第138章【增资增股】
看着眼前位于皇后大道的亚泰大厦,吴光耀心里有点犹豫,这栋大厦到底是给自己旗下的哪家公司,作为总部呢?
单论实力而言,当然是PG拉链胜出,目前每年快接近450万美金的利润了,就是在世界上也是属于大公司。
不过PG拉链有自己的工业园,也有自己的行政楼,显然不需要这幢楼。
真正需要这幢楼的,只有长江系和环球航运这两个公司。
犹豫再三,吴光耀决定把这亚泰大厦交给环球航运公司,作为环球航运的总部。
亚泰大厦的业主是长江实业,向环球航运每年收取租金即可!
长江系发展毕竟要遵守循环渐进,目前不过是以储备土地为主。
不能开发高楼,自己是不会去占用自己的土地储备的。
目前长江实业的300万港币资金,只花掉了109万港币,购买了跑马地的11万平方英尺的土地,和亚泰大厦。
接下来打算在九龙油尖旺地区大量储备土地,不过还剩191万港币的资金,吴光耀显然不满足。
自己打算追加投资100万港币,把自己的长江实业股份进一步提高。
这100万港币的资金,都是老凤祥首饰和优衣库的利润,被吴光耀直接纳入自己的私人荷包。
老凤祥首饰和优衣库,目前都无意扩张,正好他们的利润,吴光耀可以投资地产业。
港岛的地产业有几个节点,只要吴光耀抓住机会,就能在房地产一飞冲天。
在地产业暴跌的时候,储备足够的土地,等地产恢复了,就能赚取无数的财富。
后世的四大家族就是在这些节点,疯狂拿地,最后成就超级巨富的。
把长江实业的几位股东,邀请到长江实业,开了一个见面会。
“岳父、几位老哥,我打算追加100万港币投入长江实业,所以召集你们,重新签订股权协议书!”
钟子光几人一脸惊讶,这位为什么如此看好港岛的地产市场,万一对面现在处理好内部事务,来个强制收回港岛怎么办。
就连林有德也有点感叹,自己这位女婿倒是敢赌!
不过大家很快反应过来,何显率先说道:“这是应该的,本来我们就是按照投资金额,分配股份,你现在追加投资,理所当然的需要重新签订股份协议!”
新的股本是400万港币,吴光耀共投资了270万港币,占了%;林有德投资50万港币,占了%;何显和钟子光各投资30万港币,各占%的股份;何宏燊投资20万港币,占了5%的股份。
“你们也可以追加投资,股份还是按照投资额度来算。当然,只限跑马地别墅开发之前。”吴光耀开口说道。
别人投资多了,虽然吴光耀的股份会减少,但是长江实业的壮大了,自己并不会在意那些。
当然,时间也是有限制的,地价涨了,才追加投资,显然不会有这种好事!
签完协议,几人相约来到一家云陞饭店,吃吃饭,联络一下感情。
“光耀,说说看,你是怎么把亚泰大厦收入囊中的?”
“就是,好家伙,这幢大厦就是50万港币都值,没想到你居然连上中介费才出38万港币!”
几人都来兴趣,大家都去看过亚泰大厦,地段好就是一个大优势。
长江实业买下来过后,又和环球航运签订租赁合同,一年3万的租赁费,皆大欢喜。
环球航运租赁了一个总部,又不需要花费昂贵的顶手费,可以说是省了一笔钱,又壮大了自己。
长江实业每年开始有了收租,最重要的是那块地皮,价值可值钱了,这可是中环的皇后大道啊!
吴光耀把事情的原委讲了出来,几人纷纷感叹!
“要是我,怕是根本想到截胡这招,主要是自己会感觉希望不大,毕竟第二天早上就要签订买卖协议了!”
“恩,我觉得我也做不到!”
一桌人纷纷夸奖吴光耀,让吴光耀略显不好意思!
“对了,光耀,你在长江实业领工资吗?”何显突然说道。
领工资?
吴光耀对这个词,感觉好遥远了。
穿越到港岛,就没有领过一份工资。
就是穿越前,好像也有六七年没有领过工资了!
吴光耀摇摇头,不知道何显为什么要提及这个话题,自己是差那几百港币的钱吗?
“你别误会,我只是觉得,我们这些股东不参与公司经营,但是你不一样,为公司做了很大的贡献。应该拿一份工资,这样才公平,起码要拿港岛最高的经理人工资。”何显正色道,从这次亚泰大厦的事情来看,吴光耀这位老板比他们这些股东,还多付出了很多的努力。
“恩,我也是这样认为的,港岛的经理应该是洋行的工资最高,500港币左右,大家觉得这个工资如何!”
接下来大家纷纷表示赞同,并劝吴光耀,虽然500港元对于你来说,不算什么,但是这至少是努力工作换来的。
一年6000港元,其实也算是长江实业的一笔很大的开支了。
长江实业的三剑客,年收入也不过1600港币每人,吴光耀快顶上他们三人的工资了。
盛情难却,吴光耀答应了!
自己终于可以领到工资了!
几人在饭店畅所欲言,煮酒论英雄,唯一别扭的就是林有德称呼的问题。
吴光耀和何显、钟子光等人,平辈论交,而林有德作为吴光耀的岳父,也不过比钟子光大几岁,比何显大十岁。
最后无法,只得以林老板的称呼,才不算别扭。
“听说你跑马地的那块地,准备开发别墅?”何显一脸希翼的问道。
“恩,11万平方英呎,我寻思着开发出30幢别墅出来,反正现在港岛有钱人很多,不愁销路!”
“我先预定一套,价格你按正常价格结算就行!”
吴光耀一听,想都不想,说道:“这怎么行,这块地的别墅,只要是熟人,我都按九成结算。本来我的本意就是,在跑马地给亲朋好友搭建一个安乐窝!”
吴光耀内心想,哪怕是九成,长江实业都能赚上几倍的利润。
因为土地价格起码要涨三倍以上,如果按照别墅竣工的时候算,这成本可是低很多。
“那会不会影响长江实业的经验?”钟子光问道。
“当然不会,我是在什么时候拿的地,是在港岛陷入‘港岛危机’的时候拿的。但我相信,这个危机总会过去的。赌成功了,成本自然低了很多;如果没有赌成功,那我们的财产.....”
几人听了,纷纷觉得有道理。
大家越发的佩服,吴光耀的眼光。
看吴光耀似乎有很大的把握,大家也安心下来!
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单论实力而言,当然是PG拉链胜出,目前每年快接近450万美金的利润了,就是在世界上也是属于大公司。
不过PG拉链有自己的工业园,也有自己的行政楼,显然不需要这幢楼。
真正需要这幢楼的,只有长江系和环球航运这两个公司。
犹豫再三,吴光耀决定把这亚泰大厦交给环球航运公司,作为环球航运的总部。
亚泰大厦的业主是长江实业,向环球航运每年收取租金即可!
长江系发展毕竟要遵守循环渐进,目前不过是以储备土地为主。
不能开发高楼,自己是不会去占用自己的土地储备的。
目前长江实业的300万港币资金,只花掉了109万港币,购买了跑马地的11万平方英尺的土地,和亚泰大厦。
接下来打算在九龙油尖旺地区大量储备土地,不过还剩191万港币的资金,吴光耀显然不满足。
自己打算追加投资100万港币,把自己的长江实业股份进一步提高。
这100万港币的资金,都是老凤祥首饰和优衣库的利润,被吴光耀直接纳入自己的私人荷包。
老凤祥首饰和优衣库,目前都无意扩张,正好他们的利润,吴光耀可以投资地产业。
港岛的地产业有几个节点,只要吴光耀抓住机会,就能在房地产一飞冲天。
在地产业暴跌的时候,储备足够的土地,等地产恢复了,就能赚取无数的财富。
后世的四大家族就是在这些节点,疯狂拿地,最后成就超级巨富的。
把长江实业的几位股东,邀请到长江实业,开了一个见面会。
“岳父、几位老哥,我打算追加100万港币投入长江实业,所以召集你们,重新签订股权协议书!”
钟子光几人一脸惊讶,这位为什么如此看好港岛的地产市场,万一对面现在处理好内部事务,来个强制收回港岛怎么办。
就连林有德也有点感叹,自己这位女婿倒是敢赌!
不过大家很快反应过来,何显率先说道:“这是应该的,本来我们就是按照投资金额,分配股份,你现在追加投资,理所当然的需要重新签订股份协议!”
新的股本是400万港币,吴光耀共投资了270万港币,占了%;林有德投资50万港币,占了%;何显和钟子光各投资30万港币,各占%的股份;何宏燊投资20万港币,占了5%的股份。
“你们也可以追加投资,股份还是按照投资额度来算。当然,只限跑马地别墅开发之前。”吴光耀开口说道。
别人投资多了,虽然吴光耀的股份会减少,但是长江实业的壮大了,自己并不会在意那些。
当然,时间也是有限制的,地价涨了,才追加投资,显然不会有这种好事!
签完协议,几人相约来到一家云陞饭店,吃吃饭,联络一下感情。
“光耀,说说看,你是怎么把亚泰大厦收入囊中的?”
“就是,好家伙,这幢大厦就是50万港币都值,没想到你居然连上中介费才出38万港币!”
几人都来兴趣,大家都去看过亚泰大厦,地段好就是一个大优势。
长江实业买下来过后,又和环球航运签订租赁合同,一年3万的租赁费,皆大欢喜。
环球航运租赁了一个总部,又不需要花费昂贵的顶手费,可以说是省了一笔钱,又壮大了自己。
长江实业每年开始有了收租,最重要的是那块地皮,价值可值钱了,这可是中环的皇后大道啊!
吴光耀把事情的原委讲了出来,几人纷纷感叹!
“要是我,怕是根本想到截胡这招,主要是自己会感觉希望不大,毕竟第二天早上就要签订买卖协议了!”
“恩,我觉得我也做不到!”
一桌人纷纷夸奖吴光耀,让吴光耀略显不好意思!
“对了,光耀,你在长江实业领工资吗?”何显突然说道。
领工资?
吴光耀对这个词,感觉好遥远了。
穿越到港岛,就没有领过一份工资。
就是穿越前,好像也有六七年没有领过工资了!
吴光耀摇摇头,不知道何显为什么要提及这个话题,自己是差那几百港币的钱吗?
“你别误会,我只是觉得,我们这些股东不参与公司经营,但是你不一样,为公司做了很大的贡献。应该拿一份工资,这样才公平,起码要拿港岛最高的经理人工资。”何显正色道,从这次亚泰大厦的事情来看,吴光耀这位老板比他们这些股东,还多付出了很多的努力。
“恩,我也是这样认为的,港岛的经理应该是洋行的工资最高,500港币左右,大家觉得这个工资如何!”
接下来大家纷纷表示赞同,并劝吴光耀,虽然500港元对于你来说,不算什么,但是这至少是努力工作换来的。
一年6000港元,其实也算是长江实业的一笔很大的开支了。
长江实业的三剑客,年收入也不过1600港币每人,吴光耀快顶上他们三人的工资了。
盛情难却,吴光耀答应了!
自己终于可以领到工资了!
几人在饭店畅所欲言,煮酒论英雄,唯一别扭的就是林有德称呼的问题。
吴光耀和何显、钟子光等人,平辈论交,而林有德作为吴光耀的岳父,也不过比钟子光大几岁,比何显大十岁。
最后无法,只得以林老板的称呼,才不算别扭。
“听说你跑马地的那块地,准备开发别墅?”何显一脸希翼的问道。
“恩,11万平方英呎,我寻思着开发出30幢别墅出来,反正现在港岛有钱人很多,不愁销路!”
“我先预定一套,价格你按正常价格结算就行!”
吴光耀一听,想都不想,说道:“这怎么行,这块地的别墅,只要是熟人,我都按九成结算。本来我的本意就是,在跑马地给亲朋好友搭建一个安乐窝!”
吴光耀内心想,哪怕是九成,长江实业都能赚上几倍的利润。
因为土地价格起码要涨三倍以上,如果按照别墅竣工的时候算,这成本可是低很多。
“那会不会影响长江实业的经验?”钟子光问道。
“当然不会,我是在什么时候拿的地,是在港岛陷入‘港岛危机’的时候拿的。但我相信,这个危机总会过去的。赌成功了,成本自然低了很多;如果没有赌成功,那我们的财产.....”
几人听了,纷纷觉得有道理。
大家越发的佩服,吴光耀的眼光。
看吴光耀似乎有很大的把握,大家也安心下来!
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