第396章 房地产行业的入门劵
王野没有想过进军地产行业,可是世事难料啊,感觉背后有一只手,把他往这个方向推。
现在的人只要提到房地产行业,下意识的就会想到这是一个暴力行业,其实不然,房地产的净利润率,如果项目正常运营,在10%左右。
做得好的项目,可以达到20%以上,做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。
人们对于一个行业是不是暴力,一般会觉得:某某产品成本只有十块钱,却卖出一百快的价格,都会我跳一句,暴利啊。
如果从这个角度来看,那房地产称不上暴利。
都说房地产赚钱,但很多人不知道他赚钱赚在什么地方。
他赚钱不是赚在净利用率上,而是赚在融资成本上,房地产项目基本都要借钱,有人借钱利息低,有人借钱利息高,一低一高,这其中的差别就大了去了。
这也就是有项目赚钱,有项目亏本的原因。
而胡天霸给王野的这个项目,都算不上真正意义上的房地产,只能算是工程建设,而且还是现成的,胡天霸一切都已经准备好。
什么设计图纸,什么预付款之类,王野先期要投入的资金,少的可怜,只要按质按量的去建就行,只要通过验收,项目款项直接到位。
贾文康感叹就没有做过这么顺利的工程,简直和捡钱没有什么区别。
房地产行业是个门槛很高的行业,王野现在有这个契机,也算是拿到了这个行业的入门劵,有这么一个赚钱的机会,王野当然不会放过。
有人欢喜有人愁啊。
本来这个项目有很多公司盯着,而且都是大公司,旺达更是把这个项目视为囊中之物,前期工作准备的十分充足,可谁曾想到,中途会杀出一个程咬金来。
王老板很是无奈,倒是不怎么生气,失败乃兵家常事,丢失一个项目,并不会影响公司的发展。
只是感叹,王野一个新成立的公司,竟然能够从众多虎口夺食,还能安然全身而退。
王校长嫩了点,并没有看出其中有什么问题。
“爸,对方也太明显了吧,那位这么明目张胆的给王野项目,就不怕别人说闲话?”
“其实不是那位。”
“那是谁?”
“胡天霸。”王老板说道:“前几天王野做了一件事,这算是胡天霸给王野的感谢,当然不排除是做给那位看的。”
王校长还想问点什么,但他老爸没给他机会。
“行了,这种事以后少打听,知道多了,对你没好处,就你这张嘴,祸从口出不知道吗?一旦引起别人的不满,到时候吃不了兜着走。”
“我不是给了你十亿练练手吗?你说找不到方向,我建议你可以去找王野谈合作,至于谈不谈的成,那就要看你的本事。
记住,吃点亏没什么事,千万不要鼠目寸光,只注重眼前这点利益,这点你和王野就没得比,我看他最近的布局,就挺长远的。”
王老板顿了顿,深吸一口气,说道:“本来还想需要一段时间,没想到这么快就见回报,看来我还是低估了。”
王校长听见自己父亲让自己去找王野谈合作,有些不解,问道:“爸,你真的这么看好王野?”
王老板说道:“不是看好,是他现在已经做的够好。”
影视行业就不说,现在在国内也是一方巨头,还有微博、游戏、以及投资公司,这些还不够说明吗?
王校长还是挺听自己父亲的话的,这不马上亲自上门找到王野。
可是王野最近很麻烦,好像没有时间搭理王校长。
这不还是他写的小说《哈利波特》,在写好两部的时候,就让在川普国的李红梅开始找图书出版公司,可是现在他又写好了两部,出版公司那边还没有找到合适,各种条件谈不拢。
他甚至都怀疑李红梅的能力了,不过话说回来,自己在这方便的资源太少,他自己也请人帮过忙,不过都差不多,谈判的结果让他不太满意,就这样一拖再拖。
王校长看王野一直电话不断,好像是在找什么出版商,找了一个空隙时间问道:“王老师,你是想出版什么东西吗?”
王野揉了揉鼻梁,无奈的看着王校长说道:“我写了一本小说,想先在国外出版,可是没有找到合适的出版商。”
王校长笑了,道:“嗨,你不早说,我可以帮你啊。”
王野疑惑的看了王校长一眼,问:“你帮我?你在国外有这方面的资源吗?”
王校长哈哈笑道:“我可是在Y国留过学的,当然认识本地的一些公子哥,而且玩的挺好的,按照我们国家的话说,那是铁哥们。”
王野惊喜问道:“那你能不能帮我问问,我想找一家图书出版商,我自费出版,只要租借他们的销售渠道就可以。”
王校长向王野比划了一个OK的手势,然后拿起手机一顿找号码,打了两个电话,就全部搞定。
这让王野感叹人脉的重要性,以前总是在自己的一亩三分地上混,还以为自己很厉害,自从接触了商业圈以后,发现以前的自己就是一只青蛙——坐井观天。
王校长放回电话,有些得意道:“行了,你可以派人过去谈,对方会看在我的面子上,绝对给你一个优惠的价钱。”
王野终于松了一口气,总算是把这件事给解决了。
“谢谢了,今天晚上我请吃饭,地方随便你挑。”
王校长想起自己父亲的话,没敢托大,收敛自己得意的表情说道:“还是我请吧,正好我也有事找你。”
“找我?”
王野有些疑惑,以王老板在国内的人脉,应该不至于让他儿子求到自己头上来吧。无论是面上的事,还是里子里的事,不都是一个电话就能搞定的?
“行,你等我一下,我立即派人去Y国。”
最后想来想去,王野还是派李红梅前往Y国,算是一次将功赎罪的机会,如果还不行,那他真的要考虑对方的工作能力了。
不要看现在在川普国的分公司没有什么作为,但这是王野的布局,以后可是要起到大作用,如果总经理的能力不行,他会为了自己的布局,毫不犹豫的换掉李红梅,就算她是林晓君的师姐。
李红梅也意识到这点,接到王野的指示以后,立马带着团队前往Y国,尽快把小说出版的事落实好,力求让王野满意。
从王野说话的语气中知道,这是自己的最后一次机会,如果还办砸了,可能不用王野动嘴,她自己也会提出辞职。
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现在的人只要提到房地产行业,下意识的就会想到这是一个暴力行业,其实不然,房地产的净利润率,如果项目正常运营,在10%左右。
做得好的项目,可以达到20%以上,做得不好的还有很多赔钱,项目烂尾,或者房子盖好卖不出去,抵押物被拍卖的。
人们对于一个行业是不是暴力,一般会觉得:某某产品成本只有十块钱,却卖出一百快的价格,都会我跳一句,暴利啊。
如果从这个角度来看,那房地产称不上暴利。
都说房地产赚钱,但很多人不知道他赚钱赚在什么地方。
他赚钱不是赚在净利用率上,而是赚在融资成本上,房地产项目基本都要借钱,有人借钱利息低,有人借钱利息高,一低一高,这其中的差别就大了去了。
这也就是有项目赚钱,有项目亏本的原因。
而胡天霸给王野的这个项目,都算不上真正意义上的房地产,只能算是工程建设,而且还是现成的,胡天霸一切都已经准备好。
什么设计图纸,什么预付款之类,王野先期要投入的资金,少的可怜,只要按质按量的去建就行,只要通过验收,项目款项直接到位。
贾文康感叹就没有做过这么顺利的工程,简直和捡钱没有什么区别。
房地产行业是个门槛很高的行业,王野现在有这个契机,也算是拿到了这个行业的入门劵,有这么一个赚钱的机会,王野当然不会放过。
有人欢喜有人愁啊。
本来这个项目有很多公司盯着,而且都是大公司,旺达更是把这个项目视为囊中之物,前期工作准备的十分充足,可谁曾想到,中途会杀出一个程咬金来。
王老板很是无奈,倒是不怎么生气,失败乃兵家常事,丢失一个项目,并不会影响公司的发展。
只是感叹,王野一个新成立的公司,竟然能够从众多虎口夺食,还能安然全身而退。
王校长嫩了点,并没有看出其中有什么问题。
“爸,对方也太明显了吧,那位这么明目张胆的给王野项目,就不怕别人说闲话?”
“其实不是那位。”
“那是谁?”
“胡天霸。”王老板说道:“前几天王野做了一件事,这算是胡天霸给王野的感谢,当然不排除是做给那位看的。”
王校长还想问点什么,但他老爸没给他机会。
“行了,这种事以后少打听,知道多了,对你没好处,就你这张嘴,祸从口出不知道吗?一旦引起别人的不满,到时候吃不了兜着走。”
“我不是给了你十亿练练手吗?你说找不到方向,我建议你可以去找王野谈合作,至于谈不谈的成,那就要看你的本事。
记住,吃点亏没什么事,千万不要鼠目寸光,只注重眼前这点利益,这点你和王野就没得比,我看他最近的布局,就挺长远的。”
王老板顿了顿,深吸一口气,说道:“本来还想需要一段时间,没想到这么快就见回报,看来我还是低估了。”
王校长听见自己父亲让自己去找王野谈合作,有些不解,问道:“爸,你真的这么看好王野?”
王老板说道:“不是看好,是他现在已经做的够好。”
影视行业就不说,现在在国内也是一方巨头,还有微博、游戏、以及投资公司,这些还不够说明吗?
王校长还是挺听自己父亲的话的,这不马上亲自上门找到王野。
可是王野最近很麻烦,好像没有时间搭理王校长。
这不还是他写的小说《哈利波特》,在写好两部的时候,就让在川普国的李红梅开始找图书出版公司,可是现在他又写好了两部,出版公司那边还没有找到合适,各种条件谈不拢。
他甚至都怀疑李红梅的能力了,不过话说回来,自己在这方便的资源太少,他自己也请人帮过忙,不过都差不多,谈判的结果让他不太满意,就这样一拖再拖。
王校长看王野一直电话不断,好像是在找什么出版商,找了一个空隙时间问道:“王老师,你是想出版什么东西吗?”
王野揉了揉鼻梁,无奈的看着王校长说道:“我写了一本小说,想先在国外出版,可是没有找到合适的出版商。”
王校长笑了,道:“嗨,你不早说,我可以帮你啊。”
王野疑惑的看了王校长一眼,问:“你帮我?你在国外有这方面的资源吗?”
王校长哈哈笑道:“我可是在Y国留过学的,当然认识本地的一些公子哥,而且玩的挺好的,按照我们国家的话说,那是铁哥们。”
王野惊喜问道:“那你能不能帮我问问,我想找一家图书出版商,我自费出版,只要租借他们的销售渠道就可以。”
王校长向王野比划了一个OK的手势,然后拿起手机一顿找号码,打了两个电话,就全部搞定。
这让王野感叹人脉的重要性,以前总是在自己的一亩三分地上混,还以为自己很厉害,自从接触了商业圈以后,发现以前的自己就是一只青蛙——坐井观天。
王校长放回电话,有些得意道:“行了,你可以派人过去谈,对方会看在我的面子上,绝对给你一个优惠的价钱。”
王野终于松了一口气,总算是把这件事给解决了。
“谢谢了,今天晚上我请吃饭,地方随便你挑。”
王校长想起自己父亲的话,没敢托大,收敛自己得意的表情说道:“还是我请吧,正好我也有事找你。”
“找我?”
王野有些疑惑,以王老板在国内的人脉,应该不至于让他儿子求到自己头上来吧。无论是面上的事,还是里子里的事,不都是一个电话就能搞定的?
“行,你等我一下,我立即派人去Y国。”
最后想来想去,王野还是派李红梅前往Y国,算是一次将功赎罪的机会,如果还不行,那他真的要考虑对方的工作能力了。
不要看现在在川普国的分公司没有什么作为,但这是王野的布局,以后可是要起到大作用,如果总经理的能力不行,他会为了自己的布局,毫不犹豫的换掉李红梅,就算她是林晓君的师姐。
李红梅也意识到这点,接到王野的指示以后,立马带着团队前往Y国,尽快把小说出版的事落实好,力求让王野满意。
从王野说话的语气中知道,这是自己的最后一次机会,如果还办砸了,可能不用王野动嘴,她自己也会提出辞职。
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