第212章 【想的太简单了!】(求月票!)
1952年1月5日,启德机场。
“又是一年芳草绿,前度吴郎今又回!”
踏上港岛的土地,吴光耀从脑海里,随便拼接了两句诗句,感叹道!
吴光耀感叹完了之后,又觉得那里不太对;
自己可不是被人赶出港岛,为何要发这种感叹呢!
因为太想家了,吴光耀和黄大忠打了个车,就回到家。
回到家,母亲周雪芬和李翠两人在带着两个小孩玩。
吴光耀冲上去抱过吴显朔,忍不住在脸庞亲了一口。
“叫爸爸!”
吴显朔显然有点怀疑,这个人到底是谁,看了吴光耀一会,终于认出来了,才脆生生的喊道:“爸爸!”
“哎”
“你这一走就是一个月,小孩子都快认不出你了!”周雪芬责怪道。
吴光耀一边从李翠手中接过女儿吴玥,一边说道:“这是难免的,我不去多打拼点家产,以后这些子女,岂不是怪他们老子年轻的时候不努力!”
和子女亲热了一会,放下儿子吴显朔,把女儿吴玥递给周雪芬。
搂过李翠,直接亲吻了一下,手不自觉的攀上后臀,李翠立马面色绯红,婆婆还看着呢!
和李翠聊了几句,李翠就急忙挣脱开,对吴光耀说道:“夫君,我去打个电话,叫小姐从公司回来了!”
林月如在华伦·天伦服装定制店,正在和两位贵妇聊天,这是自己的一部分工作,和顾客打好关系;
林月如很享受这种生活,唯一的缺点就是夫君已经去欧洲一个月了。
林月如已经有了一定的猜测,虽然有点吃味,却也无可奈何。
从让吴光耀收了李翠的那一刻,林月如就已经有了一些准备,这个男人注定是风流一生的!
好在,这种风流让自己并不讨厌!
因为在港岛,没有吴光耀的任何风流史,从来不去风月场所。
“林总!您家里来电话,说吴总回来了,叫你早点下班!”林月如的秘书走过来,对林月如说道。
林月如一听,顿时喜出望外,要不是还有两位朋友在,指不定已经起身离开了!
“财神爷回来了,月如你就不用陪我们了,赶紧回家吧,说不定财神爷正在磨刀霍霍呢!”一贵妇打趣道,显然是话里有荤话。
“是啊,可不能让财神爷知道,我们两耽误了他的好事,不然饶不了我们!”另外一位富太太跟着说道,女人之间同样有荤话,甚至比男人更八卦。
林月如那里是这些如狼似虎般女人的对手,连忙起身说道:“我叫设计师来,陪你们聊会!”
看着林月如起身离开,一位富太太羡慕的说道:“长得漂亮也就算了,还找了一位如此优秀的夫君,真是好福气!”
“你见过财神爷,给我说说,真的很英俊吗?”
“当然见过,我在一次酒会上见过,不仅长得英俊,还有一股气势,不管是在洋人官员,还是那些成名已久的商人面前,都显得不卑不亢,游刃有余。”
“真的啊,你不会思春了吧!”
“啊,樊春花,你再乱说,我撕了你的嘴!”
看见林月如回来,吴光耀早已张开了双手,林月如也毫无顾忌的扑了上来。
默契、温情,这份感情超过了所有人,这是毫无疑问的!
闻着林月如身上的体香,吴光耀感觉躁动起来,禁欲太久了,也不想太控制,横抱起林月如,就打算朝卧室走。
“轻点,我又怀孕了!”林月如在吴光耀怀里,娇羞的说道。
“遵旨”
久别的思念,化身为力量,在林月如凹凸有致的身上,尽情弛聘,最后李翠又加入了战局,直到爱的升华结束。
..........
第二天,吴光耀早早的起床,准备认真的工作。
长江实业。
看到吴光耀的到来,长江实业的‘三剑客’立马主动的来到吴光耀办公室,准备汇报工作。
黎星率先询问道。“老板,澜湾别墅竣工在即,长江实业的下一步开发哪块地皮?”
长江实业目前储备的地皮一共是8幅,一共有102万平方尺,可谓是土地资源丰厚。
要知道,后世的李超人在1972年将地产公司上市时,物业和地盘才35万平方尺;
当然,70年代属于地产的黄金期,在1975年李超人就有了510万平方尺的物业和地盘,到1977年物业和地盘达到了1000平方尺,直逼‘地王’英资置地公司。
这个时代的地皮都在英资洋行手中,太古洋行的一个船坞就有260万平方尺,想想看有多么恐怖。
太古洋行七十年代才发展地产,可以说发展非常的晚,但是别人手中地多;
太古洋行把船坞迁移后,原船坞直接开发成太古城,大赚特赚!
太古城一共有50幢32层的住宅大厦,10000个住宅单元,可供万人居住;
太古城还有一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。
想想看,光这一个项目,就够绝大数华人地产商仰望了。
“外面的地产市场怎么样,给我说说?”吴光耀没有直接回答,而是先打听一下外面的情况。
据吴光耀所知,港岛自从‘港岛危机’解除后,地产业并没有快速发展,而是一直不温不火。
各方面因素都有,主要是受朝战的影响,美利坚对港岛实行贸易封锁,很多人对港岛的前景并不是那么看好。
有人这样总结道:“一群不以港岛为家的统治者,统治着一群同样不以港岛为家的被统治者。”
所谓港岛人和港岛意识,才刚刚萌芽,大家都把自己看着是一个过客,早晚会离开港岛。
“不太好,一开始洋资地产公司本以为学了我们的‘卖期房’,就会大赚特赚,没想到市场并不理想,销量不佳,只能说比以前好一点点。甚至还有英资地产商认为,是华人只信任华人,有意和我们合作开发地产呢!”分管行政和销售的修焱兵说道。
“原因呢,你们有没有分析过地产为什么还没有发展?”吴光耀一听市场不太好,有点犹豫要不要现在就开发一块地皮了。
“我们一起分析过,原因有三:第一,美利坚对港岛实行贸易禁运,港岛外贸额从1950年的90亿港币,到1951年只有了65亿港币,一年就下跌了28%,这样让很多人并不看好港岛,所以房地产不温不火;第二,人心浮动,很多人还没有对港岛有真正的归属感,所以并无意购置物业,甚至无意长期居住在港岛;第三,20%的首付款对很多家庭来说,依然高不可攀。”修焱兵娓娓道来,这些调查结果显然已经牢记于心。
黎星和史俊纷纷点头,显然同意修焱兵的观点。
吴光耀听完,以前是自己想的太简单了,以为内地跨过鸭绿江,港岛的地产业就会爆发。
毕竟新增加这么多人口,总得要住房子吧!
然而,事实和自己想的偏差了!
看来港岛的地产业,应该是在1953年朝战结束,才会开始热潮。
那个时候,好像不少东南亚的资本进入港岛,出现了房地产建设热潮。
当然,1954年霍英栋那个‘炒楼花’也是一个房地产助力,而且非常的管用,但是吴光耀不打算抢这个招数。
吴光耀一边在思考对策,手一边有规律的拍着自己大腿。
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“又是一年芳草绿,前度吴郎今又回!”
踏上港岛的土地,吴光耀从脑海里,随便拼接了两句诗句,感叹道!
吴光耀感叹完了之后,又觉得那里不太对;
自己可不是被人赶出港岛,为何要发这种感叹呢!
因为太想家了,吴光耀和黄大忠打了个车,就回到家。
回到家,母亲周雪芬和李翠两人在带着两个小孩玩。
吴光耀冲上去抱过吴显朔,忍不住在脸庞亲了一口。
“叫爸爸!”
吴显朔显然有点怀疑,这个人到底是谁,看了吴光耀一会,终于认出来了,才脆生生的喊道:“爸爸!”
“哎”
“你这一走就是一个月,小孩子都快认不出你了!”周雪芬责怪道。
吴光耀一边从李翠手中接过女儿吴玥,一边说道:“这是难免的,我不去多打拼点家产,以后这些子女,岂不是怪他们老子年轻的时候不努力!”
和子女亲热了一会,放下儿子吴显朔,把女儿吴玥递给周雪芬。
搂过李翠,直接亲吻了一下,手不自觉的攀上后臀,李翠立马面色绯红,婆婆还看着呢!
和李翠聊了几句,李翠就急忙挣脱开,对吴光耀说道:“夫君,我去打个电话,叫小姐从公司回来了!”
林月如在华伦·天伦服装定制店,正在和两位贵妇聊天,这是自己的一部分工作,和顾客打好关系;
林月如很享受这种生活,唯一的缺点就是夫君已经去欧洲一个月了。
林月如已经有了一定的猜测,虽然有点吃味,却也无可奈何。
从让吴光耀收了李翠的那一刻,林月如就已经有了一些准备,这个男人注定是风流一生的!
好在,这种风流让自己并不讨厌!
因为在港岛,没有吴光耀的任何风流史,从来不去风月场所。
“林总!您家里来电话,说吴总回来了,叫你早点下班!”林月如的秘书走过来,对林月如说道。
林月如一听,顿时喜出望外,要不是还有两位朋友在,指不定已经起身离开了!
“财神爷回来了,月如你就不用陪我们了,赶紧回家吧,说不定财神爷正在磨刀霍霍呢!”一贵妇打趣道,显然是话里有荤话。
“是啊,可不能让财神爷知道,我们两耽误了他的好事,不然饶不了我们!”另外一位富太太跟着说道,女人之间同样有荤话,甚至比男人更八卦。
林月如那里是这些如狼似虎般女人的对手,连忙起身说道:“我叫设计师来,陪你们聊会!”
看着林月如起身离开,一位富太太羡慕的说道:“长得漂亮也就算了,还找了一位如此优秀的夫君,真是好福气!”
“你见过财神爷,给我说说,真的很英俊吗?”
“当然见过,我在一次酒会上见过,不仅长得英俊,还有一股气势,不管是在洋人官员,还是那些成名已久的商人面前,都显得不卑不亢,游刃有余。”
“真的啊,你不会思春了吧!”
“啊,樊春花,你再乱说,我撕了你的嘴!”
看见林月如回来,吴光耀早已张开了双手,林月如也毫无顾忌的扑了上来。
默契、温情,这份感情超过了所有人,这是毫无疑问的!
闻着林月如身上的体香,吴光耀感觉躁动起来,禁欲太久了,也不想太控制,横抱起林月如,就打算朝卧室走。
“轻点,我又怀孕了!”林月如在吴光耀怀里,娇羞的说道。
“遵旨”
久别的思念,化身为力量,在林月如凹凸有致的身上,尽情弛聘,最后李翠又加入了战局,直到爱的升华结束。
..........
第二天,吴光耀早早的起床,准备认真的工作。
长江实业。
看到吴光耀的到来,长江实业的‘三剑客’立马主动的来到吴光耀办公室,准备汇报工作。
黎星率先询问道。“老板,澜湾别墅竣工在即,长江实业的下一步开发哪块地皮?”
长江实业目前储备的地皮一共是8幅,一共有102万平方尺,可谓是土地资源丰厚。
要知道,后世的李超人在1972年将地产公司上市时,物业和地盘才35万平方尺;
当然,70年代属于地产的黄金期,在1975年李超人就有了510万平方尺的物业和地盘,到1977年物业和地盘达到了1000平方尺,直逼‘地王’英资置地公司。
这个时代的地皮都在英资洋行手中,太古洋行的一个船坞就有260万平方尺,想想看有多么恐怖。
太古洋行七十年代才发展地产,可以说发展非常的晚,但是别人手中地多;
太古洋行把船坞迁移后,原船坞直接开发成太古城,大赚特赚!
太古城一共有50幢32层的住宅大厦,10000个住宅单元,可供万人居住;
太古城还有一个规模巨大的商业购物中心——太古城中心。
想想看,光这一个项目,就够绝大数华人地产商仰望了。
“外面的地产市场怎么样,给我说说?”吴光耀没有直接回答,而是先打听一下外面的情况。
据吴光耀所知,港岛自从‘港岛危机’解除后,地产业并没有快速发展,而是一直不温不火。
各方面因素都有,主要是受朝战的影响,美利坚对港岛实行贸易封锁,很多人对港岛的前景并不是那么看好。
有人这样总结道:“一群不以港岛为家的统治者,统治着一群同样不以港岛为家的被统治者。”
所谓港岛人和港岛意识,才刚刚萌芽,大家都把自己看着是一个过客,早晚会离开港岛。
“不太好,一开始洋资地产公司本以为学了我们的‘卖期房’,就会大赚特赚,没想到市场并不理想,销量不佳,只能说比以前好一点点。甚至还有英资地产商认为,是华人只信任华人,有意和我们合作开发地产呢!”分管行政和销售的修焱兵说道。
“原因呢,你们有没有分析过地产为什么还没有发展?”吴光耀一听市场不太好,有点犹豫要不要现在就开发一块地皮了。
“我们一起分析过,原因有三:第一,美利坚对港岛实行贸易禁运,港岛外贸额从1950年的90亿港币,到1951年只有了65亿港币,一年就下跌了28%,这样让很多人并不看好港岛,所以房地产不温不火;第二,人心浮动,很多人还没有对港岛有真正的归属感,所以并无意购置物业,甚至无意长期居住在港岛;第三,20%的首付款对很多家庭来说,依然高不可攀。”修焱兵娓娓道来,这些调查结果显然已经牢记于心。
黎星和史俊纷纷点头,显然同意修焱兵的观点。
吴光耀听完,以前是自己想的太简单了,以为内地跨过鸭绿江,港岛的地产业就会爆发。
毕竟新增加这么多人口,总得要住房子吧!
然而,事实和自己想的偏差了!
看来港岛的地产业,应该是在1953年朝战结束,才会开始热潮。
那个时候,好像不少东南亚的资本进入港岛,出现了房地产建设热潮。
当然,1954年霍英栋那个‘炒楼花’也是一个房地产助力,而且非常的管用,但是吴光耀不打算抢这个招数。
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