第333章 【一定要在银座有座楼】
廖创兴银行挤提事件,在六月底归于平静;
此次事件,吴光耀并没有过多的参与,只是捞了一块好地皮,准备建幢商厦留给自己和李翠的子女收租;
乘人之危完全说不上,甚至可以说,吴光耀是廖创兴银行的一个恩人了。
这不,后面廖宝珊带着儿子来拜访吴光耀,主动邀请吴光耀接手一些廖氏的物业,就是最好的证明。
此时,廖创兴银行挤提事件虽然过去了,但是廖氏‘缩水抵押’的借款还没有解决,朋友的借款也需要偿还;
何为‘缩水抵押’?
就是把原本价值1000万港币的物业,按照600万港币抵押给借款人;
如果,规定期限没有归还600万港币加利息,那么这1000万港币的物业,就属于借款人了。
可以说,廖氏要真还不上这笔钱,损失就是40%。
但是他只要迅速出售其它的物业,然后拿钱去赎回‘缩水抵押’,那么就损失不了多少了。
但是,这个迅速出售物业,也是有损失的,应该在20%以内;
因为现在大家都知道你急需用钱,绝对不会按照你的价格来。
廖宝珊之所以带着儿子找上吴光耀,就是看准了吴光耀不是那种心黑之人;
而且吴氏已经贵为港岛华人之首,绝不可能做出过分的事情。
“廖老板,你旗下的物业,我个人是不感兴趣了;这样吧,你和长江实业的史总裁谈吧!”
吴光耀把廖宝珊退给了长江实业,以公司的名义谈判;
再加上吴光耀的个人物业,一般只选择优质中优质,所以对廖氏其它物业兴致伐伐。
廖宝珊听了失望了一下,但是又马上恢复过来,继续开口说道:“吴先生,这是我的儿子廖烈文,本身在英国读大学经济一年级,不过发生此事,我只能把他叫回来,继承家业。还望您以后多多关照!”
吴光耀点点头,左右不过是一个态度而已。
“好说!经过此事,廖创兴银行虽然元气大伤,如果未来兢兢业业,严格按照银行的准则来,我相信廖创兴银行,一定会在未来再度辉煌!”
“谢谢吴叔叔的教诲!烈文一定牢记于心。”廖烈文向吴光耀弯腰行礼道。
吴光耀一愣,自己怎么就成了叔叔辈了,自己也才30岁好不!
“叫我吴大哥就行!”
“是,吴大哥!”
送走了两人,吴光耀竟然有点发憷,盖因廖宝珊头上黑气弥漫,命不久矣了啊!
果然,半个月后,廖宝珊因为受到的刺激太大(后期变卖家产也有刺激到),长期睡眠不好,在挤提事件风波平息后,因为脑血管破裂猝死,享年58岁。
自1956年何东爵士死了之后,港岛民众大多数认为,吴氏家族应该是港岛华人的新领袖;
当然,也有一些不同的声音,有人认为,吴光耀因为年轻,在商界的成就虽然比何东还厉害好几倍;但是论政界的人脉,和社会的影响力,还差了少许!
发出这种声音的毕竟是少数,而且这些年来,这种声音也开始渐渐消失。
这一次廖创兴银行发生挤提事件,吴光耀现身做了一次白武士,港岛民众再次确定了吴光耀的华人领袖地位。
在吴光耀宣布存款500万港币到廖创兴银行之后,挤提事件起码得到了50%的控制;
港岛民众甚至把汇丰银行随后的加入,功劳也算在了吴光耀头上;
因为廖创兴银行平常是那种,让汇丰银行讨厌的银行;
为了拉储户,乱定利息;把储户的钱,随便拿起自己投资;
这些行为,对于一个正规且是港岛银行龙头的汇丰银行来说,是不可忍受的;
只不过,港府向来标榜自由经济,实行不干预政策,让其他同行无可奈何。
汇丰银行这次之所以卷入此时,未必没有看着吴光耀已经做了白武士,以此来示好!
.......
7月,好消息不断。
联想电器旗下的索尼电器,在观塘投资的收音机工厂,正式开业。
吴光耀早就准备把收音机工厂引进港岛,为港岛的电子业助一臂之力。
但是,吴光耀认为港岛的收音机工厂(索尼),并不仅仅是一个代工厂;
而是一个集研发、生产为一体的工厂,这样才算真正的电子业。
再加上需要建设一个大工厂,所以筹备了足足三年。
联想电器收购索尼之后,目前已经把收音机、录音机、唱片机等业务,全部打包转给了索尼,实现了无损对接。
观塘索尼工厂只有一幢工业大厦,一共12层;
这也是港岛工业厂房的特色,那就高。
没有办法,土地资源少,只能修建这种厂房。
参观完收音机工厂之后,吴光耀又收到东瀛那边的消息,银座有地皮出售;
这让吴光耀喜出望外,立马乘坐自家的航班,飞往东瀛。
东京。
吴光耀和星耀酒店副总裁查尔斯,一起来到东京银座,查看东京政府即将出售的一块地皮。
东京银座在二战前,就是东瀛繁华地段;
二战结束后,更多的外国豪华品牌,也开始拼命往银座挤。
在东京有这样一句话:做企业的话,一定要在银座有座楼。
东瀛是个钟表大国,出售精工表的服部时计店在银座有了自己的店铺后,精工表也变得更加高级、时尚了。
后世东芝代表着日本综合家电产业的时候,在银座有自己的大楼;等东芝经营稍微差了一些,首先卖掉的也是这座大楼;那些年东芝的老板将这座楼卖了出去,去买了美国的核电企业;自从失去了银座大楼后,东芝就再也没有振兴过。
吴光耀对此深信不疑,做生意也需要气势,如果泄了气,对未来的发展肯定是影响的。
东京银座在未来的繁荣,吴光耀一清二楚;
吴光耀甚至记得,东京银座在后世的房价好像在200万人民币一平方左右。
“查尔斯,这块地如果拿来建丽思卡尔顿酒店怎么样?”吴光耀问道。
只见查尔斯伸出自己的大拇指,兴奋的说道:“非常的棒!BOSS,我有信心在这里打造整个亚洲最好的酒店,甚至是世界上最豪华的酒店。”
吴光耀点点头,既然查尔斯都这样说了,那么自己这一次一定要把这个土地拍下来。
此时的银座,繁荣已经初步成型,所以地价一定不会便宜到哪里去;
这块地皮,东瀛官方给的数据是:面积一共6850平方米,起拍价是500万美元。
吴光耀的竞争对手也很多,毕竟东瀛的财团可不是吃素的;
但是吴光耀不怕,别说东瀛的财团了,就是美国的财团,吴光耀此时也敢竞价一番。
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此次事件,吴光耀并没有过多的参与,只是捞了一块好地皮,准备建幢商厦留给自己和李翠的子女收租;
乘人之危完全说不上,甚至可以说,吴光耀是廖创兴银行的一个恩人了。
这不,后面廖宝珊带着儿子来拜访吴光耀,主动邀请吴光耀接手一些廖氏的物业,就是最好的证明。
此时,廖创兴银行挤提事件虽然过去了,但是廖氏‘缩水抵押’的借款还没有解决,朋友的借款也需要偿还;
何为‘缩水抵押’?
就是把原本价值1000万港币的物业,按照600万港币抵押给借款人;
如果,规定期限没有归还600万港币加利息,那么这1000万港币的物业,就属于借款人了。
可以说,廖氏要真还不上这笔钱,损失就是40%。
但是他只要迅速出售其它的物业,然后拿钱去赎回‘缩水抵押’,那么就损失不了多少了。
但是,这个迅速出售物业,也是有损失的,应该在20%以内;
因为现在大家都知道你急需用钱,绝对不会按照你的价格来。
廖宝珊之所以带着儿子找上吴光耀,就是看准了吴光耀不是那种心黑之人;
而且吴氏已经贵为港岛华人之首,绝不可能做出过分的事情。
“廖老板,你旗下的物业,我个人是不感兴趣了;这样吧,你和长江实业的史总裁谈吧!”
吴光耀把廖宝珊退给了长江实业,以公司的名义谈判;
再加上吴光耀的个人物业,一般只选择优质中优质,所以对廖氏其它物业兴致伐伐。
廖宝珊听了失望了一下,但是又马上恢复过来,继续开口说道:“吴先生,这是我的儿子廖烈文,本身在英国读大学经济一年级,不过发生此事,我只能把他叫回来,继承家业。还望您以后多多关照!”
吴光耀点点头,左右不过是一个态度而已。
“好说!经过此事,廖创兴银行虽然元气大伤,如果未来兢兢业业,严格按照银行的准则来,我相信廖创兴银行,一定会在未来再度辉煌!”
“谢谢吴叔叔的教诲!烈文一定牢记于心。”廖烈文向吴光耀弯腰行礼道。
吴光耀一愣,自己怎么就成了叔叔辈了,自己也才30岁好不!
“叫我吴大哥就行!”
“是,吴大哥!”
送走了两人,吴光耀竟然有点发憷,盖因廖宝珊头上黑气弥漫,命不久矣了啊!
果然,半个月后,廖宝珊因为受到的刺激太大(后期变卖家产也有刺激到),长期睡眠不好,在挤提事件风波平息后,因为脑血管破裂猝死,享年58岁。
自1956年何东爵士死了之后,港岛民众大多数认为,吴氏家族应该是港岛华人的新领袖;
当然,也有一些不同的声音,有人认为,吴光耀因为年轻,在商界的成就虽然比何东还厉害好几倍;但是论政界的人脉,和社会的影响力,还差了少许!
发出这种声音的毕竟是少数,而且这些年来,这种声音也开始渐渐消失。
这一次廖创兴银行发生挤提事件,吴光耀现身做了一次白武士,港岛民众再次确定了吴光耀的华人领袖地位。
在吴光耀宣布存款500万港币到廖创兴银行之后,挤提事件起码得到了50%的控制;
港岛民众甚至把汇丰银行随后的加入,功劳也算在了吴光耀头上;
因为廖创兴银行平常是那种,让汇丰银行讨厌的银行;
为了拉储户,乱定利息;把储户的钱,随便拿起自己投资;
这些行为,对于一个正规且是港岛银行龙头的汇丰银行来说,是不可忍受的;
只不过,港府向来标榜自由经济,实行不干预政策,让其他同行无可奈何。
汇丰银行这次之所以卷入此时,未必没有看着吴光耀已经做了白武士,以此来示好!
.......
7月,好消息不断。
联想电器旗下的索尼电器,在观塘投资的收音机工厂,正式开业。
吴光耀早就准备把收音机工厂引进港岛,为港岛的电子业助一臂之力。
但是,吴光耀认为港岛的收音机工厂(索尼),并不仅仅是一个代工厂;
而是一个集研发、生产为一体的工厂,这样才算真正的电子业。
再加上需要建设一个大工厂,所以筹备了足足三年。
联想电器收购索尼之后,目前已经把收音机、录音机、唱片机等业务,全部打包转给了索尼,实现了无损对接。
观塘索尼工厂只有一幢工业大厦,一共12层;
这也是港岛工业厂房的特色,那就高。
没有办法,土地资源少,只能修建这种厂房。
参观完收音机工厂之后,吴光耀又收到东瀛那边的消息,银座有地皮出售;
这让吴光耀喜出望外,立马乘坐自家的航班,飞往东瀛。
东京。
吴光耀和星耀酒店副总裁查尔斯,一起来到东京银座,查看东京政府即将出售的一块地皮。
东京银座在二战前,就是东瀛繁华地段;
二战结束后,更多的外国豪华品牌,也开始拼命往银座挤。
在东京有这样一句话:做企业的话,一定要在银座有座楼。
东瀛是个钟表大国,出售精工表的服部时计店在银座有了自己的店铺后,精工表也变得更加高级、时尚了。
后世东芝代表着日本综合家电产业的时候,在银座有自己的大楼;等东芝经营稍微差了一些,首先卖掉的也是这座大楼;那些年东芝的老板将这座楼卖了出去,去买了美国的核电企业;自从失去了银座大楼后,东芝就再也没有振兴过。
吴光耀对此深信不疑,做生意也需要气势,如果泄了气,对未来的发展肯定是影响的。
东京银座在未来的繁荣,吴光耀一清二楚;
吴光耀甚至记得,东京银座在后世的房价好像在200万人民币一平方左右。
“查尔斯,这块地如果拿来建丽思卡尔顿酒店怎么样?”吴光耀问道。
只见查尔斯伸出自己的大拇指,兴奋的说道:“非常的棒!BOSS,我有信心在这里打造整个亚洲最好的酒店,甚至是世界上最豪华的酒店。”
吴光耀点点头,既然查尔斯都这样说了,那么自己这一次一定要把这个土地拍下来。
此时的银座,繁荣已经初步成型,所以地价一定不会便宜到哪里去;
这块地皮,东瀛官方给的数据是:面积一共6850平方米,起拍价是500万美元。
吴光耀的竞争对手也很多,毕竟东瀛的财团可不是吃素的;
但是吴光耀不怕,别说东瀛的财团了,就是美国的财团,吴光耀此时也敢竞价一番。
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