第337章 【华夏城】
长江实业的‘新港城’三期火爆开盘,让长江实业的股票大涨,升水到16港元每股;
因此,长江实业的总市值已经高达亿港币,14个月的时间涨幅高达128%,让股民喜笑颜开。
而吴氏家族手持3000万股,总价值也高达亿港币;
让人不仅感叹,股市还真是个造富的机器。
此时的长江实业,可谓是多点开花;
住宅楼宇、工业楼宇共同开发,还要商业体、商业大厦收租。
长江实业的具体情况如下:
住宅用房方面:一共是110万平方尺的土地面积,共计九幅地皮。
在建的住宅楼盘就有六个,其中三个已经动工了一年,并开始出售了;
另外三个却刚刚开始动土,连地基都没有挖好,也算进入了开发阶段。
六个在建住宅楼盘,一共9500个住宅单元,住宅面积高达750万平方尺,可容纳4万人居住;
六个在建住宅楼盘预计销售亿港币,净利润预计在亿港币左右(房价上涨,带动利润率上涨)。
剩下的三块地皮,预计将在1962年下半年进行开发;
预估开发出4500个住宅单元,住宅面积约360万平方尺,可供万人居中;
届时,港岛九龙的房价预计在50港币到55港币之间,后面三个楼盘预计销售亿港币,净利润可达1亿港币。
这样算下来,长江实业在第二波的地产高潮中,光住宅楼宇的净利润就可达亿港币。
工业楼宇方面:在建的工业楼宇有三个楼盘,都是10层高的独幢厂房,总面积50万平方尺;因为工业楼宇是准备来租的,所以为此长江实业需要投入3000万港币左右。
商业大厦方面:长江中心商业体每年的租金,预计在2400万港币以上(逐年增加);从廖氏购买的商厦共计两幢,花了2000万港币,都是中区老式的9层商厦,每年收租在160万港币。
如此多的项目,长江实业在资金上面并不感到困难;
毕竟一开始的启动资金就有上亿,接着又贷款了4000万港币;
后面因为卖了期房,资金就开始源源不断的回笼了。
而且,开发地产项目之前,长江实业没有任何负债。
1962年1月,吴光耀召集了长江系的管理层,举行了一个隆重的会议。
大大小小的三十多个子公司负责人,轮番上台汇报工作;
汇报完毕之后,大家再坐在一起互相讨论;
子公司之间、子公司与总公司之间,有哪些可以做到紧密联系,提高资源利用率。
整个会议进行了整整一天,晚上老板吴光耀邀请大家在香格里拉酒店聚餐一顿。
第二天,吴光耀又召集长江实业高管会议,这一次只来了四个人;
他们分别是长江实业‘三剑客’史俊、黎星、修焱兵,以及港岛一建的陈成。
四人在港岛绝对算的上一号人物,但是在吴光耀面前恭恭敬敬,显得很渺小。
史俊在吴光耀的私人地产公司——长实地产,兼任了总裁;黎星也兼任了长江设计院的总裁。
至于其它子公司,属于二级子公司,并不需要吴光耀关注太多。
.........
1962年2月2日,农历新年前夕。
长江中心彻底变成了一个华夏城,处处都是华夏特色的风景,让顾客领会到几千年的文化精髓。
吴光耀带着一大家子也来到长江中心,一是带孩子们逛逛,而是购买年货。
才踏入长江中心,就看见了舞龙队,他们穿着艳丽的龙装手舞长龙、蛟龙出海、穿梭前进、腾飞云霄,不是真龙胜似真龙。
舞龙队的活动范围很大,将围绕这整个长江中心购物广场穿梭,让顾客们感受到节日的喜庆。
孩子们等着舞龙队,目不转睛,要不是被大人拉着,指不定要跟着舞龙队奔跑。
好不容易把孩子们的目光拉回,哪知道刚走一分钟,又来到了舞狮队表扬的地方。
这一下,孩子们的视线再也拉不回了,这比舞龙更加有吸引力了。
只见在22个高低不等的金黄桩木上,耀武扬威的雄狮在奋力的采青,激扬的鼓乐阵阵响起,雄师见青、喜青、望青、探青、采青、吐青……静如灵猫伺鼠出穴,动如猛虎擒羊敏捷。
突然,中间的一根柱子倒下了,把舞狮隔断在一边;
看着舞狮跃跃欲试的动作,四周的顾客把心提到了嗓子眼,有胆小者甚至不忍看见。
只见狮头高高跃起,狮尾紧随其后...
“啊!”不少游客看着在空中腾跃的狮子,已经惊呼起来。
“好”随后,伴随着掌声,大家齐呼道。
一些外国人脸上的充满了不可思议,这表明,舞狮舞龙真的可以代表华夏的一种文化。
好不容易把孩子们赶到购物商场,顿时感觉到人头攒动,拥挤的感觉随即而来。
保镖们此时紧张起来,可不能把少爷小姐跟丢了,那可是对不起才发的年终奖。
一行人首先进入老凤祥珠宝,吴光耀作为一家之主,自然要为大家购买一些黄金珠宝。
“娘,我给您买对黄金手镯!”吴光耀拉着周雪芬,来到柜台开口说道。
周雪芬见儿子拉着自己的手,非常受用,脸上也洋溢着笑容。
“家里多的是金手镯,还买撒呢!”受用归受用,周雪芬还是发扬了老一辈的传统,勤俭节约。
“夫人,家里多说明您儿子对您有孝心,孝心可不嫌多!而且黄金可比纸币保值,存钱不如黄金。”店员兴高采烈的说道,看样子不认识吴光耀,但是认得出吴光耀是非富即贵的人,所以今天搞不好要开一个大单。
店员还没有来的高兴一会,店长匆匆的走过来,对吴光耀恭敬的说道:“老板,夫人!”
店长喊周雪芬自然是喊夫人,要是喊个老夫人,她也太没有眼力见了;
毕竟周雪芬也不过50岁,加上保养得当,老夫人显然不适合她。
“恩,你去忙,这位小丫头蛮好的!”吴光耀支开了店长,让她去顾大局,毕竟今天客流量实在多,容易发生矛盾。
“好咧!”店长临走不忘给店员一个颜色。
“你是我们的老板吴先生?”店员忍不住问道。
“如假包换,我们抓紧时间吧,今天客人多,就不耽误你们工作了!”吴光耀提醒道。
接下来,店员一边热情的和周雪芬介绍,一边好奇的打量着吴光耀;
吴光耀自然不会找别人的麻烦,这不是很正常嘛,碰见一个好说话的传奇老板,打量几下也很正常;
再加上店员的业务也熟练,很快让周雪芬选中了一对黄金手镯。
吴光耀和周雪芬购买好了之后,林月如和李翠这边还在挑选,一家子聚在一起总算大家都有了礼物。
接下来就是买衣物,这次倒没有盯着自家的店铺购买,那里有好看的就在那里买;
衣服买完之后,又去逛连卡佛百货店,又是一通大采购。
到了午饭时间,保镖们已经手上已经挂满了大包小包。
“大忠,把东西先送到酒店,下午我们还得买,晚点一起送回家!”
“是,老板,我来安排!”
在丽思酒店吃完午餐,午休了一下,一家人再度来到购物中心买买买,知道下午4点半才准备撤离九龙,回港岛深水湾别墅。
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因此,长江实业的总市值已经高达亿港币,14个月的时间涨幅高达128%,让股民喜笑颜开。
而吴氏家族手持3000万股,总价值也高达亿港币;
让人不仅感叹,股市还真是个造富的机器。
此时的长江实业,可谓是多点开花;
住宅楼宇、工业楼宇共同开发,还要商业体、商业大厦收租。
长江实业的具体情况如下:
住宅用房方面:一共是110万平方尺的土地面积,共计九幅地皮。
在建的住宅楼盘就有六个,其中三个已经动工了一年,并开始出售了;
另外三个却刚刚开始动土,连地基都没有挖好,也算进入了开发阶段。
六个在建住宅楼盘,一共9500个住宅单元,住宅面积高达750万平方尺,可容纳4万人居住;
六个在建住宅楼盘预计销售亿港币,净利润预计在亿港币左右(房价上涨,带动利润率上涨)。
剩下的三块地皮,预计将在1962年下半年进行开发;
预估开发出4500个住宅单元,住宅面积约360万平方尺,可供万人居中;
届时,港岛九龙的房价预计在50港币到55港币之间,后面三个楼盘预计销售亿港币,净利润可达1亿港币。
这样算下来,长江实业在第二波的地产高潮中,光住宅楼宇的净利润就可达亿港币。
工业楼宇方面:在建的工业楼宇有三个楼盘,都是10层高的独幢厂房,总面积50万平方尺;因为工业楼宇是准备来租的,所以为此长江实业需要投入3000万港币左右。
商业大厦方面:长江中心商业体每年的租金,预计在2400万港币以上(逐年增加);从廖氏购买的商厦共计两幢,花了2000万港币,都是中区老式的9层商厦,每年收租在160万港币。
如此多的项目,长江实业在资金上面并不感到困难;
毕竟一开始的启动资金就有上亿,接着又贷款了4000万港币;
后面因为卖了期房,资金就开始源源不断的回笼了。
而且,开发地产项目之前,长江实业没有任何负债。
1962年1月,吴光耀召集了长江系的管理层,举行了一个隆重的会议。
大大小小的三十多个子公司负责人,轮番上台汇报工作;
汇报完毕之后,大家再坐在一起互相讨论;
子公司之间、子公司与总公司之间,有哪些可以做到紧密联系,提高资源利用率。
整个会议进行了整整一天,晚上老板吴光耀邀请大家在香格里拉酒店聚餐一顿。
第二天,吴光耀又召集长江实业高管会议,这一次只来了四个人;
他们分别是长江实业‘三剑客’史俊、黎星、修焱兵,以及港岛一建的陈成。
四人在港岛绝对算的上一号人物,但是在吴光耀面前恭恭敬敬,显得很渺小。
史俊在吴光耀的私人地产公司——长实地产,兼任了总裁;黎星也兼任了长江设计院的总裁。
至于其它子公司,属于二级子公司,并不需要吴光耀关注太多。
.........
1962年2月2日,农历新年前夕。
长江中心彻底变成了一个华夏城,处处都是华夏特色的风景,让顾客领会到几千年的文化精髓。
吴光耀带着一大家子也来到长江中心,一是带孩子们逛逛,而是购买年货。
才踏入长江中心,就看见了舞龙队,他们穿着艳丽的龙装手舞长龙、蛟龙出海、穿梭前进、腾飞云霄,不是真龙胜似真龙。
舞龙队的活动范围很大,将围绕这整个长江中心购物广场穿梭,让顾客们感受到节日的喜庆。
孩子们等着舞龙队,目不转睛,要不是被大人拉着,指不定要跟着舞龙队奔跑。
好不容易把孩子们的目光拉回,哪知道刚走一分钟,又来到了舞狮队表扬的地方。
这一下,孩子们的视线再也拉不回了,这比舞龙更加有吸引力了。
只见在22个高低不等的金黄桩木上,耀武扬威的雄狮在奋力的采青,激扬的鼓乐阵阵响起,雄师见青、喜青、望青、探青、采青、吐青……静如灵猫伺鼠出穴,动如猛虎擒羊敏捷。
突然,中间的一根柱子倒下了,把舞狮隔断在一边;
看着舞狮跃跃欲试的动作,四周的顾客把心提到了嗓子眼,有胆小者甚至不忍看见。
只见狮头高高跃起,狮尾紧随其后...
“啊!”不少游客看着在空中腾跃的狮子,已经惊呼起来。
“好”随后,伴随着掌声,大家齐呼道。
一些外国人脸上的充满了不可思议,这表明,舞狮舞龙真的可以代表华夏的一种文化。
好不容易把孩子们赶到购物商场,顿时感觉到人头攒动,拥挤的感觉随即而来。
保镖们此时紧张起来,可不能把少爷小姐跟丢了,那可是对不起才发的年终奖。
一行人首先进入老凤祥珠宝,吴光耀作为一家之主,自然要为大家购买一些黄金珠宝。
“娘,我给您买对黄金手镯!”吴光耀拉着周雪芬,来到柜台开口说道。
周雪芬见儿子拉着自己的手,非常受用,脸上也洋溢着笑容。
“家里多的是金手镯,还买撒呢!”受用归受用,周雪芬还是发扬了老一辈的传统,勤俭节约。
“夫人,家里多说明您儿子对您有孝心,孝心可不嫌多!而且黄金可比纸币保值,存钱不如黄金。”店员兴高采烈的说道,看样子不认识吴光耀,但是认得出吴光耀是非富即贵的人,所以今天搞不好要开一个大单。
店员还没有来的高兴一会,店长匆匆的走过来,对吴光耀恭敬的说道:“老板,夫人!”
店长喊周雪芬自然是喊夫人,要是喊个老夫人,她也太没有眼力见了;
毕竟周雪芬也不过50岁,加上保养得当,老夫人显然不适合她。
“恩,你去忙,这位小丫头蛮好的!”吴光耀支开了店长,让她去顾大局,毕竟今天客流量实在多,容易发生矛盾。
“好咧!”店长临走不忘给店员一个颜色。
“你是我们的老板吴先生?”店员忍不住问道。
“如假包换,我们抓紧时间吧,今天客人多,就不耽误你们工作了!”吴光耀提醒道。
接下来,店员一边热情的和周雪芬介绍,一边好奇的打量着吴光耀;
吴光耀自然不会找别人的麻烦,这不是很正常嘛,碰见一个好说话的传奇老板,打量几下也很正常;
再加上店员的业务也熟练,很快让周雪芬选中了一对黄金手镯。
吴光耀和周雪芬购买好了之后,林月如和李翠这边还在挑选,一家子聚在一起总算大家都有了礼物。
接下来就是买衣物,这次倒没有盯着自家的店铺购买,那里有好看的就在那里买;
衣服买完之后,又去逛连卡佛百货店,又是一通大采购。
到了午饭时间,保镖们已经手上已经挂满了大包小包。
“大忠,把东西先送到酒店,下午我们还得买,晚点一起送回家!”
“是,老板,我来安排!”
在丽思酒店吃完午餐,午休了一下,一家人再度来到购物中心买买买,知道下午4点半才准备撤离九龙,回港岛深水湾别墅。
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