两家公司提供一定的贷款。”
其实,吴光耀并不需要新加坡提供贷款,自己的光大银行就可以贷款给长江实业和星耀酒店管理。
反正香港没有银行法,在八十年代以前这样操作完全没有问题。
不过,既然***提出来,显然也是想这个项目带动新加坡金融业。
这个没有问题,反正贷款多少是吴光耀这方说了算。
吴光耀开口说道:“好,没想到我们的第一个项目初步谈判如此顺利,为这次商业考察团起了一个很好的开头。我一向是新加坡的坚定支持者,未来的经济一定是不输于港岛的存在。”
新加坡的官员们面面相觑,这位怎么比谁都乐观!
当然,没有人敢小看吴光耀,那可是各国领导人的座上宾,旗下的商业王国规模庞大,这是新加坡最需要的朋友。
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